Закон Волгоградской области от 9 октября 2019 г. N 78-ОД

«О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. N 123-ОД «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области»

Принят Волгоградской областной Думой 8 октября 2019 года

Статья 1

Внести в Закон Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. N 123-ОД «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области» следующие изменения:

1) статью 1 изложить в следующей редакции:

Статья 1. Предмет регулирования

Настоящий Закон дополнительно к предусмотренным Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» мерам по защите прав граждан — участников долевого строительства устанавливает меры поддержки граждан — пострадавших участников строительства, инвесторов, принявших на себя обязательства по обеспечению прав указанных граждан, а также определяет меры содействия завершению строительства проблемных домов, сведения о которых содержатся в региональном перечне проблемных домов.»;

2) статью 2 изложить в следующей редакции:

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) уполномоченный орган — орган исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

2) проблемный дом — многоквартирный дом, не введенный в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, в отношении которого застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены обязанности по передаче жилого помещения гражданину — участнику долевого строительства, надлежащим образом исполнившему свои обязательства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, со дня наступления такой обязанности.

Также в целях настоящего Закона к проблемным домам относятся дома, сведения о которых содержались в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и органом исполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома;

3) региональный перечень проблемных домов — систематизированный перечень сведений о проблемных домах, ведение которого осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом;

4) пострадавший участник строительства — гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве (договору уступки требований по такому договору) жилого помещения в проблемном доме.

Также в целях настоящего Закона к пострадавшим участникам строительства относятся граждане, находящиеся по состоянию на 27 июня 2019 года в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

5) инвестор — юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по обеспечению прав пострадавших участников строительства на жилые помещения путем завершения строительства проблемного дома в установленном законодательством порядке.»;

3) часть 3 статьи 3 признать утратившей силу;

4) в статье 4:

пункт 3 признать утратившим силу;

в пункте 4 слова «проблемного объекта» заменить словами «проблемного дома»;

5) в статье 5:

в наименовании и абзаце первом слово «многоквартирных» исключить;

в пункте 1 слова «проблемном объекте» заменить словами «проблемном доме»;

в пункте 2 слова «проблемных объектах» заменить словами «проблемных домах»;

дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1) финансирование затрат (части затрат) юридического лица на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения проблемного дома;»;

6) в статье 6:

в наименовании слово «инвестора» заменить словами «юридического лица», слова «проблемного объекта» заменить словами «проблемного дома»;

часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Финансирование затрат (части затрат) юридического лица на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения проблемного дома осуществляется в отношении проблемного дома, для завершения строительства которого органом исполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома.»;

в части 2 слово «инвестора» заменить словами «юридического лица», слова «проблемного объекта» заменить словами «проблемного дома»;

7) в статье 7:

в наименовании слова «проблемного объекта» заменить словами «проблемного дома»;

части 1 и 2 изложить в следующей редакции:

«1. Возмещение инвестору затрат (части затрат) на завершение строительства проблемного дома осуществляется в отношении проблемных домов, входящих в состав жилого комплекса, для строительства которого привлечены денежные средства не менее чем 1000 участников долевого строительства, в состав которого входит не менее 10 проблемных домов и в отношении которого органом исполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство.

2. Возмещение инвестору затрат (части затрат) на завершение строительства проблемных домов осуществляется после фактического завершения строительства и ввода в эксплуатацию таких домов.»;

в части 3 слова «проблемного объекта» заменить словами «проблемного дома»;

8) в статье 8:

в наименовании слова «проблемных объектах» заменить словами «проблемных домах»;

в части 1 слова «проблемного объекта» заменить словами «проблемного дома», слова «в таком объекте» заменить словами «в таком доме»;

в части 2 слова «проблемном объекте» заменить словами «проблемном доме».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

9 октября 2019 года

N 78-ОД