Закон № 763-173 от 04.12.2024
Закон Санкт-Петербурга от 4 декабря 2024 г. № 763-173
«О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и Закон Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»
Статья 1
Внести в пункт 2 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» следующие изменения:
1) подпункт 9_9 изложить в следующей редакции:
«9_9) утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, требования к таким планам, а также порядок представления собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет), сведений, необходимых для подготовки краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и внесения изменений в них;»;
2) в подпункте 9_10 слова «предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее — специальный счет),» и «общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта)» исключить;
3) подпункт 9_17 исключить;
4) подпункт 9_26 дополнить словами «, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено на основании правового акта Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга»;
5) дополнить подпунктами 9_31 и 9_32 следующего содержания:
«9_31) устанавливает порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации;
9_32) устанавливает порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;».
Статья 2
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 4 декабря 2013 года N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» следующие изменения:
1. В статье 1:
1) название изложить в следующей редакции:
«Статья 1. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, внесения изменений в нее. Требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;
2) абзац четвертый подпункта 1 пункта 2 исключить;
3) в пункте 3:
в абзаце первом слова «в целях включения их в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге согласно приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга» заменить словами «, которые установлены в приложении 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено»;
абзац третий изложить в следующей редакции:
«Ежегодное внесение изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется Правительством Санкт-Петербурга в том числе в целях актуализации перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, плановых периодов их оказания и (или) выполнения, включения (исключения) многоквартирных домов в случаях, предусмотренных действующим законодательством.»;
после абзаца третьего дополнить абзацами следующего содержания:
«В соответствии с частью 6 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, определенные Правительством Санкт-Петербурга, направляются собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет), в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга. При этом сведения о принятии собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, решений о переносе установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и (или) о сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны подтверждаться копиями соответствующих протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
При внесении изменений в региональную программу капитального ремонта в очередном году учитываются сведения, необходимые для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, представленные собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга до 1 октября текущего года.»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«Правительство Санкт-Петербурга определяет порядок проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в рамках которого уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга осуществляется сбор, систематизация, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменений такого состояния.».
2. В статье 2:
1) название изложить в следующей редакции:
«Статья 2. Фонд капитального ремонта»;
2) в пункте 1 слова «общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта)» исключить;
3) в пункте 3:
слова «предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет),» исключить;
дополнить предложением следующего содержания: «При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.»;
4) в абзаце первом пункта 7 слова «при ее актуализации» заменить словами «при внесении в нее изменений».
3. В статье 5:
1) в абзаце шестнадцатом пункта 1 слова «договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» заменить словами «договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации»;
2) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
«4. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, в соответствии с частью 6.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.».
4. В статье 6:
1) в пункте 6 слова «договоров о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» заменить словами «договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации»;
2) в абзаце девятом пункта 11 слова «договорам об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» заменить словами «договорам строительного подряда, предусмотренным частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации».
5. В абзаце первом пункта 3 статьи 7 слова «по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» заменить словами «по договору строительного подряда, предусмотренному частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации».
6. В пункте 2 статьи 10:
1) подпункт 1 изложить в следующей редакции:
«1) о внесенных в региональную программу капитального ремонта изменениях и об исполнении краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;»;
2) подпункт 6 изложить в следующей редакции:
«6) о результатах проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проведенного в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 3 статьи 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга;».
7. В приложении 1:
1) в названии слова «в целях включения их в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» заменить словами «, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта»;
2) в графе 3 пункта 2 таблицы слово «мониторинга» заменить словами «государственного мониторинга»;
3) в примечании слова «в целях включения их в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» заменить словами «, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта,».
Статья 3
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга А.Д. Беглов
Санкт-Петербург
13 декабря 2024 года
N 763-173
