Закон Санкт-Петербурга от 28 марта 2018 г. N 155-33

«О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и Закон Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»

(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 14 марта 2018 года)

Статья 1

 Внести изменение в статью 4 Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга», дополнив пункт 2 подпунктом 9_24 следующего содержания:

«9_24) определяет необходимость оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;».

Статья 2

 Внести в Закон Санкт-Петербурга от 4 декабря 2013 года N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» следующие изменения:

1) в пункте 3 статьи 1:

в абзаце первом слова «согласно приложению» заменить словами «согласно приложению 1»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«Правительство Санкт-Петербурга определяет необходимость оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме.»;

2) в абзаце третьем пункта 4 статьи 4 слова «жилищных и иных специализированных кооперативов» заменить словами «жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов (далее — жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы)»;

3) в пункте 1 статьи 5:

абзац первый дополнить словами «(далее — сведения), в следующем порядке:»;

после абзаца первого дополнить абзацами следующего содержания:

«1) юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом (далее управляющие организации), представляют сведения путем:

а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в сети «Интернет» (при наличии сайта);

б) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности — также в электронном виде;

2) товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы представляют сведения путем:

а) опубликования на сайте товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в сети «Интернет» (при наличии сайта);

б) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности — также в электронном виде;

3) региональный оператор представляет сведения путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте регионального оператора в сети «Интернет»;

б) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы и региональный оператор представляют сведения всеми способами, указанными в подпунктах 1 — 3 настоящего пункта, соответственно.»;

4) дополнить статьей 5_1 следующего содержания:

«Статья 5_1. Порядок определения невозможности выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

1. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее — невозможность выполнения работ по капитальному ремонту) определяется в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга.

2. Региональный оператор получает от подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию в письменной форме о факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение одного рабочего дня с момента такого воспрепятствования.

3. Установление факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой региональным оператором (далее — Комиссия), в состав которой включаются представители:

1) собственников помещений в многоквартирном доме;

2) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) регионального оператора;

4) подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Создание и организация деятельности Комиссии осуществляется региональным оператором в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга.

По результатам работы Комиссии в течение трех рабочих дней составляется акт о воспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — Акт) по форме, установленной Правительством Санкт-Петербурга, который должен быть подписан всеми членами Комиссии.

В случае отказа (уклонения) члена Комиссии от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка.

5. Акт в течение семи рабочих дней со дня составления направляется региональным оператором в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга.

6. Невозможность выполнения работ по капитальному ремонту определяется исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга, на основании Акта.»;

5) в пункте 11 статьи 6:

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«отчет о детализированных сведениях об итогах выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за отчетный год по форме согласно приложению 2 к настоящему Закону Санкт-Петербурга;»;

абзац десятый исключить;

6) в пункте 4 статьи 12 слова «приложение к настоящему Закону Санкт-Петербурга» заменить словами «приложение 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга»;

7) в приложении слова «Приложение к Закону Санкт-Петербурга» заменить словами «Приложение 1 к Закону Санкт-Петербурга»;

8) дополнить приложением 2, изложив его в редакции согласно приложению к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

Статья 3

 Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Санкт-Петербург

28 марта 2018 года

N 155-33

Приложение

к Закону Санкт-Петербурга

«О внесении изменений в Закон

Санкт-Петербурга «О жилищной политике

Санкт-Петербурга» и Закон Санкт-Петербурга

«О капитальном ремонте общего имущества в

многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»

от 14 марта 2018 года N 155-33

«Приложение 2

к Закону Санкт-Петербурга

«О капитальном ремонте общего

имущества в многоквартирных

домах в Санкт-Петербурге»

от 4 декабря 2013 года N 690-120

Форма отчета

регионального оператора о детализированных сведениях об итогах выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за отчетный год

I. Сведения об итогах выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — МКД)

II. Сведения о деятельности регионального оператора