За годовую просрочку в сдаче жилья у застройщиков Ленобласти изымут объекты
Власти Ленобласти подготовили масштабные поправки в федеральное законодательство о дольщиках
Власти Ленобласти разработали поправки в закон о банкротстве № 127-ФЗ и закон о долевом строительстве № 214-ФЗ. Об этом на депутатских слушаниях рассказал глава 47 региона Александр Дрозденко. Согласно первой новелле, за годовую просрочку в сдаче жилья застройщики обязаны теперь будут передать региональному государственному предприятию земельный участок и недострой для его завершения. При этом дольщикам предложат подписать дополнительные соглашения к договорам долевого участия, чтобы пени за просрочки не легли на бюджет региона.
Во-вторых, Ленинградская область предлагает избавиться от существующего тяжелого варианта банкротства застройщика, при котором завершение дома возможно только после создания жилищно-строительного кооператива и получения им земли. Сразу после начала процедуры банкротства недострой и участок автоматически должны передаваться региональному предприятию или застройщику-донору. Таким образом, в процессе достройки экономится минимум один год.
Наконец, администрация области предлагает дать региональным властям возможность входить в проблемный объект путем регистрации договоров долевого участия на региональное предприятие. Это позволит гарантировать возврат инвестором своих инвестиций. Предлагается оформлять следующие преференции для инвесторов:
— выделение компенсационных земельных участков;
— строительство в проектах инвесторов инженерной и дорожной инфраструктуры за счет федерального, регионального и муниципального бюджетов;
— выкуп помещений для государственных нужд, помещения для мировых судей, МФЦ, государственных нотариальных контор в проблемных объектах и в проектах инвесторов;
— предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительными регламентами;
— выполнение работ по благоустройству прилегающих территорий в рамках реализации муниципальных контрактов.
Источник: http://stroypuls.ru
