Зонтичное поручительство в ИЖС: новый инструмент поддержки застройщиков
В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) всё более заметную роль начинает играть механизм зонтичного поручительства, который упрощает доступ застройщиков к банковскому финансированию и снижает их риски. Новую программу зонтичного поручительства, адаптированную под ИЖС, запустил Дом.РФ. Создан портал, где уже зарегистрировано 7 тыс. подрядчиков. В программе будут работать три банка — Сбербанк, ВТБ и банк ДОМ.РФ.
Зонтичное поручительство — это форма государственной поддержки, при которой специализированный институт развития, например Корпорация МСП, выступает гарантом по кредитам сразу для группы заёмщиков. В отличие от индивидуальных гарантий, такой механизм покрывает сразу портфель проектов, что позволяет банкам активнее кредитовать отрасль.
Для застройщиков ИЖС это особенно актуально: рынок частного домостроения традиционно сталкивается с ограниченным доступом к финансированию, так как проекты часто имеют меньший масштаб и более высокие риски по сравнению с многоквартирным строительством. Зонтичное поручительство частично компенсирует эти риски, снижая требования к залогу и обеспечению.
Применение инструмента позволяет:
- увеличить объёмы кредитования ИЖС;
- ускорить запуск новых проектов;
- снизить процентные ставки по займам;
- повысить устойчивость малых и средних застройщиков.
В сочетании с такими мерами поддержки, как льготная ипотека и использование эскроу- счетов, зонтичное поручительство становится важным элементом развития рынка ИЖС. Это способствует росту индивидуального строительства и расширению предложения доступного жилья.
Источник — https://ancb.ru
