В МО могут запретить строить квартиры менее 28 кв. м

Метраж новых квартир в Московской области могут установить на минимальном уровне 28 кв. м, соответствующий проект постановления опубликован на сайте правительства региона.

«Площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни», — говорится в проекте.

В нем отмечается, что двухкомнатные квартиры должны быть не менее 44 кв. м.

В настоящий момент проект постановления проходит антикоррупционную экспертизу. Она продлится до 23 августа.

Напомним, что ранее, мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства в столице квартир, площадь которых меньше 28 кв. м, площадь двухкомнатных квартир должна быть не менее 44 кв. м. Изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года.

Планы по установке минимальной планки метража квартир велись несколько месяцев и не стали неожиданностью для участников рынка столичных новостроек. Вслед за Москвой, «рубеж» может быть установлен еще в ряде регионов, говорил в мае генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

«Сегодня… 53% в структуре жилья – это однокомнатные квартиры, а малогабаритные – до 28 кв.м – это где-то 23%. (…) Нам нужно, чтобы 35-40% строилось квартир на три и более человека в семье. (…) Я знаю, что сейчас готовят такие меры Ленинградская область, ряд из других десяти регионов, которые где-то близки к перегреву», — сказал Мутко журналистам после правительственного часа 22 мая.

Главное, чтобы такие меры не влияли на стоимость «квадрата», добавил он.

При этом эксперты как раз уверены, что в краткосрочной перспективе маленькие «однушки» могут подорожать. В «Мире квартир» подсчитали, что в крупных городах РФ жилье метражом до 28 «квадратов» подорожало на 11% за год. В разных городах доля таких квартир составляет от 10 до 20%.

Источник: https://ancb.ru