Постановление № 757 от 16.04.2008
Постановление главы Волгограда от 16 апреля 2008 г. N 757
«О Временных правилах производства подготовительных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства на территории городского округа город-герой Волгоград»
В целях реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьями 36, 39 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Временные правила производства подготовительных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства на территории городского округа город-герой Волгоград. (Прилагаются.)
2. Установить, что настоящее постановление действует до утверждения правил землепользования и застройки территории Волгограда.
3. Департаменту информационной политики администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
4. Муниципальному учреждению «Городской информационный центр» разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Волгограда в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Волгограда Кузьмичева А.В.
Глава Волгограда Р.Г. Гребенников
1.1. Временные правила производства подготовительных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства на территории городского округа город-герой Волгоград (далее — Правила) устанавливают единый порядок подготовки строительных площадок к началу ведения строительных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, требования к обустройству и содержанию мест производства работ и прилегающих территорий.
1.2. Правила разработаны на основании действующих строительных норм и правил, других нормативных правовых актов в области строительства, в целях соблюдения требований, предъявляемых действующими нормативными актами к состоянию строительных площадок, обеспечения их надлежащего состояния.
1.3. Правила обязательны для исполнения на территории городского округа город-герой Волгоград для всех физических и юридических лиц, застройщиков, заказчиков, лиц, осуществляющих строительство.
1.4. Выполнение подготовительных работ до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на территории городского округа город-герой Волгоград допускается только при наличии ордера на производство подготовительных работ (далее — ордер), выдаваемого соответствующим территориальным структурным подразделением администрации Волгограда (далее — администрации района Волгограда) в порядке, установленном Правилами.
1.5. Производство подготовительных работ может осуществляться только при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право пользования земельным участком.
1.6. До получения разрешения на строительство контроль за выполнением подготовительных работ осуществляется администрацией района Волгограда, выдавшей ордер.
1.7. Получение ордера необходимо для выполнения следующих видов работ:
· ведение земляных работ по планировке участка, не связанных с устройством фундаментов;
· устройство ограждения территории строительной площадки;
· освобождение строительной площадки для строительства объекта (расчистка территории, снос строений — объектов некапитального строительства);
· завоз материалов;
· возведение временных подсобных строений, кроме жилых;
· устройство временных автомобильных дорог, прокладка сетей временного электроснабжения, освещения, водопровода;
· устройство мест складирования материалов и конструкций.
1.8. Производство работ должно осуществляться с соблюдением действующих строительных норм и правил, государственных стандартов, правил технической эксплуатации, охраны труда, безопасности.
1.9. Обустройство и содержание строительных площадок должно выполняться с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».
2.1. Для получения ордера застройщик подает в администрацию района Волгограда заявление по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам. К заявлению прилагаются документы и материалы по перечню согласно приложению 2 к настоящим Правилам.
2.2. Администрация района Волгограда в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче ордера проводит проверку представленной в заявлении информации с выездом на место и выдает ордер по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам или отказывает в выдаче такого ордера с указанием причин отказа.
2.3. Ордер должен храниться на строительной площадке и предъявляться по требованию органов, осуществляющих контроль и надзор в сфере строительства, градостроительства и землепользования.
2.4. В течение трех дней после завершения работ подготовительного периода застройщик письменно уведомляет об этом администрацию района Волгограда, выдавшую ордер.
3.1. В подготовительный период до начала строительных работ необходимо обустроить строительную площадку в соответствии с проектами организации строительства и производства работ:
3.1.1. Установить ограждение согласно стройгенплану в пределах отведенного земельного участка.
3.1.2. Оборудовать и обозначить пути объезда транспорта и прохода пешеходов (пешеходные галереи, настилы, перила, мостки, обустроенные объезды, дорожные знаки и т.д.) указателями и знаками.
3.1.3. Смонтировать аварийное освещение и освещение опасных мест.
3.1.4. Оборудовать выезды со строительных площадок пунктами мойки колес автотранспорта.
3.1.5. Закрыть фасады зданий и сооружений, выходящих на улицы, магистрали и площади, навесным декоративно-сетчатым ограждением.
3.1.6. Освободить строительную площадку от подлежащих демонтажу строений — объектов некапитального строительства в соответствии с проектной документацией.
3.1.7. Разместить на территории бытовые и подсобные помещения для рабочих и служащих в соответствии с нормативными требованиями, временные здания и сооружения производственного и складского назначения в соответствии с проектной документацией.
3.1.8. Оборудовать места для складирования материалов, конструкций изделий и инвентаря, а также места для установки строительной техники.
3.1.9. Установить бункер-накопитель для сбора строительного мусора или выгородить для этих целей специальную площадку, биотуалет или стационарный туалет с подключением в городскую канализацию.
3.1.10. Оборудовать автотранспорт, перевозящий сыпучие грузы, специальными съемными тентами.
3.1.11. Выполнить работы по водоотводу, устройству временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей, необходимых на время строительства.
3.1.12. Выполнить временные автомобильные дороги и другие подъездные пути с учетом требований по предотвращению повреждений древесно-кустарниковой растительности.
3.1.13. Установить при въездах на площадку информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа государственного строительного надзора, сроков начала и окончания работ, схемы объекта. Застройщик (заказчик) обязан обеспечивать наличие указанных информационных щитов в течение всего времени строительства.
3.2. Ограждения строительных площадок и мест разрытия должны иметь опрятный внешний вид: очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей.
3.3. Ограждения и их конструкции должны быть окрашены красками, устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям, а при повторном использовании отремонтированы и окрашены заново.
3.4. Инвентарные ограждения должны отвечать требованиям ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ».
3.5. В случае размещения строящихся или реконструируемых объектов в непосредственной близости от пешеходной зоны в целях безопасности пешеходов над ограждением устанавливается защитный козырек, а на тротуаре — настил для пешеходов, оборудованный перилами со стороны движения транспорта.
3.6. Сетчатые ограждения для фасадов зданий и сооружений выполняются из сеток, специально предусмотренных для этих целей, а также других видов сеток, пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года.
3.7. Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов при их наличии. Сетки натягиваются и закрепляются по всей поверхности для придания им устойчивости.
3.8. На ограждениях строительных площадок или сетчатых ограждениях по фасаду зданий рекомендуется размещение рекламы, социальных плакатов, художественного оформления или другой информации, при этом размещение коммерческой рекламы и информации производится при наличии оформленного в установленном порядке разрешения.
3.9. Запрещается:
3.9.1. Вынос грунта или грязи колесами автотранспорта со строительных площадок.
3.9.2. Проживание рабочих на строительных площадках в бытовых помещениях, строящихся и реконструируемых зданиях, устройство на строительной площадке выгребных туалетов.
3.9.3. Сбрасывание строительных отходов и мусора с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков (желобов), бункеров-накопителей, закрытых ящиков или контейнеров.
3.9.4. Закапывание в грунт или сжигание мусора и отходов.
4.1. Контроль за выполнением требований к обустройству и содержанию строительных площадок осуществляет администрация района Волгограда, выдавшая ордер.
4.2. В случае выявления нарушений требований настоящих Правил, иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность при осуществлении строительства, администрация района Волгограда выдает застройщику предписание о необходимости устранения нарушений с установлением сроков устранения.
4.3. Если нарушения не устранены в указанный в предписании срок, администрация района Волгограда обязана отозвать ордер.
Комитет по градостроительству архитектуре Волгограда
Приложение 1
к Временным правилам производства
подготовительных работ
при строительстве, реконструкции
или капитальном ремонте объектов
капитального строительства
на территории городского округа
город-герой Волгоград, утвержденным
постановлением главы Волгограда
от 16.04.2008 N 757
Главе администрации
|
_______________________ района
|
(наименование)
|
Волгограда
|
|
ЗАЯВЛЕНИЕ
|
|
Застройщик ______________________________________________________________
|
(наименование застройщика, юридический адрес, телефон)
|
информирует Вас о готовности к началу работ по строительству
|
(реконструкции, капитальному ремонту) ___________________________________
|
(наименование объекта)
|
на земельном участке, расположенном по адресу: __________________________
|
________________________________________________________________________,
|
принадлежащем застройщику на праве _____________________________________.
|
(собственности, аренды и др.)
|
Проектирование объекта осуществляет
|
________________________________________________________________________.
|
(наименование проектной организации)
|
Строительство объекта будет осуществлять подрядчик ______________________
|
________________________________________________________________________.
|
(наименование подрядчика)
|
Разрешение на строительство планируется получить _______________________.
|
(дата)
|
Прошу выдать разрешение на производство подготовительных работ.
|
Приложение:
|
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
|
2.
|
3.
|
|
Застройщик ________________ __________________
|
(подпись) (фамилия)
|
|
Комитет по градостроительству
|
и архитектуре Волгограда
|
Приложение 2
к Временным правилам производства
подготовительных работ
при строительстве, реконструкции
или капитальном ремонте объектов
капитального строительства
на территории городского округа
город-герой Волгоград, утвержденным
постановлением главы Волгограда
от 16.04.2008 N 757
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок:
1.1. Постановление главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства.
1.2. Правоустанавливающий документ на землю.
1.3. Градостроительный план земельного участка.
2. Проектная документация, необходимая для получения ордера на производство подготовительных работ (генплан, стройгенплан, проект организации строительства и др.), заключение комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда по итогам рассмотрения проектной документации для строительства.
3. Договор подряда.
4. Разрешение на снос зеленых насаждений.
5. Договор на вывоз строительного мусора от разборки существующих строений — объектов некапитального строительства.
6. Документы, подтверждающие имущественные права на сносимые строения.
Комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда
Приложение 3
к Временным правилам производства
подготовительных работ
при строительстве, реконструкции
или капитальном ремонте объектов
капитального строительства
на территории городского округа
город-герой Волгоград, утвержденным
постановлением главы Волгограда
от 16.04.2008 N 757
|
ОРДЕР
|
на производство подготовительных работ
|
|
Администрация _______________________________ района Волгограда разрешает
|
(наименование района)
|
застройщику _______________________________________ на земельном участке,
|
(наименование застройщика)
|
расположенном по адресу: _______________________________________________,
|
производство подготовительных работ до ведения строительства
|
(реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства
|
________________________________________________________________________,
|
(наименование объекта)
|
|
а именно:
|
установку ограждения;
|
завоз строительных материалов;
|
установку строительных механизмов;
|
возведение временных подсобных строений (кроме жилых);
|
устройство вводов временных инженерных сетей: водопровода, канализации,
|
электроснабжения, телефона;
|
земляные работы, не связанные со строительством фундаментов;
|
расчистку завалов от разрушений (при сносе строений, зданий, сооружений).
|
При осуществлении указанных работ должны быть соблюдены требования
|
действующих санитарных норм, техники безопасности и противопожарных
|
мероприятий.
|
До получения разрешения на строительство запрещается производить
|
какие-либо работы на данном земельном участке, не указанные в настоящем
|
ордере.
|
|
Глава администрации
|
_______________________ района Волгограда _________________ _____________
|
(наименование района) (подпись, печать) (фамилия)
|
|
Комитет по градостроительству
|
и архитектуре Волгограда
|
