В России растёт использование эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)

Закон о применении эскроу-счетов при строительстве частных домов в РФ вступил 1 марта 2025 года. За год его существования механизм постепенно набирает обороты и уже начинает показывать ощутимые результаты на рынке загородного жилья.

По данным правительства, на сегодня в стране возводится более 16 тыс. частных домов с использованием эскроу-счетов, тогда как весной 2025 года таких объектов было в несколько раз меньше. В то же время число подрядчиков, работающих по этой схеме, выросло более чем в 2,5 раза.

Механизм эскроу-счетов даёт заказчикам дополнительную защиту средств: деньги размещаются на условном банковском счёте и переходят подрядчику только после завершения строительства и регистрации дома, что снижает риски недостроя.

Также растёт и финансирование через эскроу: по данным банковского сектора, за последний год объём ипотеки и проектного финансирования для ИЖС по этой схеме увеличился более чем вдвое.

Эксперты отмечают, что хотя на данный момент доля домов с эскроу остаётся сравнительно небольшой, к 2030 году планируется охватить до 25 % всего индивидуального жилищного строительства таким механизмом, что может существенно повысить прозрачность и надёжность рынка загородных домов.

Источник: https://sroportal.ru