Прогнозы аналитиков: каким будет 2016 год для новостроек Москвы и Санкт-Петербурга
Завершающий 2015 год оказался довольно тяжелым для рынка столичной недвижимости, но, несмотря на возникшие проблемы, ситуация осенью более-менее стабилизировалась. Как и предвиделось, из-за кризиса произошло падение спроса и цен на недвижимость. Стоимость квадратного метра зимой снизилась на 7 %. Жилье эконом-класса не привязано к валюте, поэтому особо не пострадало, а вот премиум-сегмент столкнулся с определенными сложностями. «Аналитики нашего портала внимательно изучив раздел новостройки в Москве пришли к выводу, что у пользователей увеличился интерес к столичной и Питерской недвижимости, – заявил Илья Мещеряков, руководитель портала Novostroyki.org. – Только сейчас потенциальные покупатели обращают прежде всего внимание на новостройки эконом-класса, стоимость которых не более 7 млн. рублей».
Ближайшее Подмосковье все чаще рассматривают те, кто желает приобрести недорогое и комфортное жилье. Здесь наблюдается стабильность рублевых цен, что является немаловажным фактором. «Проследить такую тенденцию можно на странице новостройки в Московской области, – заявил Илья Мещеряков. – Если сравнивать стоимость квартиры в рублях и долларах, то во втором случае цена будет ниже. Поэтому тем, у кого есть иностранная валюта, сейчас выгодно покупать квартиру, так как экономия составит около 17 %».
Если говорить о прогнозах на 2016 год, то здесь все неоднозначно. С одной стороны, могут быть введены новые санкции, нефть опять упадет в цене, в результате чего государство не сможет полноценно инвестировать в эту сферу. Потенциальные покупатели столкнутся с тем, что им просто негде будет взять деньги на покупку жилья. Платежеспособность значительно сократится. Также многое зависит и от частных банков. Проблемным является и ипотечное кредитование, которое стабильным уж точно назвать нельзя.
Поэтому если новостройки «заморозятся» и перестанут возводиться новые объекты, жилье эконом-класса в уже построенных и сданных в эксплуатацию домах снова подорожает и к лету будет стоить минимум на 15 % больше. Элитная недвижимость и квартиры бизнес-класса будут дорожать вместе с ростом доллара, так как их строительство полностью привязано к валюте. Поэтому стоит подумать, когда лучше покупать жилье.
Источник: http://best-stroy.ru
