Приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 25 июня 2012 г. N 198

 

Приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края  от 25 июня 2012 г. N 198

«О внесении изменений в приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 «Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края»

 

Приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 «Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края».

2. Признать утратившим силу приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 27 марта 2012 г. N 95 «О внесении изменений в приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 «Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края».

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на временно исполняющего обязанности заместителя министра строительства и архитектуры Ставропольского края Романюту П.М.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Министр      Ю.А. Корнет

 

Изменения, которые вносятся в приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 «Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края»

(утв. приказом министерства строительства и архитектуры

Ставропольского края от 25 июня 2012 г. N 198)

 

1. Абзацы седьмой и восьмой пункта 9 методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края заменить новыми абзацами седьмым — одиннадцатым следующего содержания:

«для муниципального района без учета населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района Ставропольского края, в зависимости от расчетных значений поправочных коэффициентов, отнесенного к одной из следующих групп:

1 группа —  = 1,0;

2 группа —  = 0,7;

3 группа —  = 0,5;

для населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района Ставропольского края, — Кк = 1,2.».

2. Расчет поправочных коэффициентов к средней рыночной стоимости жилья по муниципальным районам Ставропольского края, учитывающих категорию населенного пункта, изложить в следующей редакции:

 

«Расчет

поправочных коэффициентов к средней рыночной стоимости жилья по муниципальным районам Ставропольского края, учитывающих категорию населенного пункта

 

В расчете поправочных коэффициентов к средней рыночной стоимости жилья по муниципальным районам Ставропольского края, учитывающих категорию населенного пункта (далее — поправочный коэффициент), используются данные о средних ценах 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья (далее — средняя цена жилья) по муниципальным образованиям муниципальных районов по информации администраций муниципальных образований соответствующих муниципальных районов Ставропольского края и средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по данным муниципальным районам Ставропольского края, установленная органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным Правительством Ставропольского края (далее — средняя рыночная стоимость жилья).

Рассчитываются размеры поправочных коэффициентов (Кк) по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов, и населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края.

Поправочный коэффициент по населенному пункту, являющемуся административным центром муниципального района, рассчитывается исходя из соотношения средних цен жилья по населенному пункту, являющемуся административным центром муниципального района, по информации администрации муниципального образования, являющегося административным центром соответствующего муниципального района, и средней рыночной стоимости жилья по данному муниципальному району с округлением в ближайшую сторону до десятых.

Поправочный коэффициент по муниципальному району без учета населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района, рассчитывается исходя из соотношения средних цен жилья по населенным пунктам муниципального района без учета населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района, по информации администраций муниципальных образований соответствующего муниципального района и средней рыночной стоимости жилья по данному муниципальному району с округлением в ближайшую сторону до десятых.

Исходные данные и расчет размеров поправочных коэффициентов приведены в прилагаемой таблице.

Средний размер поправочного коэффициента по населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, определяется как среднеарифметическое значение расчетных поправочных коэффициентов по всем населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, с округлением в большую сторону до десятых и составляет:

 

 .

 

В зависимости от расчетных значений поправочных коэффициентов по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов, муниципальные районы Ставропольского края подразделяются на следующие группы:

1 группа —  — составляет более 0,8;

2 группа —  — составляет от 0,6 до 0,8 включительно;

3 группа —  — составляет менее 0,6.

Средний размер поправочных коэффициентов по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, по каждой группе определяется как среднеарифметическое значение расчетных поправочных коэффициентов по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, отнесенным к данной группе, с округлением в большую сторону до десятых.

Средний размер поправочных коэффициентов по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, для муниципальных районов:

отнесенных к 1 группе (Апанасенковский, Грачевский, Кировский, Кочубеевский, Предгорный, Степновский), составляет:

 

 ;

 

отнесенных ко 2 группе (Андроповский, Арзгирский, Изобильненский, Красногвардейский, Левокумский, Минераловодский, Нефтекумский, Новоалександровский, Новоселицкий, Советский, Шпаковский), составляет:

 

 ;

 

отнесенных к 3 группе (Александровский, Благодарненский, Буденновский, Ипатовский, Курский, Петровский, Труновский, Туркменский), составляет:

 

 .».

 

Исходные данные и расчет поправочных коэффициентов

по муниципальным районам Ставропольского края

Таблица

Наименование муниципальных районов, муниципальных образований Ставропольского края

Средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья в 1 квартале 2012 года по информации администраций муниципальных районов, муниципальных образований Ставропольского края, в руб.

Средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья с расчетными индексами-дефляторами на период времени от I квартала 2012 года до II квартала 2012 года, рассчитанные исходя из прогнозируемых Министерством экономического развития Российской Федерации индексов-дефляторов по отрасли «Строительство», в руб.

Средняя рыночная стоимость I квадратного метра общей площади жилья по муниципальному району Ставропольского края на II квартал 2012 года, утвержденная приказом Минстроя Ставропольского края от 28 марта 2012 г. N 96, в руб.

Расчетный поправочный коэффициент по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов, и населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края (Кк)

Группа

1

2

3

4

5

6

Александровский

муниципальный район

 

 

19990

 

 

Александровский сельсовет

18000

18378

 

0,9

 

с. Северное

6000

6637

 

0,3

3

с. Грушевское

4000

Новокавказский сельсовет

7500

Средненский сельсовет

6000

Круглолесский сельсовет

6000

Калиновский сельсовет

8000

Саблинский сельсовет

8000

Андроповский

муниципальный район

 

 

10810

 

 

Курсавский сельсовет*

20280

20809

 

1,9

 

Водораздельненский сельсовет*

6250

7866

 

0,7

2

Солуно-Дмитриевский сельсовет*

13250

Красноярский сельсовет*

7500

Янкульский сельсовет*

10500

Казинский сельсовет*

8000

с. Крымгиреевское*

6250

с. Куршава*

6980

с. Султан*

4000

Новоянкульский сельсовет*

6267

Апанасенковский

муниципальный район

 

 

13950

 

 

с. Дивное

16176

16516

 

1,2

 

с. Апанасенковское

10800

12039

 

0,9

1

Айгурский сельсовет

5000

с. Белые Копани

10000

с. Воздвиженское

14500

с. Вознесеновское

15000

Дербетовский сельсовет

14000

с. Киевка

9393

с. Малая Джалга*

4500

с. Манычское

15000

с. Рагули

19700

Арзгирский

муниципальный район

 

 

9790

 

 

Арзгирский сельсовет

12500

12763

 

1,3

 

с. Серафимовское

5000

6551

 

0,7

2

с. Каменная Балка

8000

с. Садовое

5000

с. Родниковское

8000

Чограйский сельсовет

с. Петропавловское

4500

Новоромановский сельсовет

8000

Благодарненский

муниципальный район

 

 

15510

 

 

г. Благодарный

20753

21189

 

1,4

 

с. Мирное

6500

7958

 

0,5

3

х. Большевик

8320

с. Бурлацкое

11800

Красноключевской сельсовет

8346

с. Елизаветинское

8000

Александрийский сельсовет

8000

аул Эдельбай

7500

с. Алексеевское

7865

с. Шишкино

8000

Каменнобалковский сельсовет

7000

с. Сотниковское

7000

с. Спасское

8000

Ставропольский сельсовет

5000

Буденновский

муниципальный район

 

 

23920

 

 

г. Буденновск

23300

23789

 

1,0

 

Искровский сельсовет

7000

12303

 

0,5

3

Новожизненский сельсовет

15650

Орловский сельсовет

17500

Покойненский сельсовет

18000

Архиповский сельсовет

8000

Прасковейский сельсовет

18500

Преображенский сельсовет

10000

Толстово-Васюковский сельсовет

5500

с. Архангельское

11000

Краснооктябрьский сельсовет

12500

Стародубский сельсовет

17000

Терский сельсовет

8000

Томузловский сельсовет

8000

Грачевский

муниципальный район

 

 

17740

 

 

Грачевский сельсовет

20000

20420

 

1,2

 

с. Бешпагир

16900

15198

 

0,9

1

Красный сельсовет

14000

Кугультинский сельсовет

15200

Спицевский сельсовет

13000

Старомарьевский сельсовет*

18000

Сергиевский сельсовет

15710

с. Тугулук

11300

Изобильненский

муниципальный район

 

 

21700

 

 

г. Изобильный

24000

24504

 

1,1

 

ст. Новотроицкая

10500

15972

 

0,7

2

Московский сельсовет

17000

п. Рыздвяный

24000

Рождественский сельсовет

14000

п. Солнечнодольск

17000

 

 

 

 

с. Тищенское

13500

ст. Баклановская

12000

х. Спорный

17010

Передовой сельсовет

15000

Новоизобильненский сельсовет

20000

с. Птичье

12000

Староизобильненский сельсовет

17000

Каменобродский сельсовет

15000

Подлужненский сельсовет

15000

Ипатовский

муниципальный район

 

 

20410

 

 

г. Ипатово

19375

19782

 

1,0

 

Большевистский сельсовет

5000

7060

 

0,3

3

с. Большая Джалга

7603

с. Бурукшун

7800

Виноделенский сельсовет

8000

Добровольно-Васильевский сельсовет

5600

Золотаревский сельсовет

6500

Кевсалинский сельсовет*

7096

Красочный сельсовет

8164

Леснодаченский сельсовет

3500

Лиманский сельсовет

10000

Мало-Барханчакский сельсовет

5000

Октябрьский сельсовет

12000

Первомайский сельсовет

4000

Советскорунный сельсовет

6791

Тахтинский сельсовет

6634

Кировский

муниципальный район

 

 

21440

 

 

г. Новопавловск

21850

22309

 

1,0

 

Советский сельсовет

21000

20454

 

1,0

1

Горнозаводской сельсовет

20000

Комсомольский сельсовет

20500

п. Фазанный

19200

Новосредненский сельсовет

19000

Орловский сельсовет*

20000

Зольский сельсовет

22500

Старопавловский сельсовет

20000

ст. Марьинская

18000

Кочубеевский

муниципальный район

 

 

16810

 

 

с. Кочубеевское

20300

20726

 

1,2

 

Балахоновский сельсовет

20000

18863

 

1,1

1

Барсуковский сельсовет

20000

Беломечетский сельсовет

15000

Васильевский сельсовет

15000

Вревский сельсовет

20000

Георгиевский сельсовет

17000

Заветненский сельсовет

20000

Ивановский сельсовет*

20050

Казьминский сельсовет

20050

х. Мищенский

15000

Надзорненский сельсовет

20000

Новодеревенский сельсовет

21450

Стородворцовский сельсовет

18000

Усть-Невинский сельсовет

17000

Красногвардейский

муниципальный район

 

 

17940

 

 

с. Красногвардейское

18000

18378

 

1,0

 

с. Преградное

11353

 

0,6

2

Привольненский сельсовет

16840

с. Ладовская Балка

Штурмовский сельсовет

8300

с. Покровское

Медвеженский сельсовет

7950

с. Новомихайловское

13300

Родыковский сельсовет

9000

Коммунаровский сельсовет

9800

с. Дмитриевское

12644

Курский

муниципальный район

 

 

17870

 

 

Курский сельсовет*

17760

18224

 

1,0

 

Галюгаевский сельсовет*

10000

9468

 

0,5

3

с. Эдиссия*

10000

Рощинский сельсовет*

12000

ст. Стодеревская*

10000

Кановский сельсовет*

8000

Мирненский сельсовет*

10000

Ростовановский сельсовет*

8000

Русский сельсовет*

10000

Полтавский сельсовет*

10000

Балтийский сельсовет*

5500

Серноводский сельсовет*

8000

Левокумский

муниципальный район

 

 

12680

 

 

с. Левокумское

19700

20114

 

1,6

 

с. Урожайное

10700

9807

 

0,8

2

Заринский сельсовет

10700

Правокумский сельсовет

10150

п. Новокумский

10800

Николо-Александровский сельсовет

5000

Величаевский сельсовет

9840

с. Приозерское

9800

Бургун-Маджарский сельсовет

9545

Турксадский сельсовет

10000

Владимирский сельсовет

9522

Минераловодский

муниципальный район

 

 

26090

 

 

г. Минеральные Воды

30872

31520

 

1,2

 

п. Анджиевский

26940

17417

 

0,7

2

Гражданский сельсовет

14000

с. Греческое

12000

Ленинский сельсовет

22000

Левокумский сельсовет

23600

Марьино-Колодцевский сельсовет

18000

с. Нагутское

10500

Нижнеалександровский сельсовет

8000

Первомайский сельсовет

30620

Перевальненский сельсовет

11000

Побегайловский сельсовет

17120

Прикумский сельсовет

16446

Розовский сельсовет

16600

Ульяновский сельсовет

12000

Нефтекумский

муниципальный район

 

 

17020

 

 

г. Нефтекумск

22000

22462

 

1,3

 

п. Затеречный*

13500

10615

 

0,6

2

с. Ачикулак

13500

Закумский сельсовет

8350

Зимнеставочный сельсовет

5000

Зункарский сельсовет

16000

Кара-Тюбинский сельсовет

9000

Каясулинский сельсовет

10000

Махмуд-Мектебский сельсовет

10000

Новкус-Артезианский сельсовет

12000

Озек-Суатский сельсовет*

8000

Тукуй-Мектебский сельсовет

8650

Новоалександровский

муниципальный район

 

 

16720

 

 

г. Новоалександровск

23000

23483

 

1,4

 

Раздольненский сельсовет

12000

11339

 

0,7

2

Горьковский сельсовет

8000

Григорополисский сельсовет

15000

ст. Кармалиновская

8600

Краснозоринский сельсовет

18000

Красночервонный сельсовет

10000

Присадовый сельсовет

8500

Радужский сельсовет

10000

ст. Расшеватская

10000

Светлинский сельсовет

10000

Темижбекский сельсовет*

12000

Новоселицкий

муниципальный район

 

 

13180

 

 

с. Новоселицкое

15000

15315

 

1,2

 

с. Чернолесское

12500

10582

 

0,8

2

с. Китаевское

11000

с. Щелкан

5200

с. Падинское

9850

Журавский сельсовет

10000

с. Долиновка

8000

Новомаякский сельсовет

16000

Петровский

муниципальный район

 

 

19240

 

 

г. Светлоград

15850

16183

 

0,8

 

с. Благодатное

10080

9401

 

0,5

3

Высоцкий сельсовет

11600

Дон-Балковский сельсовет

8500

Константиновский сельсовет

10000

с. Николина Балка

8737

Рогато-Балковский сельсовет

8700

Просянский сельсовет

7200

Шангалинский сельсовет

6105

с. Шведино

8500

с. Сухая Буйвола

7500

с. Гофицкое*

13500

Прикалаусский сельсовет

10000

Предгорный

муниципальный район

 

 

24660

 

 

ст. Ессентукская

29000

29609

 

1,2

 

Винсадский сельсовет

24000

24033

 

1,0

1

Суворовский сельсовет*

20840

Подкумский сельсовет*

24000

Тельмановский сельсовет

24700

Яснополянский сельсовет

24000

Пятигорский сельсовет*

24000

Юцкий сельсовет

24000

ст. Боргустанская*

17000

пос. Мирный

24000

Этокский сельсовет

24000

Нежинский сельсовет

24000

Пригородный сельсовет

27500

Советский

муниципальный район

 

 

20550

 

 

г. Зеленокумск

17500

17868

 

0,9

 

Солдато-Александровский сельсовет

17000

12150

 

0,6

2

Нинский сельсовет

12500

с. Отказное

8300

с. Горькая Балка

10000

Правокумский сельсовет

12700

Восточный сельсовет

10900

Степновский

муниципальный район

 

 

15210

 

 

Степновский сельсовет

16638

16987

 

1,1

 

Богдановский сельсовет

11190

12996

 

0,9

1

Варениковский сельсовет

11942

Верхнестепновский сельсовет

14781

Иргаклинский сельсовет

14698

Ольгинский сельсовет

12690

с. Соломенское

11070

Труновский

муниципальный район

 

 

18320

 

 

Донской сельсовет

18100

18480

 

1,0

 

Безопасненский сельсовет

13000

9863

 

0,5

3

Кировский сельсовет

7150

с. Новая Кугульта

7150

с. Подлесное

8200

Труновский сельсовет

12800

Туркменский

муниципальный район

 

 

16010

 

 

Летнеставочный сельсовет*

11200

11492

 

0,7

 

Владимировский сельсовет*

7883

7210

 

0,5

3

с. Казгулак*

с. Камбулат*

8000

Кендже-Кулакский сельсовет*

5050

Красноманычский сельсовет*

Куликово-Копанский сельсовет*

Кучерлинский сельсовет*

7000

с. Малые Ягуры*

Новокучерлинский сельсовет*

Овощинский сельсовет*

7200

Шпаковский

муниципальный район

 

 

23510

 

 

г. Михайловск*

24400

25037

 

1,1

 

Деминский сельсовет*

22520

18590

 

0,8

2

с. Дубовка

15000

п. Верхнедубовский

13000

с. Калиновка

13000

Пелагиадский сельсовет*

21000

Сенгилеевский сельсовет*

16000

Татарский сельсовет*

24000

Темнолесский сельсовет*

16000

Казинский сельсовет

17000

Надеждинский сельсовет*

24000

ст. Новомарьевская*

15200

Верхнерусский сельсовет*

24000

Цимлянский сельсовет*

15000

 

 

Примечание: * отмечены муниципальные образования Ставропольского края, по которым не представлены данные о средней цене 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья на I квартал 2012 года и применены расчетные индексы-дефляторы на период времени от отчетного квартала до I квартала 2012 года, рассчитанные исходя из прогнозируемых Министерством экономического развития Российской Федерации индексов-дефляторов по отрасли «Строительство».

 

 

Наверх

Ваше сообщение