Закон Приморского края от 5 марта 2014 г. N 383-КЗ
Закон Приморского края от 5 марта 2014 г. N 383-КЗ
«О внесении изменений в Закон Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»
Принят Законодательным Собранием Приморского края 26 февраля 2014 года
Внести в Закон Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (Ведомости Законодательного Собрания Приморского края 2013, N 55, стр. 5) следующие изменения:
1) статью 2 дополнить пунктами 121-122 следующего содержания:
«121) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
122) определение порядка и условий проведения конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций для открытия счетов;»;
а) часть 5 изложить в следующей редакции:
«5. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта, в котором собственник обязуется ежемесячно в установленные сроки и в полном объеме вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, и финансирование такого капитального ремонта.
При этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора, указанного в настоящей части, считается его заключением. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме обладают более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, такие собственники выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.»;
б) дополнить частями 6-8 следующего содержания
«6. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
7. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 6 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
8. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 6 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 6 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 18 настоящего Закона, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.»;
3) в части 3 статьи 4 слово «трех» заменить словом «восьми»;
4) статью 8 дополнить частью 5 следующего содержания:
«5. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.»;
а) дополнить частью 11 следующего содержания:
«11. Региональная программа капитального ремонта определяет предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта»;
б) пункт 1 части 3 дополнить словами «, а также домов, имеющих менее трех квартир»;
в) в пункте 3 части 3 слово «год» заменить словом «период»;
6) часть 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:
«1. В первоочередном порядке проведение капитального ремонта предусматривается в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта»:
7) часть 4 статьи 18 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»;
8) статью 24 дополнить частью 4 следующего содержания
«4. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса, в соответствии с особенностями, установленными частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;
а) в абзаце первом после слов «предшествующий год» дополнить словами «и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году»;
б) в абзаце втором после слов «предшествующий год» дополнить словами «и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году».
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
|
Губернатор края |
В.В. Миклушевский |
г. Владивосток
5 марта 2014 года
N 383-КЗ
