В Петербурге зафиксировано рекордное падение объема предложения на первичном рынке
В первом полугодии рынок строящегося жилья в Петербурге и его ближайших пригородов пополнился лишь 1 млн квадратных метров нового предложения. Это на 61% меньше, чем в первые 6 месяцев прошлого года (2,6 млн кв. м)
Такие данные обнародовал КЦ «Петербургская недвижимость». Аналитики объясняют столь провальные итоги первой половины года, разумеется, корректировкой планов застройщиков из-за пандемии коронавируса. Но отмечают и другой фактор, с первым никак не связанный: в условиях работы с эскроу-счетами подготовка к старту проектов стала занимать более продолжительное время, чем раньше
Следствием падения объемов предложения стал рост цен. В июне масс-маркет прибавил 1,4% (а с начала года — 7,6%) и сегодня средняя цена «квадрата» в городе составляет 123,3 тыс. руб. В пригородах — плюс 1,5% за месяц (80,3 тыс. руб./кв. м).
Впрочем, спрос в мае и июне позволяют застройщикам сохранять оптимизм. Активные продажи в мае и июне позволили рынку преодолеть апрельское снижение и выйти на достаточно высокие показатели по итогам полугодия, даже несмотря на нескольких недель работы в режиме самоизоляции и перевода офисов в онлайн.
«Покупательский интерес серьезно поддержала ипотека — в июне с ее использованием заключалось около 80% сделок. При этом доля льготной ипотеки в объеме всех ипотечных сделок у разных застройщиков составила в среднем более 90%», — подчеркнула руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Источник: http://nostroy.ru
