Приказ N 311 от 06.11.2015
Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 6 ноября 2015 г. N 311
«Об утверждении Порядка оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области»
В соответствии с частью 4 статьи 20 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области»,
2. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель председателя Правительства Самарской области – министр С.А. Крайнев
к приказу министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства
Самарской области от 6 ноября 2015 г. N 311
Порядок
оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области»
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 20 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее — Закон) в целях определения содержания критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона (далее — критерии очередности), их значимости, методики и порядка оценки состояния многоквартирного дома по балльно-рейтинговой системе.
2. Настоящий Порядок применяется при определении очередности включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее — региональная программа), а также при подготовке предложений органами местного самоуправления по актуализации региональной программы.
3. Очередность включения в региональную программу многоквартирных домов определяется в соответствии со следующими критериями:
1) износ многоквартирного дома;
2) срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
3) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
4) предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме. Под предаварийным состоянием многоквартирного дома по смыслу настоящего Закона понимается такое его состояние, когда физический износ общего имущества многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.
4. Для целей настоящего Порядка износ многоквартирного дома определяется в соответствии с данными о техническом состоянии многоквартирного дома, содержащимися в государственной информационной системе Самарской области «Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в Самарской области «Электронное ЖКХ».
5. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, по балльно-рейтинговой системе критериев очередности включения многоквартирных домов в региональную программу, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку, проводится органами местного самоуправления по каждому многоквартирному дому, расположенному на территории муниципального образования, в следующей последовательности:
1) выставление количества баллов по каждому критерию очередности;
2) суммирование баллов по каждому многоквартирному дому;
3) ранжирование списка многоквартирных домов с учетом набранных баллов и приоритетности критериев очередности.
6. Предложения органов местного самоуправления по актуализации региональной программы направляются в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
7. На основании предложений органов местного самоуправления министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в рамках актуализации вносит изменения в региональную программу с учетом выполнения требований пункта 1 статьи 35 Закона об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора.
к Порядку оценки технического состояния
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области,
с учетом критериев очередности, установленных
частью 2 статьи 20 Закона Самарской области
«О системе капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Самарской области»
Балльно-рейтинговая система критериев очередности включения многоквартирных домов в региональную программу
|
N п/п |
Наименование критерия очередности |
Количество баллов |
Приоритетность критерия очередности |
|
1. |
Срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки): |
|
1 |
|
|
Год постройки — до 1925 года |
46 |
|
|
|
1926-1927 |
45 |
|
|
|
1928-1929 |
44 |
|
|
|
1930-1931 |
43 |
|
|
|
1932-1933 |
42 |
|
|
|
1934-1935 |
41 |
|
|
|
1936-1937 |
40 |
|
|
|
1938-1939 |
39 |
|
|
|
1940-1941 |
38 |
|
|
|
1942-1943 |
37 |
|
|
|
1944-1945 |
36 |
|
|
|
1946-1947 |
35 |
|
|
|
1948-1949 |
34 |
|
|
|
1950-1951 |
33 |
|
|
|
1952-1953 |
32 |
|
|
|
1954-1955 |
31 |
|
|
|
1956-1957 |
30 |
|
|
|
1958-1959 |
29 |
|
|
|
1960-1961 |
28 |
|
|
|
1962-1963 |
27 |
|
|
|
1964-1965 |
26 |
|
|
|
1966-1967 |
25 |
|
|
|
1968-1969 |
24 |
|
|
|
1970-1971 |
23 |
|
|
|
1972-1973 |
22 |
|
|
|
1974-1975 |
21 |
|
|
|
1976-1977 |
20 |
|
|
|
1978-1979 |
19 |
|
|
|
1980-1981 |
18 |
|
|
|
1982-1983 |
17 |
|
|
|
1984-1985 |
16 |
|
|
|
1986-1987 |
15 |
|
|
|
1988-1989 |
14 |
|
|
|
1990-1991 |
13 |
|
|
|
1992-1993 |
12 |
|
|
|
1994-1995 |
11 |
|
|
|
1996-1997 |
10 |
|
|
|
1998-1999 |
9 |
|
|
|
2000-2001 |
8 |
|
|
|
2002-2003 |
7 |
|
|
|
2004-2005 |
6 |
|
|
|
2006-2007 |
5 |
|
|
|
2008-2009 |
4 |
|
|
|
2010-2011 |
3 |
|
|
|
2012-2013 |
2 |
|
|
|
2014-2015 |
1 |
|
|
|
после 2015 года |
0 |
|
|
2. |
Износ многоквартирного дома (далее — МКД): |
|
2 |
|
|
Процент износа МКД — |
1 |
|
|
|
от 0 до 5 |
|
|
|
|
от 6 до 10 |
2 |
|
|
|
от 11 до 15 |
3 |
|
|
|
от 16 до 20 |
4 |
|
|
|
от 21 до 25 |
5 |
|
|
|
от 26 до 30 |
6 |
|
|
|
от 31 до 35 |
7 |
|
|
|
от 36 до 40 |
8 |
|
|
|
от 41 до 45 |
9 |
|
|
|
от 46 до 50 |
10 |
|
|
|
от 51 до 55 |
11 |
|
|
|
от 56 до 60 |
12 |
|
|
|
от 61 до 65 |
13 |
|
|
|
от 66 до 70 |
14 |
|
|
3. |
Дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества: |
|
3 |
|
|
Период — до 1999 года |
9 |
|
|
|
2000-2001 |
8 |
|
|
|
2002-2003 |
7 |
|
|
|
2004-2005 |
6 |
|
|
|
2006-2007 |
5 |
|
|
|
2008-2009 |
4 |
|
|
|
2010-2011 |
3 |
|
|
|
2012-2013 |
2 |
|
|
|
2014-2015 |
1 |
|
|
|
после 2016 в года |
0 |
|
|
4. |
Предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме: |
|
4 |
|
|
Да |
1 |
|
|
|
Нет |
0 |
|
к Порядку оценки технического состояния
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области,
с учетом критериев очередности, установленных
частью 2 статьи 20 Закона Самарской области
«О системе капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области»
Список многоквартирных домов с учетом набранных баллов и приоритетности критериев очередности по
____________________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
|
N п/п |
Адрес многоквартирного дома (далее — МКД) |
Код МКД |
Суммарное количество баллов |
Количество баллов по приоритетности критериев очередности |
Вид работ по капитальному ремонту |
|||
|
1* |
2** |
3*** |
4**** |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
*1 — износ многоквартирного дома;
**2 — срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
***3 — дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
****4 — предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме. Под предаварийным состоянием многоквартирного дома по смыслу настоящего Закона понимается такое его состояние, когда физический износ общего имущества многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.
