Арктическая ипотека привлекает новых застройщиков на Ямал

Программа «Арктическая ипотека» становится одним из драйверов развития рынка нового жилья в Ямало-Ненецком автономном округе и способствует привлечению в регион новых частных застройщиков. С момента запуска программы в декабре 2023 года на Ямале выдано уже более 2,2 тыс. льготных кредитов на сумму свыше 13,7 млрд рублей.

По словам главы ЯНАО Дмитрия Артюхова, расширение спроса благодаря льготной ипотеке создает условия для появления новых проектов. Так, в Муравленко, молодом городе нефтяников и газодобытчиков, впервые за долгое время запланировано строительство многоквартирного дома не в рамках программы переселения, а для свободной продажи. Проект реализуют в рамках комплексного развития территории, а квартиры в новом доме будут соответствовать условиям «Арктической ипотеки».

Важным фактором для девелоперов стало расширение программы в 2026 году. Были увеличены категории потенциальных заемщиков и скорректированы параметры кредитования. В частности, для жилья площадью до 60 кв. м максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, а для объектов большей площади — до 9 млн рублей при ставке до 2% годовых.

На Ямале программа уже заметно влияет на первичный рынок: в первом квартале 2026 года доля «Арктической ипотеки» в выдачах Сбера на покупку жилья в новостройках округа достигла 53,4%. При этом в регионе активно развивается проектное финансирование — через эскроу-счета Сбера финансируется около 80% строящегося жилья.

Льготная ипотека становится не только инструментом улучшения жилищных условий ямальцев, но и механизмом формирования нового спроса на жилье, который стимулирует частных девелоперов заходить в города округа и запускать проекты, ориентированные на рыночного покупателя.

Источник: https://ancb.ru