Итоги пятилетней работы механизма комплексного развития территорий (КРТ) в России
По состоянию на начало 2026 года в рамках парламентских слушаний Совета Федерации подведены промежуточные итоги пятилетнего применения механизма комплексного развития территорий (КРТ) — важного инструмента обновления городской среды и стимулирования жилищного строительства.
Досрочное достижение целей — за пять лет с момента внедрения механизм КРТ позволил достичь намеченного на 2030 год показателя по принятию решений о комплексном развитии территорий уже в 2026 году. На сегодняшний день принято более 1 060 решений по проектам КРТ, с общим градостроительным потенциалом более 150 млн кв. м.
Запущенное строительство жилья — благодаря механизмам КРТ в 36 регионах страны заключено 79 договоров, охвативших около 2,7 тыс. га земельных участков. Это позволило запустить строительство почти 15 млн кв. м жилья, полностью обеспеченного инфраструктурой.
Реальные результаты в регионах — в ряде субъектов уже сданы в эксплуатацию десятки объектов: введено более 4,2 млн кв. м недвижимости, из которых порядка 3,5 млн кв. м — жилые площади. Это новые кварталы, многоэтажные дома и индивидуальные жилые секции, обеспеченные необходимыми коммуникациями и социальной инфраструктурой.
За последние годы Минстроем РФ совершенствуется и законодательная база: введено понятие оператора КРТ, оптимизированы процедуры торгов и согласования проектов. С 2025 года вступили в силу новые нормы о возможности применять КРТ к территориям с домами блокированной застройки и индивидуального жилищного строительства, закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры. Новые изменения планируется направить на упрощение процедур и повышение эффективности реализации проектов. Особое внимание уделяется вопросам привлечения финансирования и оптимизации налогового регулирования.
Эксперты отмечают, что механизм КРТ стал одним из ключевых драйверов обновления городской застройки и расселения ветхого жилья. Он позволяет сосредоточиться на комплексном подходе: от подготовки территорий до обеспечения полноценными жилыми и инфраструктурными объектами, привлекая частные инвестиции и снижая нагрузку на бюджеты.
Источник: https://sroportal.ru
