Застройщики не будут снижать активность

Несмотря на падение спроса, девелоперы решили не откладывать выход новых проектов. Думаю, что подобная тенденция сохранится и в конце этого года. По нашим данным, в 2015 году на рынок новостроек Новой Москвы вышло 5 проектов комфорт- класса: ЖК «Новая Звезда», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Внуково-2016», ЖК «Бунинские луга», • ЖК «Белая звезда».

Я не думаю, что девелоперы станут снижать активность. Новая Москва наконец-то начинает централизованно развиваться. Застройщики увидели не просто планы на бумаге, а реальные действия властей. Теперь известны основные точки роста, будущие станции метро и т.д. Именно сегодня девелоперы имеют более или менее ясное представление о перспективах развития Новой Москвы. Поэтому объем предложения будет постепенно увеличиваться, во-первых, за счет выхода новых проектов, во-вторых, из-за небольшой относительно прошлого года покупательской активности. Предложения просто не будут вымываться темпами 2014 года. Говоря о ценах, очевидно, что стоимость квадрата будет увеличиться как минимум за счет изменения стадии строительной готовности объекта, не говоря уже о повышении себестоимости проектов. Тем не менее, средняя стоимость квадратного метра вряд ли значительно изменится. С одной стороны, новые проекты с большой вероятностью продолжат выходить с дисконтом к рынку до 10-15%. С другой стороны, в жилых комплексах на высокой стадии строительной готовности, снижения цен вряд ли стоит ждать. Более того, готовые проекты сегодня пользуются популярностью, поэтому в них уже произошел рост стоимости с началом делового сезона.

Какие прогнозы на начало 2016 года?

В самом начале 2016 года можно ждать традиционного снижения спроса в новогодние праздники. Однако уже в феврале, вероятно, спрос восстановится, чему будет способствовать действие программы субсидирования ипотечной ставки и выход новых проектов с дисконтом к рынку.

Источник: http://www.restko.ru/