Приказ № МКЭ-ОД/25-38 от 31.03.2025
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
Приказ № МКЭ-ОД/25-38 от 31.03.2025
О внесении изменений и дополнений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 22 апреля 2024 г. № МКЭ-ОД/24-47
На основании пункта 4.2.1 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. № 48-ПП, приказываю:
1. Внести в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (далее — Москомэкспертиза) от 22 апреля 2024 г. № МКЭ-ОД/24-47 «Об утверждении Методики разработки, переработки, актуализации и применения укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы» (в редакции приказа Москомэкспертизы от 28 августа 2024 г. № МКЭ-ОД/24-95) следующие изменения и дополнения:
1.1. Абзац второй Предисловия приложения к приказу изложить в следующей редакции:
«Методика устанавливает правила разработки, переработки, актуализации и применения укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы с целью определения стоимости (в том числе предварительной) объектов капитального строительства (или сноса) при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, а также за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки, в том числе объекты, строительство и (или) приобретение которых осуществляется в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве, предусмотренного постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», в рамках договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки, договоров о развитии территории в целях реализации решения о реновации, договоров участия в долевом строительстве или договоров, связанных с приобретением помещений, создаваемых в многоквартирных домах, предназначенных для переселения граждан при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
-
- Пункт 1.1 приложения к приказу изложить в следующей редакции:
«1.1. Настоящая Методика разработки, переработки, актуализации и применения укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы (далее — Методика) разработана в рамках реализации полномочий в соответствии с Положением о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (утверждено постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. № 48-ПП) и с учетом постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2019 г. № 1587-ПП «Об особенностях ценообразования и сметного нормирования» и устанавливает методические положения и правила разработки, переработки, актуализации и применения укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы (далее — УПСС) с целью определения стоимости (в том числе предварительной) объектов капитального строительства (или сноса) при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, а также за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки, в том числе объекты, строительство и (или) приобретение которых осуществляется в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве, предусмотренного постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», в рамках договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки, договоров о развитии территории в целях реализации решения о реновации, договоров участия в долевом строительстве или договоров, связанных с приобретением помещений, создаваемых в многоквартирных домах, предназначенных для переселения граждан при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
-
- Пункт 1.3 приложения к приказу изложить в следующей редакции:
«1.3. УПСС предназначены для обеспечения определения потребности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, повышения эффективности использования бюджетных средств, направляемых на капитальные вложения, планирования инвестиций (капитальных вложений) в объекты, строительство или снос которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы, а также для определения цены приобретения жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест Московским фондом реновации жилой застройки в рамках договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки, договоров о развитии территории в целях реализации решения о реновации, договоров участия в долевом строительстве или договоров, связанных с приобретением помещений, создаваемых в многоквартирных домах, предназначенных для переселения граждан при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы».
1.4. Пункт 4.5 приложения к приказу изложить в следующей редакции:
«4.5. Определение стоимости строительства (или сноса) объекта капитального строительства производится суммированием всех составных частей объекта. Значения составных частей объекта капитального строительства с применением УПСС определяются путем перемножения необходимого количества с учетом измерителя СС на стоимостной показатель. Допускается совместное применение в одном расчете разных сборников УПСС, входящих в один выпуск.
В случае, если объект капитального строительства состоит из секций, которые не соприкасаются или соприкасаются не более чем одним углом, в том числе секций, возводимых на одной стилобатной части, при расчете допускается применять УПСС для отдельно стоящих зданий (односекционных и/или многосекционных).
Стоимость многосекционных жилых зданий, состоящих из секций разной этажности, допускается рассчитывать с применением УПСС для многосекционных жилых зданий с учетом э ости отдельно для каждой секции».
2. Управлению координации и финансово-строительного анализа обеспечить размещение приказа на официальной странице Москомэкспертизы на официальном портале Мэра и Правительства Москвы https://www.mos.ru/mke/ в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета города Москвы
по ценовой политике в строительстве
и государственной экспертизе проектов И.А.Щербаков
