Решение Якутской городской Думы № РЯГД-12-3 от 16.12.2008
Решение Якутской городской Думы от 16 декабря 2008 г. N РЯГД-12-3
«О внесении изменений и дополнений в решение Окружного Совета г. Якутска от 25.06.2007 г. РОС-51-9 «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Якутска»
Руководствуясь статьями 30 — 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Городского округа «Город Якутск», Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Якутская городская Дума решила:
1. Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки г. Якутска согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии по градостроительству, архитектуре и экологии (Бураков А.А.) и по вопросам собственности, земельным отношениям и аграрной политике (Эверстова А.В.).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель Якутской городской Думы А.А. Савинов
Глава Городского округа
«Город Якутск» Ю.В. Заболев
г. Якутск
16 декабря 2008 г.
РЯГД-12-3
Приложение
к решению
Якутской городской Думы
от 16 декабря 2008 г. N РЯГД-12-3
Статья 1.
В статье 1. Правил:
а) исключить абзац — временные строения и сооружения — некапитальные строения и сооружения, возводимые на арендованных земельных участках и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки указанные в договоре аренды;
б) дополнить абзацем следующего содержания:
Элементы малой архитектурной формы — входные группы, покраска и облицовка фасадов зданий, установка ограждений жилых и нежилых зданий, установка ограждений строительных площадок, установка рекламных конструкций, вывесок и указателей, мемориальные доски, памятники и декоративные скульптуры, объемные композиции, балконы жилых домов.
Статья 2.
Статью 8. Правил изложить в следующей редакции:
Статья 8. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска.
1. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска (далее — Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Окружной администрации г. Якутска и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.
Состав Комиссии формируется постановлением Главы Окружной администрации г. Якутска, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми Главой Окружной администрации г. Якутска.
2. Комиссия:
— рассматривает заявления о предоставлении земельных участков для строительства;
— рассматривает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
— рассматривает заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
— рассматривает заявления об изменении видов разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства;
— организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;
— обладает иными полномочиями, установленными Положением о Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска.
3. Председателем Комиссии является Глава Городского округа «Город Якутск».
По должности в состав Комиссии входят руководители (или заместители руководителей) структурных подразделений Окружной администрации г. Якутска, обладающих полномочиями по социально-экономическому и территориальному планированию, регулированию землепользования и застройки.
В состав комиссии включаются также:
— депутат представительного органа городского округа г. Якутск — по рекомендации Якутской городской Думы;
— представители общественных и коммерческих организаций, владельцев недвижимости.
В состав комиссии могут включаться представители государственных органов контроля и надзора, государственных органов управления, представители законодательного органа Республики Саха (Якутия)
Общая численность Комиссии определяется постановлением Главы Окружной администрации г. Якутска.
Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
Секретарь Комиссии является служащим уполномоченного органа местного самоуправления Городского округа «Город Якутск».
4. На заседания Комиссии (в том числе проводимых в форме публичных слушаний) в обязательном порядке приглашаются ответственные представители округов Городского округа г. Якутска, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации.
5. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.
Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов за плату, размеры которой не должны превышать затрат на их изготовление.
Дополнить статьей 8.1. в следующей редакции:
Статья 8.1. Комиссия по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки г. Якутска.
1. Комиссия по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки г. Якутска (далее по тексту — Комиссия) формируется для создания последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на основе правового зонирования и является постоянным действующим коллегиальным и консультативным органом, созданным для обеспечения реализации правил землепользования и застройки г. Якутска (далее по тексту — правила).
2. Основными задачами Комиссии являются:
2.1. Подготовка предложений о внесении изменений и дополнений в правила землепользования и застройки г. Якутска с учетом и в развитие настоящих правил;
2.2. Приведение в соответствие с правилами землепользования и застройки г. Якутска ранее утвержденной и не реализованной# документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими правилами градостроительных регламентов;
2.3. Подготовка дополнений, корректировка карты градостроительного зонирования в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам, подзонам.
3. Основаниями для рассмотрения Комиссией предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Якутска являются:
— Несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану развития Городского округа «Город Якутск», возникшее в результате внесения в генеральный план развития Городского округа «Город Якутск» изменений;
— Поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
— Необходимость учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве Республики Саха (Якутия), а также необходимость включения в правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения).
4. Правом инициативы внесения изменений в правила землепользования и застройки г. Якутска обладают:
— Федеральные органы исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки г. Якутска могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
— Органы исполнительной власти Республики Саха (Якутия) в случаях, если Правила землепользования и застройки г. Якутска могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
— Органы местного самоуправления Городского округа «Город Якутск» в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории Городского округа «Город Якутск»;
— Физические и юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки г. Якутска земельные участки и объекты капитального строительства не используется эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
Статья 3.
Статью 12 Правил исключить.
Статья 4.
В статью 18 Правил.
В пункте 10 статьи 18 заменить слово «менее» на «более».
Статью 18 дополнить новым абзацем 14 в следующей редакции:
14. Глава местной администрации:
— Не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещения указанного сообщения на сайте муниципального образования.
— В течение трех дней со дня поступления рекомендаций от комиссии принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
— В течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Статья 5.
Пункт 4 статьи 24 Правил изложить в следующей редакции:
4. В целях упорядочивания и ускорения процесса строительства объектов капитального строительства с учетом климатических особенностей региона, кроме выдачи разрешения на строительство, регламентированных в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство поделена на отдельные этапы строительства:
— выдача разрешения на «нулевой» цикл объекта капитального строительства(1);
— выдача разрешения на «полный» цикл(2).
1. К заявлению о выдаче разрешения на «нулевой» цикл строительства прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
4) Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса# РФ;
5) Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
6) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
7) К заявлению, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Также к заявлению могут прилагаться необходимые расчеты и иные копии документов.
2. К заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства на «полный» цикл, прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
4) Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса# РФ;
5) Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
6) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
7) К заявлению, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Также к заявлению могут прилагаться необходимые расчеты и иные копии документов.
3. К заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
— распоряжение Окружной администрации ГО «Город Якутск» о предоставлении земельного участка;
— акт приема-передачи земельного участка,
— договор аренды земли, прошедший государственную регистрацию;
— согласования выбора участка с органами надзора (оригинал или нотариально заверенная копия);
б) градостроительный план земельного участка;
в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
г) по мере необходимости могут предоставляться и иные документы.
(1) «нулевой» цикл — строительство фундаментов.
(2) «полный» цикл — строительство в полном объеме, вместе с благоустройством прилегающей территории.
Статья 6.
Статью 31 Правил изложить в следующей редакции;
Статья 31. Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка.
1. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с федеральными законами, настоящими Правилами.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.
3. Земельные участки виды разрешенного использования, которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, установленными градостроительным регламентом.
4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
5. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков осуществляется при условии:
1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков, специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами, — в случаях, когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков является условно разрешенным;
2) выполнения технических регламентов — в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство;
3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков, заключения от ОАГ о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство — в соответствующих случаях.
4) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков, санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по Республики Саха (Якутия) — в случаях, когда изменяется вид разрешенного использования земельного участка, для использования под объект недвижимого имущества.
6. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков осуществляется в следующем порядке:
Для изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков лица, заинтересованные в изменении вида разрешенного использования земельного участка (далее по тексту — заявители), обращаются в уполномоченный орган местного самоуправления Городского округа «Город Якутск» в области архитектуры и градостроительства с заявлением о рассмотрении возможности изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления Городского округа «Город Якутск» в области архитектуры и градостроительства.
Уполномоченный орган местного самоуправления Городского округа «Город Якутск» в области архитектуры и градостроительства, в соответствии с настоящими Правилами, в недельный срок со дня поступления указанного в абзаце 2 пункта 4 настоящей статьи заявления принимает решение о возможности изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка либо об отказе в изменении одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка.
Решение о возможности изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка выдается уполномоченным органом местного самоуправления Городского округа «Город Якутск» в области архитектуры и градостроительства в форме градостроительного плана земельного участка.
Заявитель, получив градостроительный план земельного участка, обращается в организацию осуществляющую деятельность по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки на территории Городского округа «Город Якутск» с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок с изменением вида разрешенного использования земельного участка.
Организация, осуществляющая деятельность по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки на территории Городского округа «Город Якутск» оформляет правоустанавливающие документы на земельный участок с изменением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с порядком и сроками, установленными нормативным правовым актом Городского округа «Город Якутск».
Дополнить статьей 31.1. в следующей редакции:
Статья 31.1. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска, для внесения вопроса на Комиссию по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска (далее по тексту — Комиссия).
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия поручает Комитету архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска направить сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования публикуется в официальных печатных изданиях Окружной администрации г. Якутска и размещается на официальном сайте Окружной администрации г. Якутска.
7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей о времени и месте их проведения не может быть более одного месяца.
8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Окружной администрации г. Якутска.
9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций Глава Окружной администрации г. Якутска в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Указанное решение публикуется в официальных печатных изданиях Окружной администрации г. Якутска и размещается на официальном сайте Окружной администрации г. Якутска.
10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
Статья 7.
Статью 36.1. Правил.
Во всех зонах условно разрешенных видах использования добавить абзац;
— объекты инженерного обеспечения.
В зонах:
Ц-1. Вспомогательные виды разрешенного использования исключить абзац казино:
Ц-2. Условно разрешенные виды использования подпункт индивидуальные жилые дома с участками изложить в следующей редакции «жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками, индивидуальные жилые дома с участками)»;
Ц-3. Основные виды разрешенного использования недвижимости исключить абзац залы аттракционов и игровых автоматов:
Условно разрешенные виды использования исключить абзац казино:
Зону Ц-4 изложить в следующей редакции — Зона центра обслуживания рекреационных территорий.
Зона Ц-5. изложить в следующей редакции Зона открытых рынков, оптовой торговли. В Условно разрешенных видах использования исключить абзац залы аттракционов и игровых автоматов:
Статья 8.
Статья 36.3. Правил.
Во всех зонах условно разрешенных видах использования добавить абзац;
— объекты инженерного обеспечения.
В зонах: Ж-1А;
В Основных видах разрешенного использования недвижимости термин отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 600 — 1200 кв. м. читать в следующей редакции — индивидуальные жилые дома и добавить абзац — индивидуальные дачные строения;
В Вспомогательных видах разрешенного использования подпункт один изложить в следующей редакции — отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа размером не более 48 кв. м. из расчета на 1 машиноместо — 24 кв. м. высотой не более 3 метров на индивидуальный участок;:
Ж-1Б;
Основные виды разрешенного использования недвижимости изложить в следующей редакции:
— индивидуальные жилые дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы;
— индивидуальные дачные строения.
Вспомогательные виды разрешенного использования абзац один изложить в следующей редакции — отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки:
2 машиноместа размером не более 48 кв. м. из расчета на 1 машиноместо — 24 кв. м. высотой не более 3 метров на индивидуальный участок;
Ж-2.
Основные виды разрешенного использования недвижимости изложить в следующей редакции:
— индивидуальные жилые дома;
— блок — квартирные дома с участками до 400 кв. м.
— индивидуальные дачные строения.
Вспомогательные виды разрешенного использования абзац один изложить в следующей редакции — отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа размером не более 48 кв. м. из расчета на 1 машиноместо — 24 кв. м. высотой не более 3 метров на индивидуальный участок; Условно разрешенные виды использования добавит абзац;
— магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;
Ж-3.
Основные виды разрешенного использования недвижимости изложить в следующей редакции:
— отдельно стоящие одноквартирные дома с участками до 1000 кв. м.;
— блок — квартирные дома с участками до 400 кв. м.;
— дома квартирного типа до 3 этажей.
Вспомогательные виды разрешенного использования термин — гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные) изложить в следующей редакции — гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные) 2 машиноместа размером не более 48 кв. м. из расчета на 1 машиноместо — 24 кв. м. высотой не более 3 метров на индивидуальный участок;
Ж-4.
Основные виды разрешенного использования недвижимости изложить в следующей редакции:
— блок — квартирные и многоквартирные дома;
— многоквартирные дома не выше 4 этажей;
— детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
— школы начальные и средние;
— аптеки;
— пункты оказания первой медицинской помощи;
— спортплощадки, теннисные корты;
— почтовые отделения;
— залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы.
— магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 300 кв. м.;
— пункты общественного питания вместимостью не более 10 посадочных мест;
— административные помещения на первых этажах жилых многоквартирных домов. Условно разрешенные виды использования добавить абзац в следующей редакции:
— площадки для выгула собак;
Ж-5.
Основные виды разрешенного использования недвижимости термин — поликлиники общей площадью не более 600 кв. м. изложить в следующей редакции — поликлиники;
Добавить абзац следующего содержания — административные помещения на первых этажах жилых многоквартирных домов.
Условно разрешенные виды использования исключить абзацы — парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
Зону Ж-7 заменить на зону Ж-6 следующей редакции: Ж-6 Зона развития жилой застройки.
Зона развития жилой застройки Ж-6 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления после утверждения проекта планировки территории.
Статья 9.
Статья 36.6. Правил.
Во всех зонах условно разрешенных видах использования добавить абзац;
— объекты инженерного обеспечения.
Зону:
Р-5. Зона коллективных садов и садово-огородных участков изложить в следующей редакции:
Р-5 Зона коллективных садов, садово-огородных участков и дачных кооперативов»;
Основные виды разрешенного использования недвижимости изложить в следующей редакции:
— садовые строения, летние сооружения;
— садоводство, огородничество;
— индивидуальные жилые дома с участками.
— дачные строения.
Статья 10.
Статья 36.7. Правил.
Зону:
СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования
Основные виды разрешенного использования изложить в следующей редакции:
— поля и участки для выращивания сельхозпродукции;
— луга, пастбища, сенокошение;
— садоводство, огородничество, дачное строительство;
— животноводство;
— личное подсобное хозяйство;
— сайылык;
— лесозащитные полосы.
И.о. Руководителя аппарата Якутской городской Думы Р.П. Неустроев
