Застройщики Подмосковья поддержали новые стандарты развития ИЖС
В рамах Международного архитектурного фестиваля «Зодчество 2025» состоялся круглый стол «Стандарты развития территорий индивидуальной жилой застройки в Московской области», организованный Мособлархитектурой при поддержке Ассоциации проектировщиков Московской области. Участники дискуссии — представители ведущих девелоперских компаний и профессионального сообщества — поддержали инициативу по внедрению новых стандартов ИЖС.
Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина представила ключевые требования документа, который в ближайшее время пройдет необходимые согласования. Среди них централизованные инженерные сети и запрет на использование индивидуальных септиков и бурение индивидуальных скважин; энергообеспечение, наличие инфраструктуры и благоустройства (не менее 15% территории). Обязательны подъездные дороги с твердым покрытием, видеонаблюдение, система пожаротушения. Также необходимы единые правила эксплуатации: типовая форма устава поселка будет регулировать вопросы допустимого уровня шума, пропускного режима, внешнего вида зданий и ограждений, содержания домашних животных.
Александра Кузьмина особо отметила экологические риски бесконтрольного развития ИЖС.
— Московская область не заинтересована во временщиках, сюда надо приходить работать надолго, с социальной ответственностью, с любовью к региону. Стандарты для ИЖС говорят в пользу того, что больше недобросовестным застройщикам нельзя будет быстро заработать и убежать, свалив все инфраструктурные проблемы на регион, — подчеркнула Александра Кузьмина.
Представители девелоперского сообщества восприняли новые правила как позитивный сигнал для отрасли.
Генеральный директор ГК «Сигнум» Андрей Бокша провел параллель с многоквартирным строительством:
— Стандарты ИЖС — это планка, с которой несистемные девелоперы не смогут выжить, и это хорошо для потребителя. Системные девелоперы будут улучшать продукт, делать среду более комфортной. Для нас это возможность уйти от конкуренции с теми, кто резал участки, продавал, что-то людям обещал и не выполнял.
Председатель Совета директоров ГК Астерра Александр Мирошников, в свою очередь, отметил:
— Правила, предписываемые новыми стандартами, диктует рынок и сами жители. Им неинтересно покупать нарезанные в чистом поле участки без дорог и с обещаниями что-то сделать.
Участники круглого стола единодушно отметили, что стандарты открывают новую эру в развитии индивидуального жилищного строительства в Подмосковье. Документ позволит защитить права покупателей, сохранить экологический баланс региона и создать условия для работы профессиональных девелоперов, нацеленных на долгосрочное развитие.
Источник: https://ancb.ru
