В Ленобласти готовят реформу загородного строительства

В Ленинградской области готовят комплексные изменения в сфере индивидуального жилищного строительства и садоводств. Власти намерены систематизировать проблемы, накопившиеся в коттеджных массивах и СНТ, и на их основе подготовить предложения по изменению федерального законодательства.

В числе вопросов — состояние дорог и инженерной инфраструктуры, обеспечение территорий коммунальными ресурсами, содержание земель общего пользования, правовой статус отдельных территорий и ответственность застройщиков и собственников. Особое внимание планируется уделить территориям, которые фактически превратились в жилые поселки, но не имеют соответствующей инфраструктуры и понятной системы управления.

В Ленобласти намерены пересмотреть штрафы для подрядчиков индивидуального жилого строительства (ИЖС). Взамен они ещё на стадии проектирования должны будут определять судьбу дорог и сетей, резервировать землю под общественные пространства, спорт, магазины и социальные объекты. А для имущества общего пользования в коттеджных посёлках установить режим общей долевой собственности. Дороги, проезды, сети и другие объекты, без которых невозможно нормальное существование, должны принадлежать собственникам домов, а не оставаться активом первоначального владельца земельного массива или связанной с ним компании.

Реформа должна создать более понятные правила развития загородных территорий и приблизить современные коттеджные поселки и садоводства к стандартам полноценной жилой среды. Актуальность изменений усиливается ростом интереса к ИЖС и одновременно высокой стоимостью строительства частных домов.

Источник: https://m.asninfo.ru