Приказ Комитета по строительству Ленинградской области от 27 апреля 2018 г. N 06

 

«Об утверждении Порядка проведения предварительного отбора муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

В соответствии с пунктом 2.6. Порядка предоставления и расходования субсидий из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по развитию территорий, предусматривающих строительство жилья, в соответствии с мероприятиями подпрограммы «Развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в районах массовой жилой застройки» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 14.09.2017 N 370 приказываю:

1. Утвердить Порядок проведения предварительного отбора муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» согласно приложению 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить состав комиссии по предварительному отбору муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» согласно приложению 2 к настоящему приказу.

3. Утвердить форму протокола результатов предварительного отбора муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» согласно приложению 3 к настоящему приказу.

4. Объявить предварительный отбор муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с размещением соответствующего сообщения на официальном сайте комитета по строительству Ленинградской области: (http://www.building.lenobl.ru/programm/prog/deveIopment/information) в срок до 30.06.2018 года.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

 

Заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области

В.Паршин

 

Утвержден

приказом комитета по строительству

Ленинградской области

от 27 апреля 2018 года N 06

(приложение 1)

 

Порядок

проведения предварительного отбора муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

1. Общие положения

 

1.1. Комитет по строительству Ленинградской области (далее — Комитет) не позднее пяти рабочих дней до дня начала приема заявок на участие в предварительном отборе муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры (далее — заявки, предварительный отбор соответственно) размещает сообщение о проведении предварительного отбора на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.building.lenobl.ru/programm/prog/development/information (далее сообщение о проведении предварительного отбора, сайт Комитета), которое содержит:

Местонахождение Комитета, почтовый адрес, контактный телефон и адрес электронной почты;

адрес места и время приема заявок;

срок представления заявок;

форму заявки согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

перечень документов, прилагаемых к заявке;

информацию о планируемом сроке проведения предварительного отбора, порядок размещения информации об изменении таких сроков;

контактное лицо для разъяснения вопросов по подготовке и подаче документов.

Заявки принимаются в течение пяти рабочих дней со дня начала приема заявок, указанного в сообщении о проведении предварительного отбора.

Комитет вправе перенести даты начала и окончания приема заявок на более поздний срок. Информация о переносе срока представления заявок размещается на сайте Комитета в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, но не позднее пяти рабочих дней до даты окончания приема заявок.

1.2. Для участия в предварительном отборе муниципальное образование в срок, установленный в сообщении о проведении предварительного отбора, представляет в Комитет заявку по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная не ранее чем за два месяца до даты проведения отбора, о праве собственности или права аренды на указанный в заявке земельный участок, о наличии или отсутствии залога такого земельного участка или права по договору аренды такого земельного участка, о наличии или отсутствии принятого в отношении такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка решения (определения, постановления) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка;

2) кадастровый паспорт земельного участка для строительства объекта социальной инфраструктуры (копия);

3) свидетельство о регистрации права собственности (аренды) на земельный участок для строительства объекта социальной инфраструктуры (при наличии, копия);

4) описание проекта жилищного строительства, в рамках которого предусматривается строительство объекта социальной инфраструктуры, с указанием наименования проекта жилищного строительства и адреса (местоположения), кадастровых номеров и площади земельного участка проекта жилищного строительства, общей площади жилья и сроков ввода жилья, а также общей площади квартир в году предоставления субсидии; сведения в отношении объекта образования:

— наименование, мощность и адрес объекта капитального строительства;

— кадастровый номер и площадь земельного участка;

— срок ввода в эксплуатацию.

5) разрешения на строительство многоквартирных домов в рамках проекта жилищного строительства, ввод которых гарантируется в году предоставления субсидии (копии);

6) документы, подтверждающие определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта социальной инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению) и платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям (копии);

7) выкопировка из генерального плана поселения (городского округа) с обозначением территории проекта жилищного строительства и объекта социальной инфраструктуры;

8) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на объект социальной инфраструктуры и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации (копия);

9) положительное заключение государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости объекта социальной инфраструктуры (копия);

10) документы об утверждении муниципальным образованием проектной документации на объект социальной инфраструктуры (копия);

11) титульные списки вновь начинаемых и переходящих объектов социальной инфраструктуры, утвержденные муниципальным заказчиком по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

12) правовой акт или письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о включении проектной документации в реестр типовой проектной документации или экономически-эффективной проектной документации повторного использования (при наличии, копия) или гарантийное письмо правообладателя проектно-сметной документации о включении проектно-сметной документации в реестр экономически-эффективной проектной документации повторного использования (копия);

13) документ, содержащий результаты оценки эффективности использования бюджетных средств, направляемых на капитальные вложения по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

14) сведения о наличии рабочей документации на строительство объекта или копия договора о разработке рабочей документации (при наличии);

15) справка о сроках строительства в соответствии с проектом организации строительства и об ориентировочной разбивке строительных работ (в %) и стоимости строительства на две части: с мая по декабрь года предоставления субсидии и далее с января года, следующего за годом предоставления субсидии до окончания строительства объекта;

16) график выполнения мероприятий по строительству (реконструкции) объекта социальной инфраструктуры, начиная с мая года предоставления субсидии по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку (не приводится);

17) заявка застройщика с обязательствами, сведениями и документами по форме согласно приложению к заявке муниципального образования, в случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды.

1.3. Заявочную документацию необходимо сформировать в отдельные папки по каждому проекту жилищного строительства и объекту социальной инфраструктуры.

Заявочная документация должна быть сброшюрована и пронумерована (титульные списки вновь начинаемых и переходящих объектов социальной инфраструктуры, утвержденные муниципальным заказчиком по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (в формате Excel); документ, содержащий результаты оценки эффективности использования бюджетных средств, направляемых на капитальные вложения по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (в формате Word); описание проекта жилищного строительства (в формате Word); содержание с нумерацией страниц (в формате Word) и график выполнения мероприятий по строительству (реконструкции) объекта социальной инфраструктуры по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку (не приводится) (в формате Excel) представляются также на электронном носителе).

В составе каждой папки необходимо указать содержание документов и номера страницы, на которой находится соответствующий документ (нумерацию страниц выполнить карандашом).

Заявки представляются в Комитет в двух экземплярах отдельно по каждому проекту жилищного строительства. Датой получения заявочной документации считается дата ее регистрации в секторе делопроизводства административно-правового отдела Комитета.

1.4. В случае если в день окончания срока подачи заявок не поступила ни одна заявка, Комитет вправе принять решение о продлении срока подачи заявок на пятнадцать рабочих дней. Информация о продлении срока подачи заявок размещается на сайте Комитета на следующий день после дня принятия решения о продлении срока подачи заявок.

1.5. В течение пяти рабочих дней со дня окончания подачи заявок Комитет определяет соответствие поступивших заявок требованиям к составу документов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка.

1.6. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в заявке и документах, представленных заявителем в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка, Комитет принимает решение об исключении такой заявки из участия в предварительном отборе на любом этапе его проведения.

1.7. Не позднее пятнадцати рабочих дней со дня окончания подачи заявок проводится заседание комиссии, на котором отбираются проекты жилищного строительства и объекты социальной инфраструктуры.

Число членов комиссии должно быть не менее чем семь человек. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов.

1.8. Комиссия рассматривает представленные заявки муниципальных образований с учетом требований, указанных в разделе 2 настоящего Порядка и формирует перечень проектов жилищного строительства и объектов образования для дальнейшего согласования и направления на подписание Губернатору Ленинградской области проекта заявки Ленинградской области для участия в отборе, проводимом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в целях реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

1.9. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих членов комиссии. В случае равенства голосов, решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии. Решение комиссии фиксируется в протоколе по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку, который подписывается председательствующим на заседании комиссии.

 

2. Требования к проектам жилищного строительства и объектам социальной инфраструктуры, муниципальным образованиям и застройщикам

 

2.1. Наличие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации на объект социальной инфраструктуры и результатов инженерных изысканий;

2.2. наличие положительного заключения государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости объекта социальной инфраструктуры;

2.3. наличие предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности документов территориального планирования поселения (городского округа);

2.4. наличие предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности правил землепользования и застройки;

2.5. наличие разрешений на строительство жилья в рамках проекта жилищного строительства;

2.6. наличие планируемого ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в году предоставления субсидии;

2.7. положительный результат оценки эффективности использования бюджетных средств, направляемых на строительство объекта социальной инфраструктуры;

2.8. наличие в муниципальном образовании потребности («а» и (или) «б»):

а) в объектах дошкольного образования: количество детей (в том числе в возрасте от 3 до 7 лет) в населенном пункте, состоящих на очереди на зачисление в дошкольные образовательные организации на 1 сентября года, в котором осуществляется предварительный отбор по данным автоматизированной информационной системы (АИС);

б) в объектах общего образования:

— для целей проведения предварительного отбора потребность в увеличении доступности школьного образования в населенном пункте является наличие в соответствующем населенном пункте потребности в создании новых мест в общеобразовательных организациях с учетом нормативного радиуса обслуживания населения — 500 м (для общеобразовательной организации I и II ступеней обучения) и 400 м (для общеобразовательной организации III ступени обучения, а именно — отсутствие объекта общеобразовательной организации в нормативном радиусе обслуживания населения и/или в пределах радиуса обслуживания населения в существующем объекте общеобразовательной организации имеется вторая смена обучения и/или в пределах радиуса обслуживания населения имеется прогнозируемая потребность в общеобразовательной организации в соответствии с расчетной численностью населения на основании градостроительной документации (проектов планировок территорий и/или генеральных планов поселений (городского округа) и/или схем территориального планирования муниципальных районов);

2.9. использование типовой проектной документации или экономически-эффективной проектной документации повторного использования, которая разработана для аналогичного объекта капитального строительства и информация о которой внесена в реестр типовой проектной документации или экономически-эффективной проектной документации повторного использования (при наличии такой информации) или гарантийное письмо правообладателя проектной документации о включении проектно-сметной документации в реестр экономически-эффективной проектной документации повторного использования до 1 августа года, предшествующего году предоставления субсидии;

2.10. наличие рабочей документации или договора с проектной организацией на подготовку рабочей документации или гарантийного письма о подготовке рабочей документации до 1 марта года предоставления субсидии;

2.11. наличие подъездных дорог до красных линий (границ) земельного участка, предназначенного для строительства объекта социальной инфраструктуры или письменных обязательств муниципального образования (или застройщика — собственника земельного участка подъездной дороги) о строительства подъездной дороги (с элементами необходимого благоустройства);

2.12. срок строительства объекта социальной инфраструктуры в соответствии с проектом организации строительства составляет для школ не более 27 месяцев, для детских садов — не более 18 месяцев;

2.13. наличие письменных обязательств муниципального образования (или застройщика) о подключении (технологическом присоединении) объекта социальной инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению);

2.14. наличие обязательств Правительства Ленинградской области по приобретению в муниципальную собственность объектов образования в рамках соглашений о сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области (далее — соглашение о сотрудничестве) и (или) дополнительных обязательств застройщика, связанных с завершением строительства многоквартирного дома, который не был завершен строительством другим застройщиком, нарушившим свои обязательства перед участниками долевого строительства ( «обманутыми дольщиками») и связанных с этим иных дополнительных обязательств Правительства Ленинградской области, в случае, если участок для строительства объекта образования принадлежит застройщику;

2.15. перечисление застройщиком и лицами, указанными в соглашении о сотрудничестве, налогов в консолидированный бюджет Ленинградской области в случае, если участок для строительства объекта образования принадлежит застройщику;

2.16. наличие обязательств муниципального образования по софинансированию строительства объектов социальной инфраструктуры в соответствии с Порядком предоставления и расходования субсидий из областного бюджета Ленинградской области бюджетам муниципальных районов и городского округа Ленинградской области на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по развитию территорий, предусматривающих строительство жилья, в соответствии с мероприятиями подпрограммы «Развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в районах массовой жилой застройки» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 14.09.2017 N 370.

 

Приложение 1

к Порядку проведения предварительного

отбора муниципальных образований,

проектов жилищного строительства, объектов

социальной инфраструктуры в целях участия

в реализации мероприятий по стимулированию

программ развития жилищного строительства

субъектов Российской Федерации в рамках

приоритетного проекта «Ипотека и арендное

жилье» государственной программы Российской

Федерации «Обеспечение доступным

и комфортным жильем и коммунальными

услугами граждан Российской Федерации»

 

(Форма)

                           В комитет по строительству

                           Ленинградской области

                           от_______________________________________

                           (наименование муниципального образования)

 

                                Заявка

   на участие в предварительном отборе муниципальных образований,

       проектов жилищного строительства, объектов социальной

      инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий

     по стимулированию программ развития жилищного строительства

    субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта

   «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской

        Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем

       и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

   Прошу отобрать проект жилищного строительства, расположенный по

адресу:

___________________________________________________________________,

на территории которого муниципальное образование____________________

____________________________________________________________________

                (наименование муниципального образования)

планирует строительство (или осуществляет строительство) объекта

социальной инфраструктуры___________________________________________

                    (наименование и вместимость объекта образования)

в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ

развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в

рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»

государственной программы Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации» (далее — федеральная программа).

   Настоящей заявкой в случае отбора для участия в федеральной

программе принимаю на себя следующие обязательства:

   1) Обеспечить с 01.01.2019 по 31.12.2019 года ввод в эксплуатацию

объектов жилищного строительства, общая площадь квартир в которых

составляет не менее_____тыс. кв. метров;

   2) Обеспечить соблюдение графика выполнения мероприятий по

строительству (реконструкции) объекта социальной инфраструктуры;

   3) Обеспечить софинансирование строительства объекта в сумме,

соответствующую минимальной доле софинансирования расходов на

финансирование расходных обязательств, софинансируемых за счет

субсидий из областного бюджета (с учетом, что базовый процент

софинансирование за счет средств бюджета муниципального образования

устанавливается единым для всех муниципальных образований и равным

10 процентам).

   Одновременно сообщаю следующую информацию:

   1. Информация о земельном участке и планируемом к строительству

(реконструкции) объекте социальной инфраструктуры:

   1.1. Земельный участок для строительства (реконструкции) объекта

социальной инфраструктуры расположен по адресу:____________________

___________________________________________________________________

________________________, площадь_______________________кв. метров,

кадастровый номер:________________________________________________.

   1.2. Правообладатель и вид права на земельный участок для

строительства объекта социальной инфраструктуры: __________________

   1.3. Указанный земельный участок (или право по договору аренды

земельного участка) (нужное указать):

   не находится в залоге;

   находится в залоге в обеспечение кредита, предоставленного в

целях реализации представленного на отбор проекта жилищного

строительства;

   иное: ___________________________________________________________

   1.4. В отношении указанного земельного участка (прав по договору

аренды земельного участка) не принято решение (определение,

постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные

действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого

земельного участка или прав по договору аренды такого земельного

участка.

   1.6. Наименование и вместимость объекта социальной инфраструктуры

_______________________________________________________________мест.

   1.7. Сроки строительства объекта социальной инфраструктуры в

соответствии с проектом организации строительства___________месяцев.

   1.8. Сметная стоимость строительства объекта социальной

инфраструктуры в соответствии с положительным заключением

государственной экспертизы о достоверности определения сметной

стоимости объекта социальной инфраструктуры (без ПИР)____тыс. рублей

в ценах___квартала 201__г.

   1.9. Определены технические условия подключения (технологического

присоединения) объекта социальной инфраструктуры к сетям инженерно-

технического обеспечения (указать реквизиты ТУ). В случае, если ТУ

выполнены на всю территорию жилого комплекса, указать это).

   1.10. Объект социальной инфраструктуры обеспечен подъездными

дорогами (или указать срок, когда объект будет обеспечен

подъездными дорогами).

   2. Информация о проекте жилищного строительства:

   2.1. Территория проекта жилищного строительства расположена по

адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

   2.2. На территории проекта жилищного строительства всего в период

с_____года по____год предусмотрено строительство_________кв. м общей

площади квартир, построено с___года по___год____кв. м общей площади

квартир.

Планируется построить кв. метров общей площади жилых помещений в

2018 году.

 

   3. Информация о застройщике (застройщиках) (заполняется в случае,

если правообладателем земельного участка для строительства объекта

социальной инфраструктуры является застройщик):

   3.1. Полное наименование, юридический адрес, почтовый адрес, ИНН,

ОГРН, наименование или фамилия, имя, отчество учредителей (для

юридических лиц); фамилия, имя, отчество, адрес регистрации по месту

жительства, паспортные данные (для физического лица) ______________.

   3.2. Застройщик (застройщики) подтверждает(ют) в прилагаемом

заявлении свои обязательства:

   — по безвозмездной передаче земельного участка, проектной и

сметной документации, прав на её использование, положительных

заключений государственной экспертизы проектной и сметной

документации на объект социальной инфраструктуры, а также рабочей

документации на объект социальной инфраструктуры;

   — по обеспечению включения проектной и сметной документации на

объект социальной инфраструктуры в реестр экономически-эффективной

проектной документации повторного использования, ведение которого

осуществляет Минстрой России (в случае, если на дату подачи заявки

проектная и сметная документация на объект социальной инфраструктуры

не включена в указанный реестр);

   — по обеспечению с 01.01.2019 по 31.12.2019 года ввода в

эксплуатацию объектов жилищного строительства, общая площадь квартир

в которых составляет не менее_______тыс. кв. метров;

   — по участию в конкурсных процедурах по выбору подрядной

организации на строительство объекта социальной инфраструктуры и

соблюдению графика выполнения мероприятий по строительству объекта

социальной инфраструктуры в случае заключения соответствующего

контракта по итогам конкурсных процедур;

   — по обеспечению объекта социальной инфраструктуры подъездными

дорогами до красных линий (границ) земельного участка,

предназначенного для строительства объекта социальной

инфраструктуры;

   — по обеспечению подключения объекта социальной инфраструктуры к

сетям инженерного обеспечения;

   — по обеспечению приобретения и безвозмездной передаче в

собственность муниципального образования немонтируемого

оборудования в соответствии с согласованной муниципальным

образованием спецификацией на немонтируемое оборудование (за

исключением немонтируемого оборудования, предусмотренного сметной

документацией) до истечение 1 месяца после ввода объекта в

эксплуатацию;

   — по заключению дополнительного соглашения к соглашению о

сотрудничестве, предусматривающего обязательства сторон по

обеспечению строительства жилья и объекта социальной инфраструктуры

в рамках федеральной программы в срок до 01.02.2019 года.

   При необходимости по запросу комитета по строительству

Ленинградской области гарантируем предоставление дополнительных

документов, необходимых для участия в отборе, проведение которого

организует Минстрой России.

   Приложения:

1) Приложение 1. «Информация о проектах по развитию территорий,

расположенных в границах населённых пунктов, предусматривающих

строительство жилья» на_____л. в 1 экз.

2) Приложение 2. «Информация о наличии утвержденных документов

территориального планирования, правил землепользования и застройки,

предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности

на____л. в 1 экз.

3) Приложение 3. Заявка застройщика на участие в подпрограмме

«Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем и

коммунальными услугами граждан России» государственной программы

Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и

коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (в случае,

если земельный участок принадлежит застройщику на праве

собственности или аренды) на___л. в 1 экз.

4) Папка с документами в 2 экземплярах.

 

_____________   ____________   ______________________________

 (должность)      (подпись)          (инициалы, фамилия)

 

Место печати                       «__»_____________2018 г.

 

Приложение 1

к Заявке муниципального образования

 

Информация

о проектах по развитию территорий, расположенных в границах населённых пунктов, предусматривающих строительство жилья

 

 

Приложение 2

к Заявке муниципального образования

 

 

 

 

Требования к заполнению:

в столбце 2 — указывается наименование проекта жилищного строительства (жилого комплекса, на территории которого планируется строительство объекта образования)’,

в столбце 3 — указывается наименование муниципального образования (городского или сельского поселения), на территории которого реализуется проект жилищного строительства;

в столбце 4 напротив соответствующего наименования проекта жилищного строительства и муниципального образования указываются реквизиты (наименование органа, дата и номер, название) нормативного правового акта, утверждающего документы территориального планирования и правила землепользования и застройки поселения.

Приложение 3

к Заявке муниципального образования

 

                           В комитет по строительству

                           Ленинградской области

                           от_______________________________________

                           (наименование муниципального образования)

                           _________________________________________

 

                                Заявка

 

    на участие в предварительном отборе муниципальных образований,

проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры

 в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ

   развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации

     в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»

    государственной программы Российской Федерации «Обеспечение

      доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами

                     граждан Российской Федерации»

 

   Прошу отобрать проект жилищного строительства, расположенный по

адресу:

____________________________________________________________________

на территории которого планируется строительство объекта социальной

инфраструктуры______________________________________________________

                 (наименование и вместимость объекта образования)

в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ

развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в

рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»

государственной программы Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации» (далее — федеральная программа).

   Настоящим заявлением в случае отбора для участия в федеральной

программе принимаю на себя следующие обязательства:

   1) Обеспечить с 01.01.2019 по 31.12.2019 года ввод в эксплуатацию

объектов жилищного строительства, общая площадь квартир в которых

составляет не менее________тыс. кв. метров;

   2) Передать безвозмездно в собственность муниципального

образования свободный от прав третьих лиц земельный участок для

строительства ___________(указать наименование и вместимость объекта

образования), проектную и сметную документацию, исключительные права

на использование указанной документации, положительные заключения

государственной экспертизы проектной и сметной документации на______

(указать наименование и вместимость объекта образования) в срок

до 15.02.2019 года;

   3) Передать безвозмездно в собственность муниципального

образования рабочую документацию на (указать наименование и

вместимость объекта образования), проектную в срок до 15.03.2019

года;

   4) Принять участие (или привлечь ответственную подрядную

организацию) в конкурсных процедурах по выбору подрядной организации

на строительство объекта социальной инфраструктуры и обеспечить

соблюдение графика выполнения мероприятий по строительству объекта

социальной инфраструктуры в случае заключения соответствующего

контракта по итогам конкурсных процедур;

   5) Обеспечить_________________(указать наименование и вместимость

объекта образования) подъездными дорогами до красных линий (границ)

земельного участка объекта (с элементами необходимого

благоустройства) в срок до______года (до ввода объекта образования в

эксплуатацию);

   6) Обеспечить подключение объекта образования к сетям инженерного

обеспечения в срок до___________года (до ввода объекта образования в

эксплуатацию);

   7) Обеспечить приобретение и безвозмездную передачу в

собственность муниципального образования немонтируемого

оборудования в соответствии с согласованной муниципальным

образованием спецификацией на немонтируемое оборудование (за

исключением немонтируемого оборудования, предусмотренного сметной

документацией) до истечение 1 месяца после ввода объекта в

эксплуатацию;

   8) Заключить дополнительное соглашения к соглашению о

сотрудничестве, предусматривающего обязательства сторон по

обеспечению строительства жилья и объекта социальной инфраструктуры

в рамках федеральной программы в срок до 01.02.2019 года.

   Сообщаем следующую информацию об объемах налоговых отчислений в

консолидированный бюджет Ленинградской области в рамках

обязательств, предусмотренных Соглашением о сотрудничестве по

вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в

елях жилищного строительства в Ленинградской области от_______N_____

(указывается общая сумма налоговых отчислений и раздельно по лицам,

указанным в соглашении о сотрудничестве, по годам (по форме

соответствующего приложения соглашения о сотрудничестве)).

   При необходимости по запросу комитета по строительству

Ленинградской области гарантируем предоставление дополнительных

документов, необходимых для участия в отборе, проведение которого

организует Минстрой России.

   Представленную информацию подтверждаем следующими документами:

   1.______________________________________________________________;

   2.______________________________________________________________;

 

   __________________  ___________        __________________________

       (должность)      (подпись)            (инициалы, фамилия)

 

Место печати                             «__»________________2018 г.

 

Приложение 2

к Порядку проведения предварительного

отборе муниципальных образований проектов

жилищного строительства, объектов социальной

инфраструктуры в цепях участия в реализации

мероприятий по стимулированию программ

развития жилищного строительства субъектов

Российской Федерации е рамках приоритетного

проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной

программы Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем и коммунальными

услугами граждан Российской Федерации»

 

                                                             (Форма)

 

Утверждаю:                       Утверждаю:

Заказчик                         Правительство Ленинградской области

Администрация муниципального     Заместитель Председателя

образования «_______________     Правительства

муниципальный район»             Ленинградской области по

Ленинградской области            строительству

                                 ___________________________________

Глава администрации__________

«__»_____________2018 г.          «__»_____________________2018 г

МП                                 МП

 

                          Титульный список»

вновь начиняемого (перезолите, и) объекта капитального строительства

             на______год и на плановый период_______года,

        планируемый к финансированию частично за счет средств

                       федерального бюджета

 

Наименование, месторасположение (полный адрес) объекта

капитального строительства

                          ┌──────────┬────────────┐

Сроки строительства (гг.) │с 20____ г│по 20____ г │

                          └──────────┴────────────┘

Организационно-правовая форма застройщика или

заказчика (заказчика-застройщика) (код)     20904

Форма собственности застройщика или заказчика

(заказчика-застройщика) (код)               13

Ведомственная принадлежность застройщика или

заказчика (заказчика-застройщика)(код)     23150

Вид экономической деятельности стройки     80 21 1 или

(ОКВЭД)                                    83 10 01 выбрать

                                           Государственная

Наименование Федеральной целевой программы, программа Российской

подпрограммы, целевой программы или        Федерации «Обеспечение

объекты, не включенные в целевые программы доступным и комфортным

                                           жильем и коммунальными

                                           услугами граждан

                                           Российской Федерации

                                           подпрограмма «Создание

                                           условий для обеспечения

                                           доступным и комфортным

                                           жильем граждан России»,

                                           приоритетный проект

                                          «Ипотека и арендное

                                           жилье»

 

Направление инвестирования строительство,  Строительство

реконструкция, техническое перевооружение

                                           ГАУ «Леноблгосэкспертиза»

                                           от____________года N_____

Кем и когда проведена государственная     на проектную документацию,

экспертиза и номер заключения             ГАУ «Леноблгосэкспертиза»

                                          от______года N____________

                                          на сметную документацию

                                          Администрацией

                                          муниципального образования

Кем, когда утверждена проектная           «_____муниципальный район»

документация                              Ленинградской области

                                          от____________года

 

Генеральная проектная организация

Способ строительства — подрядный

 

 

Приложение 3

к Порядку проведения предварительного отбора

муниципальных образований, проектов жилищного

строительства, объектов социальной инфраструктуры

в целях участия в реализации мероприятий

по стимулированию программ развития жилищного

строительства субъектов Российской Федерации

в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное

жилье» государственной программы Российской

Федерации «Обеспечение доступным и комфортным

жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации»

 

(Формы)

 

                                 Паспорт

    инвестиционного проекта, представляемого для проведения проверки

    инвестиционных проектов на предмет эффективности использования

  средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения

 

1. Наименование инвестиционного проекта:

____________________________________________________________________

по адресу: Ленинградская область,___________________________________

____________________________________________________________________

2. Цель инвестиционного проекта:

Ввод в эксплуатацию объекта_________________________________________

обеспечит часть (из необходимых__________мест) потребности населения

строящегося микрорайона в новых местах в объектах дошкольного или

общего (нужное указать) образования и обеспечит дальнейшее развития

жилищного строительства и ввод в эксплуатацию не менее___тыс. кв. м,

жилья в 2019 году.

3. Срок реализации инвестиционного проекта:____________.

4. Форма реализации инвестиционного проекта (строительство,

реконструкция объекта капитального строительства, иные инвестиции в

основной капитал):

___________________________

5. Предполагаемый главный распорядитель средств федерального

бюджета:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации.

6. Сведения о предполагаемом заказчике:

____________________________________________________________________

юридический адрес:__________________________________________________

должность, Ф.И.О. руководителя юридического лица:

____________________________________________________________________

Участники инвестиционного проекта:

Муниципальное образование «_____________________муниципальный район»

Ленинградской области, Комитет по строительству Ленинградской

области.

7. Наличие проектной документации по инвестиционному проекту:

приказ______________________________________ от_____________ N______

об утверждении проектной документации (копия документа прилагается).

8. Наличие положительного заключения государственной экспертизы

проектной документации и результатов инженерных изысканий:

ГАУ «Леноблгосэкспертиза»_____________от года N_____________

(копия заключения прилагается).

9. Сметная стоимость объекта капитального строительства по

заключению государственной экспертизы в ценах года, указанного в

заключении:

 

N п/п	Структура затрат	Сметная стоимость, тыс. рублей на квартал 201__г.
1	Всего, в том числе
2	СМР
3	Оборудование
4	Прочие затраты
5	В том числе ПИР
6	Стоимость объекта (без ПИР)

 

10. Технологическая структура капитальных вложений:

 

N п/п	Структура затрат	Стоимость, включая НДС, в текущих ценах 2019 года, тыс. рублей
1	Всего, в том числе
2	СМР
3	Оборудование
4	Прочие затраты
5	В том числе ПИР
6	Стоимость объекта (без ПИР)

11. Источники и объемы финансирования инвестиционного проекта,

тыс. рублей:

 

Годы реализации инвестиционного проекта	Стоимость инвестиционного проекта(в текущих ценах 2019 года, тыс. рублей)	Источники финансирования инвестиционного проекта
		средства федерального бюджета (в текущих ценах 2019 года, тыс. рублей)	средства консолидированного бюджета Ленинградской области (в текущих ценах 2019 года, тыс. рублей)	другие внебюджетные источники финансирования (в текущих ценах 2019 года, тыс. рублей)

 

12. Количественные показатели (показатель) результатов реализации

инвестиционного проекта:

Вместимость объекта дошкольного или общего (нужное указать)

образования — _______ мест.

13. Отношение стоимости инвестиционного проекта, в текущих ценах

2019 года к количественным показателям (показателю) результатов

реализации инвестиционного проекта, тыс. рублей / на единицу

результата:

__________тыс. руб./____мест =_____ тыс. рублей за 1 место в объекте

дошкольного или общего (нужное указать) образования.

 

___________  _______________  __________________________

(должность)     (подпись)         (инициалы, фамилия)

 

«___»___________2018 г.

 

Место печати

 

Обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений

 

 

Примечание: графа «Подтверждение» является примерным образцом, заполнять применительно к конкретному виду объекта социальной инфраструктуры

 

              Расчет интегральной оценки эффективности проекта

 

Наименование проекта:__________ на______ мест по адресу:

Ленинградская область,____________район,___________________________.

Форма реализации инвестиционного проекта: новое строительство

Заявитель:______________________________________

Тип проекта: новый проект.

 

Оценка соответствия инвестиционного проекта качественным критериям

 

Таблица 1

 

 

   Примечание: пункты 1, 4, 5 графы «Ссылки на документальные

подтверждения» является примерным образцом, заполнять применительно

к конкретной территории.

 

Оценка соответствия инвестиционного проекта количественным критериям

 

Таблица 2

 

 

Расчет интегральной оценки эффективности инвестиционного проекта

 

Таблица 3

 

 

 

                           Справка об объекте-аналоге

 

Наименование объекта;

 

«__________________на__________ мест по адресу: Ленинградская

область,___________________ район,_______________________»

 

   Положительное заключение ГАУ «Управление государственной

экспертизы Ленинградской области» о проверке достоверности

определения сметной стоимости объекта капитального

строительства от_________ N___________.

 

N п	Структура затрат	Сметная стоимость, тыс. рублей на 2001 г. (без НДС)	Сметная стоимость, тыс. рублей на ___ квартал 201___ г.
1	Всего, в том числе
2	СМР
3	Оборудование
4	Прочие затраты
5	В том числе ПИР
6	Стоимость объекта (без ПИР)

 

   Прилагается копия положительного заключения ГАУ «Управление

государственной экспертизы Ленинградской области» от___________

N__________ о проверке достоверности определения сметной стоимости

на объект -аналог «_______________на________ мест по адресу:

Ленинградская область,______________ район,____________ «

 

                             Заключение

      о результатах проверки инвестиционного проекта на предмет

      эффективности использования средств федерального бюджета,

                   направляемых на капитальные вложения

 

   I. Сведения об инвестиционном проекте, представленном для

проведения проверки на предмет эффективности использования средств

федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения,

согласно паспорту инвестиционного проекта:

   Наименование инвестиционного проекта: Строительство объекта

капитального строительства «_______________________________________»

в рамках реализации проекта жилищного строительства: Жилой комплекс

по адресу: Ленинградская область.

   Наименование организации заявителя: Администрация муниципального

образования_________________________________________________________

____________________________________________________________________

 

   Реквизиты комплекта документов, представленных заявителем:

   регистрационный номер________; дата____________2018___

фамилия, имя, отчество и должность подписавшего лица: Глава

администрации «___________________муниципальный район» Ленинградской

области

____________________________________________________________________

   Срок реализации инвестиционного проекта: 20___ -20___ годы

   Значения количественных показателей (показателя) реализации

инвестиционного проекта с указанием единиц измерения показателей

(показателя):

   Вместимость объекта -_______ мест

   Стоимость инвестиционного проекта всего в ценах соответствующих

лет (в тыс. рублей, с одним знаком после запятой): всего_______ в

том числе:

   — (в ценах 2019 года), из них средства федерального бюджета -___;

средства областного бюджета Ленинградской области — (в том числе____

средства местного бюджета___________ );

   — (в ценах 20 года) — средства областного бюджета Ленинградской

области (в том числе средства местного бюджета__________)

   II. Оценка эффективности использования средств федерального

бюджета, направляемых на капитальные вложения, по инвестиционному

проекту:

   на основе качественных критериев, %: 100

   на основе количественных критериев, %: 100

   в том числе по отдельным критериям, %

   — 5 (значение количественных показателей результатов реализации

инвестиционного проекта):

   — 40 (отношение сметной стоимости инвестиционного проекта к

значениям количественных показателей результатов реализации

инвестиционного проекта):

   — 20 (наличие потребителей услуг, создаваемых в результате

реализации инвестиционного проекта, в количестве, достаточном для

обеспечения проектируемого уровня использования проектной мощности

объекта капитального строительства):

   — 15 (отношение проектной мощности создаваемого объекта

капитального строительства к мощности, необходимой для производства

услуг в объеме, предусмотренном для федеральных государственных

нужд);

   — 20 (обеспечение планируемого объекта капитального строительства

инженерной и транспортной инфраструктурой в объемах, достаточных для

реализации инвестиционного проекта).

   Значение интегральной оценки эффективности, %: 100

   III. Заключение о результатах проверки инвестиционного проекта на

предмет эффективности использования средств федерального бюджета,

направляемых на капитальные вложения:

   Инвестиционный проект «Строительство объекта капитального

строительства «__________________по адресу: Ленинградская область,

_____________,район__________» в рамках реализации проекта жилищного

строительства: Жилой комплекс по адресу: Ленинградская область,

______________муниципальный район,________________________поселение,

____________» соответствует качественным и количественным критериям

эффективности использования средств федерального бюджета,

направляемых на капитальные вложения (значение интегральной оценки

эффективности составляет 100%).

 

_______________             _________      ____________________

  (должность)               (подпись)       (инициалы, фамилия)

 

_____ ______________ 2018 года

    МП.

 

Утвержден

приказом комитета

по строительству

Ленинградской области

от 27 апреля 2018 года N 06

(приложение 2)

 

Состав

комиссии по предварительному отбору муниципальных образований, проектов жилищного строительства, объектов социальной инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

 

Утвержден

приказом комитета

по строительству

Ленинградской области

от 27 апреля 2018 года N 06

(приложение 3)

 

(Форма)

                            Протокол N____

    результатов предварительного отбора муниципальных образований,

       проектов жилищного строительства, объектов социальной

      инфраструктуры в целях участия в реализации мероприятий

     по стимулированию программ развития жилищного строительства

    субъектов Российской Федерации в рамках приоритетного проекта

   «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской

Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными

               услугами граждан Российской Федерации»

 

г. Санкт-Петербург                      «___»____________2018 года

_________________                             _______________часов

 

На заседании комиссии присутствовали:

Председатель комиссии:
Москвин Михаил Иванович	— заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству
Заместители председателя комиссии
Жданов Виталий Владимирович	— председатель комитета по строительству Ленинградской области
Паршин Виталий Валентинович	— заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области
Члены комиссии:
Член комиссии — секретарь комиссии:
Овчаренко Вера Александровна	— ведущий специалист сектора реализации крупных инвестиционных жилищных

 

   Присутствует___членов комиссии из___ (кворум имеется).

 

Повестка заседания:

Рассмотрение представленных заявок муниципальных образований и

формирование перечня проектов жилищного строительства и объектов

образования для дальнейшего согласования и включения в заявку

Ленинградской области в целях участия в отборе, проводимом

Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства

Российской Федерации, в целях реализации мероприятий по

стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов

Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и

арендное жилье» государственной программы Российской Федерации

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными

услугами граждан Российской Федерации» (далее — федеральная

программа).

1. На предварительный отбор в период с______________ 2018 года

по_______________года поступили следующие заявки:

 

 

   Решили:

   1. В соответствии с пунктом 2.6. Порядка преимущество при

предварительном отборе имеют объекты социальной инфраструктуры,

строительство которых планируется на земельном участке, не

предоставленном в пользование и(или) во владение гражданам или

юридическим лицам, не обремененном правами третьих лиц и находится

в муниципальной собственности либо государственная собственность на

такой земельный участок не разграничена. Данному условию

соответствуют заявки под номерами ______ (или указать, что заявки,

соответствующие данному условию отсутствуют).

   2. Комитету по строительству Ленинградской области сформировать

на основании Заявок N_____,… N______ перечень проектов жилищного

строительства и объектов образования для дальнейшего согласования и

направления на подписание Губернатору Ленинградской области проекта

заявки Ленинградской области по участию в отборе, проводимом

Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства

Российской Федерации, в целях реализации мероприятий по

стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов

Российской Федерации в рамках приоритетного проекта «Ипотека и

арендное жилье» государственной программы Российской Федерации

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами

граждан Российской Федерации».

 

   По второму пункту настоящего протокола проголосовали:

   «за» -____ «против»-______ «воздержались»-______

 

Председатель (заместитель председателя) комиссии __________________

                                                  (подпись, Ф.И.О.)

 

Протокол вел ____________________

              (подпись, Ф.И.О.)