Постановление № 142-ПП от 16.02.2010

 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ  от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РЕЖИМОВ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

(ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 599

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве» и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы территорий:

1.1. Объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения «Дом Верещагиной А.А. (деревянный), нач. XIX в.» (Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1) согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

1.2. Выявленного объекта культурного наследия «Здание Городского епархиального училища им. Ф.А. Копейкина-Серебрякова, бывшее Бороздиной-Финогеновой, 1904 г., арх. Н.Н. Благовещенский, в 1905 г. — штаб дружинников Пресни декабрьского восстания 1905 г.» (Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1) согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 599 Центрального административного округа согласно приложениям 5, 6, 7 к настоящему постановлению.

3. Москомархитектуре:

3.1. В шестимесячный срок разработать разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (п. 1).

3.2. Передать информацию об утверждении разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

 

Мэр Москвы   Ю.М. Лужков

 

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

 

ГРАНИЦА

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ ВЕРЕЩАГИНОЙ А.А. (ДЕРЕВЯННЫЙ), НАЧ. XIX В.»

(СР. ТРЕХГОРНЫЙ ПЕР., Д. 6/20, СТР. 1)

Рисунок не приводится.

 

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

 

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ ВЕРЕЩАГИНОЙ А.А. (ДЕРЕВЯННЫЙ), НАЧ. XIX В.»

(СР. ТРЕХГОРНЫЙ ПЕР., Д. 6/20, СТР. 1)

Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) проходит:

— от литеры А до литеры Б — по четной стороне Нововаганьковского переулка вдоль владения 6/20 по Ср. Трехгорному переулку;

— от литеры Б до литеры В — по четной стороне Ср. Трехгорного переулка вдоль владения 6/20 по Ср. Трехгорному переулку;

— от литеры В до литеры Г — пересекает квартал по направлению северо-восточного фасада стр. 6 дома 15/8 по Б. Предтеченскому пер.;

— от литеры Г до литеры А — пересекает квартал вдоль юго-восточного фасада стр. 1 дома N 6/20 по Ср. Трехгорному пер. на расстоянии 8,5 м до пересечения с Нововаганьковским переулком.

 

Приложение 3

к постановлению правительства

Москвы

от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

 

ГРАНИЦА

ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

«ЗДАНИЕ ГОРОДСКОГО ЕПАРХИАЛЬНОГО УЧИЛИЩА

ИМ. Ф.А. КОПЕЙКИНА-СЕРЕБРЯКОВА, БЫВШЕЕ

БОРОЗДИНОЙ-ФИНОГЕНОВОЙ, 1904 Г., АРХ. Н.Н. БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ,

В 1905 Г. — ШТАБ ДРУЖИННИКОВ ПРЕСНИ ДЕКАБРЬСКОГО

ВОССТАНИЯ 1905 Г.» (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 7, СТР. 1)

Рисунок не приводится.

 

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

 

 

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ЗДАНИЕ ГОРОДСКОГО ЕПАРХИАЛЬНОГО

УЧИЛИЩА ИМ. Ф.А. КОПЕЙКИНА-СЕРЕБРЯКОВА, БЫВШЕЕ

БОРОЗДИНОЙ-ФИНОГЕНОВОЙ, 1904 Г., АРХ. Н.Н. БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ»,

В 1905 Г. — ШТАБ ДРУЖИННИКОВ ПРЕСНИ ДЕКАБРЬСКОГО

ВОССТАНИЯ 1905 Г.» (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 7, СТР. 1)

Граница выявленного объекта культурного наследия проходит:

— от литеры А до литеры Б — по нечетной стороне Б. Предтеченского переулка вдоль владения 7 по Б. Предтеченскому переулку;

далее пересекает квартал:

— от литеры Б до литеры В — вдоль юго-восточного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде);

— от литеры В до литеры Г — вдоль юго-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде);

— от литеры Г до литеры Д — вдоль северо-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде);

— от литеры Д до литеры Е — вдоль юго-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде);

— от литеры Е до литеры А — вдоль северо-западного фасада стр. 1 д. 7 по Б. Предтеченскому пер. (по ограде) до пересечения с Б. Предтеченским переулком.

 

 

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

 

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ

ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 599

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

Рисунок не приводится.

 

 

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

 

 

СХЕМА

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 599 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

Рисунок не приводится.

 

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 февраля 2010 г. N 142-ПП

 

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 599 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

 

Требования и ограничения режимов использования земель

на территориях объектов культурного наследия

1. Индекс режима: Р1.

2. Общая характеристика требований режима использования земель:

— запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

— реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

— восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

3. Номер участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Ср. Трехгорный пер., д. 6/20, стр. 1.

Требования и ограничения режимов использования земель

на территориях объектов культурного наследия

1. Индекс режима: Р1.

2. Общая характеристика требований режима использования земель:

— запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

— реставрация объектов культурного наследия, консервация и реставрация исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;

— восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

3. Номер участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 7, стр. 1.

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия (памятников

истории и культуры)

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 : Р2(1).

 

Границы объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 (объектов культурного наследия.

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 3.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 4.

7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(3).

 

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1005 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 4 (411,0 кв. м)            ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (1896,0 кв. м)               ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-восточной — 11,0 м;      ¦

¦регламентного участка              ¦- от юго-восточной — 3,0 м;          ¦

¦                                   ¦- от северо-западной — 0,0 м;        ¦

¦                                   ¦- от линии застройки                 ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 0,0 м      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 40%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 11,0 м (160,2 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦- 12,0 м между строением 4 д. 15/8 по¦

¦уличном фронте застройки в границах¦Б. Предтеченскому пер. и объектом    ¦

¦регламентного участка              ¦1(3) по фронту застройки             ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер.              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Нововаганьковского ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦переулка                             ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной и юго-восточной    ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «старомосковский разреженный» тип  ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением основного    ¦

¦композиционно-пространственного    ¦объема по исторической линии         ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки Нововаганьковского переулка¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- устройство ограды из сквозных      ¦

¦традиционных характеристик         ¦элементов, не перекрывающей          ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦визуальных связей с ценным           ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦историко-градостроительным           ¦

¦малые формы) в границах            ¦окружением, по линии застройки       ¦

¦регламентного участка              ¦Б. Предтеченского пер.;              ¦

¦                                   ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦                                   ¦озеленения                           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций, до 0,05% от площади     ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЙ ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРОГО ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 4 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки    ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского переулка с        ¦

¦                                   ¦отступом 2,0 м                       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения;     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦- восстановление утраченных элементов¦

¦(регенерации) исторической и       ¦фасадов с применением реставрационных¦

¦природной среды объектов           ¦норм и правил проектирования         ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 2 этажа/11,0 м (160,2 м)           ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, штукатурка, натуральный или¦

¦отделочные материалы               ¦искусственный камень                 ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон желтой цветовой области от¦

¦                                   ¦МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ВОЗМОЖНЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА

(ДОПУСТИМО НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ

СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ).

ОБЪЕКТ 1(3) (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов    ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                        ¦

+————————————+————————————+

¦                 1                 ¦                 2                  ¦

+————————————+————————————+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки   ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского переулка         ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- восстановление объема методом     ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦нового строительства по исторической¦

¦сохранению, восстановлению         ¦линии Нововаганьковского пер.       ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                    ¦

¦культурного наследия               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- квадратная                        ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 2 этажа/8,0 м (157,2 м)           ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                    ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, дерево, штукатурка,       ¦

¦отделочные материалы               ¦натуральный или искусственный камень¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- определяется проектом             ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                    ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                    ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                    ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- использование традиционных        ¦

¦(архитектурно-стилевое решение)    ¦принципов формирования структуры    ¦

¦                                   ¦уличных фасадов                     ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                 ¦

L————————————+————————————-

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 4.

5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 12.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.

 

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1001 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 2 (800,0 кв. м)            ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (2046,0 кв. м)               ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-восточной — 5,0 м;       ¦

¦регламентного участка              ¦- от юго-восточной — 23,0 м;         ¦

¦                                   ¦- от северо-западной — 7,0 м;        ¦

¦                                   ¦- от линии застройки                 ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 0,0 м      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 50%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 28,0 м (176,8 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Нововаганьковского ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦переулка                             ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной и юго-восточной    ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «неоклассицизм» с размещением      ¦

¦возобновление исторического        ¦объема по исторической линии         ¦

¦композиционно-пространственного    ¦застройки Нововаганьковского переулка¦

¦типа застройки владения в границах ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства       ¦                                     ¦

¦(в том числе: ограды, дорожные     ¦                                     ¦

¦покрытия, малые формы) в границах  ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций, до 0,03% от площади     ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЙ ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРОГО ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 2 (НОВОВАГАНЬКОВСКИЙ ПЕР., Д. 12)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки    ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского переулка          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения      ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания;                              ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦- восстановление утраченных элементов¦

¦природной среды объектов           ¦фасадов с применением реставрационных¦

¦культурного наследия               ¦норм и правил проектирования         ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная (усложненная)        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 5 этажей/28,0 м (176,8 м)          ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, штукатурка,   ¦

¦отделочные материалы               ¦натуральный и/или искусственный      ¦

¦                                   ¦камень                               ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон серой цветовой области от ¦

¦                                   ¦МП-0257-С 0041 до МП-0294-С 0038 (по ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°;      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦- ризалит в центральной части        ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦уличного фасада;                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦- треугольный фронтон над ризалитом; ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦- вынесенный венчающий карниз        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 5.

5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 8.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: дом 8.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.

 

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1001 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦Не менее пятна застройки под домом 8 ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦(296,0 кв. м)                        ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦В выделенных границах регламентного  ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (1487,0 кв. м)               ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-восточной — 46,0 м;      ¦

¦регламентного участка              ¦- от юго-восточной — 5,5 м;          ¦

¦                                   ¦- от северо-западной — 0,0 м;        ¦

¦                                   ¦- от линии застройки                 ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 0,0 м      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 25%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 15,0 м (161,5 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Нововаганьковского ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦переулка                             ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной границы            ¦

¦владений в границах регламентного  ¦                                     ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «традиционный разноэтажный» тип    ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением основного    ¦

¦композиционно-пространственного    ¦объема по исторической линии         ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки Нововаганьковского переулка¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций, до 0,03% от площади     ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЙ ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРОГО ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

ДОМ 8 (НОВОВАГАНЬКОВСКИЙ ПЕР., Д. 8)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки    ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского переулка          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения;     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦- восстановление утраченных элементов¦

¦(регенерации) исторической и       ¦фасадов с применением реставрационных¦

¦природной среды объектов           ¦норм и правил проектирования         ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная (усложненная)        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 4 этажа/15,0 м (161,5 м)           ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, штукатурка,   ¦

¦отделочные материалы               ¦натуральный или искусственный камень ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон желтой цветовой области от¦

¦                                   ¦МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 (по ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли до 30°         ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(1).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях сохранения и развития их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 6.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 1/3.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.

 

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1003 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦Не менее пятна застройки под         ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 1 (360,0 кв. м)            ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦В выделенных границах регламентного  ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (660,0 кв. м)                ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-западной — 5,0 м;        ¦

¦регламентного участка              ¦- от юго-западной — 8,5 м;           ¦

¦                                   ¦- от линии застройки Б.              ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер. — 0,0 м;         ¦

¦                                   ¦- от линии застройки М.              ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер. — 0,0 м          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 50%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 8,0 м (153,7 м)                    ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Б. Предтеченского и¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦М. Предтеченского переулков          ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной и юго-западной     ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «старомосковский периметральный»   ¦

¦возобновление исторического        ¦тип застройки с размещением основного¦

¦композиционно-пространственного    ¦объема по историческим линиям        ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки Б. и М. Предтеченских      ¦

¦регламентного участка              ¦переулков                            ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций — до 0,03% от площади    ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЙ ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРОГО ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 1 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 1/3)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по историческим линиям застройки Б.¦

¦                                   ¦и М. Предтеченских переулков         ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения;     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦- восстановление утраченных элементов¦

¦(регенерации) исторической и       ¦фасадов с применением реставрационных¦

¦природной среды объектов           ¦норм и правил проектирования         ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦Квадратная                           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 2 этажа/8,0 м (153,7 м)            ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, натуральный   ¦

¦отделочные материалы               ¦камень                               ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон красной цветовой области  ¦

¦                                   ¦от МП-0030-К 0030 до МП-0055-К 0055  ¦

¦                                   ¦(по «Цветовой палитре Москвы»)       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; развитие озеленения и благоустройства.

4. Номер регламентного участка: 7.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., вл. 3-5 (Б. Предтеченский пер., д. 3, стр. 1, д. 1/3, стр. 4).

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1, д. 3, строение 4, д. 1/3.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объекты 1(7), 2(7).

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1200 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 1 (109 кв. м)              ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦В выделенных границах регламентного  ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка — 3100 кв. м                 ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от юго-западной и юго-восточной —  ¦

¦регламентного участка              ¦0,0 м;                               ¦

¦                                   ¦- от исторической линии застройки Б. ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер. — 0,0 м;         ¦

¦                                   ¦- от исторической линии застройки    ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 0,0 м      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 65%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 19,9 м (166,0 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 5%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Б. Предтеченского и¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦Нововаганьковского переулков         ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной и юго-восточной    ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «традиционный разноэтажный» тип    ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением основных     ¦

¦композиционно-пространственного    ¦объемов по историческим линиям       ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки Б. Предтеченского и        ¦

¦регламентного участка              ¦Нововаганьковского переулков         ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- размещение ограды и ворот по линии ¦

¦традиционных характеристик         ¦застройки Нововаганьковского переулка¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦между объектом 2(7) и северо-        ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦западной границей регламентного      ¦

¦малые формы) в границах            ¦участка;                             ¦

¦регламентного участка              ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦                                   ¦озеленения                           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций — до 0,2% от площади     ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДОПУСТИМЫЙ К РАЗБОРКЕ (ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ РАЗБОРКА

ПО ФАКТУ НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

И НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ

МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ).

СТРОЕНИЕ 1 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 3)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки Б. ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер.                  ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- разборка объекта                   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦историко-градостроительной среды стр.¦

¦сохранению, восстановлению         ¦1 д. 3 по факту неудовлетворительного¦

¦(регенерации) исторической и       ¦технического состояния;              ¦

¦природной среды объектов           ¦- восстановление композиционной      ¦

¦культурного наследия               ¦структуры владения методом нового    ¦

¦                                   ¦строительства                        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- плановые габариты устанавливаются в¦

¦                                   ¦рамках требований к объекту 1(7)     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- высотные габариты устанавливаются в¦

¦этажей/максимальная высота         ¦рамках требований к объекту 1(7)     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- устанавливаются в рамках требований¦

¦отделочные материалы               ¦к объекту 1(7)                       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- устанавливается в рамках требований¦

¦                                   ¦к объекту 1(7)                       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- устанавливаются в рамках требований¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦к объекту 1(7)                       ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДОПУСТИМЫЙ К РАЗБОРКЕ (ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ РАЗБОРКА

ПО ФАКТУ НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

И НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ

МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ).

СТРОЕНИЕ 4 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 1/3)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- в глубине двора                    ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- разборка объекта                   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦историко-градостроительной среды,    ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦стр. 4 д. 1/3 по факту               ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦неудовлетворительного технического   ¦

¦природной среды объектов           ¦состояния;                           ¦

¦культурного наследия               ¦- восстановление композиционной      ¦

¦                                   ¦структуры владения методом нового    ¦

¦                                   ¦строительства                        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- плановые габариты устанавливаются в¦

¦                                   ¦рамках требований к объекту 1(7)     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- высотные габариты устанавливаются в¦

¦этажей/максимальная высота         ¦рамках требований к объекту 1(7)     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- устанавливаются в рамках требований¦

¦отделочные материалы               ¦к объекту 1(7)                       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- устанавливается в рамках требований¦

¦                                   ¦к объекту 1(7)                       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- устанавливаются в рамках требований¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦к объекту 1(7)                       ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО

УЧАСТКА (ДОПУСТИМО НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ

ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ).

ОБЪЕКТ 1(7) (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 3-5)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки Б. ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер.                  ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- восстановление композиционной      ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦структуры владения методом нового    ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦строительства по исторической линии  ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦застройки Б. Предтеченского пер.     ¦

¦природной среды объектов           ¦                                     ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- Г-образная                         ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 2 этажа/9,1 м (153,2 м) — по линии ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦застройки Б. Предтеченского пер. и по¦

¦(абсолютная отметка)               ¦юго-восточной границе;               ¦

¦                                   ¦- 4 этажа/17,3 м (161,4 м) на        ¦

¦                                   ¦расстоянии не менее 4,2 м (в осях) от¦

¦                                   ¦линии застройки Б. Предтеченского    ¦

¦                                   ¦пер. и не менее 2,4 м (в осях) от    ¦

¦                                   ¦юго-восточной границы                ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- бетон, кирпич, штукатурка,         ¦

¦отделочные материалы               ¦натуральный или искусственный камень ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон красной цветовой области  ¦

¦                                   ¦от N МП-0025-К до N МП-0064-К (по    ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- формирование трехчастной структуры ¦

¦                                   ¦уличного фронта застройки с учетом   ¦

¦                                   ¦исторических границ владений и       ¦

¦                                   ¦использованием традиционных принципов¦

¦                                   ¦формирования структуры уличных       ¦

¦                                   ¦фасадов                              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО

УЧАСТКА (ДОПУСТИМО НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ

СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ).

ОБЪЕКТ 2(7) (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 3-5)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- вдоль юго-восточной границы        ¦

¦                                   ¦регламентного участка с расположением¦

¦                                   ¦юго-западного фасада по исторической ¦

¦                                   ¦линии застройки Нововаганьковского   ¦

¦                                   ¦пер.                                 ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- восстановление композиционной      ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦структуры владения методом нового    ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦строительства по исторической линии  ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦застройки Нововаганьковского пер.    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                     ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 3 этажа/12,3 м (158,4 м) по фронту ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦застройки Нововаганьковского пер.;   ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦- 5 этажей/19,9 м (166,0 м) в глубине¦

¦                                   ¦участка                              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- бетон, кирпич, штукатурка,         ¦

¦отделочные материалы               ¦натуральный и/или искусственный      ¦

¦                                   ¦камень                               ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон красной цветовой области  ¦

¦                                   ¦от N МП-0025-К до N МП-0064-К (по    ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 8.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8, Нововаганьковский пер., д. 18.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 7.

7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(8).

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1001, 1005 в соответствии с        ¦

¦использования земельных участков,  ¦Перечнем видов и групп разрешенного  ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 7 (70 кв. м)               ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (1390 кв. м)                 ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-западной — 6,5 м;        ¦

¦регламентного участка              ¦- от северо-восточной — 17,0 м;      ¦

¦                                   ¦- от юго-восточной — 0,0 м;          ¦

¦                                   ¦- от линии застройки                 ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 0 м        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 25%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 6,0 м (155,2 м)                    ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Нововаганьковского ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦и Ср. Трехгорного переулков          ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-восточной и юго-восточной   ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «старомосковский разреженный» тип  ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением объекта 1 по ¦

¦композиционно-пространственного    ¦исторической линии застройки         ¦

¦типа застройки владения в границах ¦Нововаганьковского переулка          ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций — до 0,03% от площади    ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ РЕКОНСТРУКЦИЯ

ИЛИ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ

МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ.

СТРОЕНИЕ 7 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки    ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского переулка          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- разборка строения 7, не            ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦представляющего историко-культурной  ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦ценности;                            ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦- восстановление композиционной      ¦

¦природной среды объектов           ¦структуры владения методом нового    ¦

¦культурного наследия               ¦строительства в параметрах           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- плановые габариты устанавливаются в¦

¦                                   ¦рамках требований к объекту 1(8)     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- высотные габариты устанавливаются в¦

¦этажей/максимальная высота         ¦рамках требований к объекту 1(8)     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- устанавливаются в рамках требований¦

¦отделочные материалы               ¦к объекту 1(8)                       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- устанавливается в рамках требований¦

¦                                   ¦к объекту 1(8)                       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- устанавливаются в рамках требований¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦к объекту 1(7)                       ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ВОЗМОЖНЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА

(ДОПУСТИМО НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ

СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ).

ОБЪЕКТ 1(8) (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки    ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер.              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- восстановление композиционной      ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦структуры владения методом нового    ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦строительства по исторической линии  ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦застройки Нововаганьковского пер.;   ¦

¦природной среды объектов           ¦- восстановление главного уличного   ¦

¦культурного наследия               ¦фасада с применением реставрационных ¦

¦                                   ¦норм и правил проектирования         ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦Прямоугольная                        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 1-2 этажа/8,0 м (157,2 м)          ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦Кирпич, штукатурка, натуральный или  ¦

¦отделочные материалы               ¦искусственный камень                 ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон желтой цветовой области от¦

¦                                   ¦МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- использование традиционных         ¦

¦                                   ¦принципов формирования структуры     ¦

¦                                   ¦уличного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(2).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 9.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8, Нововаганьковский пер., д. 16.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Объект капитального строительства, предполагаемый к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(9).

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1005 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦объектом 1 (285 кв. м)               ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (943 кв. м)                  ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-восточной — 17,0 м;      ¦

¦регламентного участка              ¦- от юго-восточной — 6,5 м;          ¦

¦                                   ¦- от северо-западной — 0,0 м;        ¦

¦                                   ¦- от линии застройки                 ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 0,0 м      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 35%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 6,0 м (156,0 м)                    ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Нововаганьковского ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦переулка                             ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной, юго-восточной     ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «старомосковский разреженный» тип  ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением объекта 1 по ¦

¦композиционно-пространственного    ¦исторической линии застройки         ¦

¦типа застройки владения в границах ¦Нововаганьковского переулка          ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций — до 0,2% от площади     ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ВОЗМОЖНЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА

(ДОПУСТИМО НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ

СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕГЕНЕРАЦИЮ

ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ).

ОБЪЕКТ 1(9) (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки    ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер.              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- восстановление композиционной      ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦структуры владения методом нового    ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦строительства по исторической линии  ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦застройки Нововаганьковского пер.;   ¦

¦природной среды объектов           ¦- восстановление главного уличного   ¦

¦культурного наследия               ¦фасада с применением реставрационных ¦

¦                                   ¦норм и правил проектирования         ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная (усложненная)        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 1-2 этажа (8,0 м (158,0 м)         ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, штукатурка, натуральный или¦

¦отделочные материалы               ¦искусственный камень                 ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон желтой цветовой области от¦

¦                                   ¦МП 0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0024 (по ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов.

4. Номер регламентного участка: 10.

5. Адрес участка по БТИ: Нововаганьковский пер., д. 6.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 2002 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 1 (436 кв. м)              ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (1217 кв. м)                 ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-западной — 14,5 м;       ¦

¦регламентного участка              ¦- от северо-восточной — 3,0 м;       ¦

¦                                   ¦- от юго-восточной — 6,0 м;          ¦

¦                                   ¦- от линии застройки                 ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 0,0 м      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 35%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 20,0 м (166,1 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Нововаганьковского ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦пер.                                 ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-восточной границы           ¦

¦владений в границах регламентного  ¦                                     ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦Не устанавливается                   ¦

¦возобновление исторического        ¦                                     ¦

¦композиционно-пространственного    ¦                                     ¦

¦типа застройки владения в границах ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций, до 0,2% от площади      ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 1 (НОВОВАГАНЬКОВСКОГО ПЕР., Д. 6)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- юго-западный фасад — по            ¦

¦                                   ¦исторической линии застройки         ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского переулка          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения      ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦                                     ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                     ¦

¦природной среды объектов           ¦                                     ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 5 этажей/20,0 м (166,1 м)          ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, облицовочная  ¦

¦отделочные материалы               ¦плитка                               ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦Не устанавливается                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- оптимизация архитектурного решения ¦

¦(архитектурно-стилевое решение)    ¦фасадов путем применения новых       ¦

¦                                   ¦отделочных материалов и технологий,  ¦

¦                                   ¦сохранение венчающего карниза,       ¦

¦                                   ¦вальмовой крыши, единообразное       ¦

¦                                   ¦решение оформления балконов и оконных¦

¦                                   ¦проемов, выделение цокольного этажа в¦

¦                                   ¦композиционной структуре фасадов     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях охранных

зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р2 — «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия» включают:

— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды объекта культурного наследия;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;

— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

2. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 130 объектов культурного наследия): Р2(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов с восстановлением утраченных элементов застройки и благоустройства территории.

4. Номер регламентного участка: 11.

5. Адрес участка по БТИ: М. Предтеченский пер., д. 1/2.

6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1002 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 1 (622 кв. м)              ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (2444 кв. м)                 ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-западной — 22 м;         ¦

¦регламентного участка              ¦- от северо-восточной — 6,5 м;       ¦

¦                                   ¦- от линии застройки М.              ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер. — 0,0 м;         ¦

¦                                   ¦- от линии застройки                 ¦

¦                                   ¦Нововаганьковского пер. — 25 м       ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 30%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки до¦- 20,0 м (165,5 м)                   ¦

¦конька кровли (объектов            ¦                                     ¦

¦капитального строительства) в      ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки М. Предтеченского и¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦Нововаганьковского переулков         ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной и северо-восточной ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «традиционный разноэтажный» тип    ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением основного    ¦

¦композиционно-пространственного    ¦объема по исторической линии         ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки М. Предтеченского переулка ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций — до 0,13% от площади    ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 1 (М. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 1/2)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки М. ¦

¦                                   ¦Предтеченского и Нововаганьковского  ¦

¦                                   ¦переулков                            ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения      ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания                               ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                     ¦

¦природной среды объектов           ¦                                     ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная (усложненная)        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 4 этажа/20,0 м (165,5 м)           ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, натуральный   ¦

¦отделочные материалы               ¦и/или искусственный камень           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон желтой цветовой области от¦

¦                                   ¦МП-0065-Ж 0001 до МП-0096-Ж 0032 (по ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р3 — «Ограниченное преобразование» включают:

— ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

— сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

— обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.

2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 : Р3(1).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 утверждены постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545.

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрация, консервация, капитальный ремонт и (или) реконструкция; капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц.

4. Номер регламентного участка: 12.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 13.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 3.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.

 

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1001 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 3 (40 кв. м)               ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (2765 кв. м)                 ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-западной, юго-восточной, ¦

¦регламентного участка              ¦юго-западной — 0,0 м;                ¦

¦                                   ¦- от линии застройки Б.              ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер. — 0,0 м          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 50%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 30,0 м (178,7 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦- 6,0 м между стр. 1 и стр. 3 д. 13  ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦по фронту застройки Б. Предтеченского¦

¦регламентного участка              ¦переулка                             ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Б. Предтеченского  ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦переулка                             ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- северо-западной границы            ¦

¦владений в границах регламентного  ¦                                     ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «традиционный разноэтажный» тип    ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением основных     ¦

¦композиционно-пространственного    ¦объемов по исторической линии        ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки Б. Предтеченского переулка ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций, до 0,03% от площади     ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 1 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 13)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки Б. ¦

¦                                   ¦Предтеченского переулка              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения;     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦- восстановление утраченных элементов¦

¦(регенерации) исторической и       ¦уличного и северо-западного фасадов с¦

¦природной среды объектов           ¦применением реставрационных норм и   ¦

¦культурного наследия               ¦правил проектирования                ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная (усложненная)        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 5 этажей/30,0 м (178,7 м)          ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, штукатурка, натуральный или¦

¦отделочные материалы               ¦искусственный камень                 ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон желтой цветовой области от¦

¦                                   ¦МП-0065-Ж 0001 до МП-0096 0032 (по   ¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°;      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦- вынесенный венчающий карниз        ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 3 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 13)

————————————T————————————¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов    ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                        ¦

+————————————+————————————+

¦                 1                 ¦                 2                  ¦

+————————————+————————————+

¦1. Местоположение на участке       ¦- вдоль исторической линии застройки¦

¦                                   ¦Б. Предтеченского переулка          ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация  ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания                              ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                    ¦

¦культурного наследия               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                     ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 1 этаж/3,6 м (152,3 м)            ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                    ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, штукатурка                ¦

¦отделочные материалы               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- не устанавливается                ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                    ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                    ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                    ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                  ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                 ¦

L————————————+————————————-

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р3 — «Ограниченное преобразование» включают:

— ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

— сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

— обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.

2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.

4. Номер регламентного участка: 13.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 9, д. 11, д. 13.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 9, строение 1 дома 11, строение 4 дома 13.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.

 

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1001 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под д. 9  ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦(412 кв. м)                          ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (2660 кв. м)                 ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от северо-западной, юго-западной и ¦

¦регламентного участка              ¦юго-восточной — 0,0 м;               ¦

¦                                   ¦- от линии застройки Б.              ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер. — 6,5 м          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 60%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 25,0 м (172,6 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦Не устанавливается                   ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Б. Предтеченского  ¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦переулка                             ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- юго-восточной и северо-западной    ¦

¦владений в границах регламентного  ¦границ                               ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «традиционный разноэтажный» тип    ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением основного    ¦

¦композиционно-пространственного    ¦объема вдоль исторической линии      ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки Б. Предтеченского переулка ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций, до 0,2% от площади      ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

ДОМ 9 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 9)

————————————T————————————¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов    ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                        ¦

+————————————+————————————+

¦                 1                 ¦                 2                  ¦

+————————————+————————————+

¦1. Местоположение на участке       ¦- вдоль исторической линии застройки¦

¦                                   ¦Б. Предтеченского переулка          ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация  ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦                                    ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                    ¦

¦культурного наследия               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                     ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 6 этажей/25,0 м (172,6 м)         ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                    ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, облицовочная ¦

¦отделочные материалы               ¦плитка                              ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦6. Цветовое решение                ¦Не устанавливается                  ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                    ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                    ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                    ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- оптимизация архитектурного решения¦

¦                                   ¦уличного фасада                     ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                 ¦

L————————————+————————————-

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 1 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 11)

————————————T————————————¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов    ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                        ¦

+————————————+————————————+

¦                 1                 ¦                 2                  ¦

+————————————+————————————+

¦1. Местоположение на участке       ¦- в глубине участка вдоль           ¦

¦                                   ¦юго-восточной границы               ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация  ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания                              ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                    ¦

¦культурного наследия               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                     ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 4 этажа/25,0 м (172,6 м)          ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                    ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, облицовочная ¦

¦отделочные материалы               ¦плитка                              ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦6. Цветовое решение                ¦Не устанавливается                  ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                    ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                    ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                    ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                  ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                 ¦

L————————————+————————————-

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 4 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 13)

————————————T————————————¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов    ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                        ¦

+————————————+————————————+

¦                 1                 ¦                 2                  ¦

+————————————+————————————+

¦1. Местоположение на участке       ¦- в глубине участка вдоль северо-   ¦

¦                                   ¦западной границы                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация  ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания                              ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                    ¦

¦культурного наследия               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                     ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 2 этажа/9,0 м (157,8 м)           ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                    ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, штукатурка   ¦

¦отделочные материалы               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- не устанавливается                ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                    ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                    ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                    ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦Не устанавливаются                  ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                 ¦

L————————————+————————————-

 

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

 

1. Общие требования режима Р3 — «Ограниченное преобразование» включают:

— ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающиеся его размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

— сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

— обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.

2. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р3(3).

3. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны:

— капитальный ремонт, реконструкция комплекса застройки с допустимым изменением ее высотных и плановых габаритов в параметрах, определяемых на основе анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.

4. Номер регламентного участка: 14.

5. Адрес участка по БТИ: Б. Предтеченский пер., д. 15/8.

6. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1, 2, 3, 5.

7. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка: нет.

 

ЭЛЕМЕНТ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ:

РЕГЛАМЕНТНЫЙ УЧАСТОК ПОДЗОНЫ

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения общего характера                                ¦

+————————————T————————————-+

¦1. Основные виды разрешенного      ¦- 1005 в соответствии с Перечнем     ¦

¦использования земельных участков,  ¦видов и групп разрешенного           ¦

¦входящих в регламентный участок    ¦использования земельных участков     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Минимальная площадь земельного  ¦- не менее пятна застройки под       ¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦строением 5 (75 кв. м)               ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Максимальная площадь земельного ¦- в выделенных границах регламентного¦

¦участка, входящего в регламентный  ¦участка (6277 кв. м)                 ¦

¦участок                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Минимальный отступ от границ    ¦- от юго-восточной — 4,0 м;          ¦

¦регламентного участка              ¦- от юго-западной — 0,0 м;           ¦

¦                                   ¦- от линии застройки Б.              ¦

¦                                   ¦Предтеченского пер. — 0,0 м;         ¦

¦                                   ¦- от линии застройки Ср. Трехгорного ¦

¦                                   ¦пер. — 5,0 м                         ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Максимальный процент застройки в¦- 50%                                ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Максимальная высота застройки   ¦- 24,0 м (174,3 м)                   ¦

¦(объектов капитального             ¦                                     ¦

¦строительства) в границах          ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Максимальный процент застройки  ¦- 3%                                 ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные, технические и       ¦                                     ¦

¦временные сооружения) в границах   ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Минимальная высота застройки    ¦- 3,6 м                              ¦

¦прочими зданиями и сооружениями    ¦                                     ¦

¦(пристройки, крыльца, навесы,      ¦                                     ¦

¦хозяйственные временные сооружения)¦                                     ¦

¦в границах регламентного участка   ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Минимальный размер интервалов в ¦- 2,0 м между стр. 2 д. 15/8 и стр.  ¦

¦уличном фронте застройки в границах¦3 д. 15/8 по Б. Предтеченскому пер.  ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦10. Зоны действия установленных    ¦Не установлены                       ¦

¦публичных сервитутов в границах    ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

+————————————+————————————-+

¦Требования и ограничения специального характера                          ¦

+————————————T————————————-+

¦11. Сохранение исторических линий  ¦- линии застройки Б. Предтеченского и¦

¦застройки улиц, переулков и др.    ¦Ср. Трехгорного переулков            ¦

¦элементов улично-дорожной сети в   ¦                                     ¦

¦границах регламентного участка     ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦12. Сохранение границ исторических ¦- юго-восточной границы              ¦

¦владений в границах регламентного  ¦                                     ¦

¦участка для разработки и           ¦                                     ¦

¦актуализации плана межевания       ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦13. Сохранение (и/или)             ¦- «традиционный разноэтажный» тип    ¦

¦возобновление исторического        ¦застройки с размещением основных     ¦

¦композиционно-пространственного    ¦объемов вдоль исторических линий     ¦

¦типа застройки владения в границах ¦застройки Б. Предтеченского и Ср.    ¦

¦регламентного участка              ¦Трехгорного переулков                ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦14. Сохранение, восстановление     ¦- развитие благоустройства и         ¦

¦традиционных характеристик         ¦озеленения                           ¦

¦озеленения и благоустройства (в том¦                                     ¦

¦числе: ограды, дорожные покрытия,  ¦                                     ¦

¦малые формы) в границах            ¦                                     ¦

¦регламентного участка              ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦15. Минимальный процент площади    ¦Не устанавливается                   ¦

¦озеленения в границах регламентного¦                                     ¦

¦участка                            ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦16. Ограничение хозяйственной      ¦- запрет на размещение рекламных     ¦

¦деятельности (в том числе          ¦щитов;                               ¦

¦размещения рекламных щитов, вывесок¦- размещение информационных вывесок  ¦

¦и проч.) в границах регламентного  ¦на главном фасаде с названием        ¦

¦участка                            ¦организаций, до 0,2% от площади      ¦

¦                                   ¦главного фасада                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦17. Иные требования                ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 1 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- в глубине участка по юго-западной  ¦

¦                                   ¦границе                              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения      ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания                               ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                     ¦

¦природной среды объектов           ¦                                     ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная (усложненная)        ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 7 этажей/24,0 м (174,3 м)          ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- железобетонные панели, облицовочная¦

¦отделочные материалы               ¦плитка, штукатурка                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦Не устанавливается                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- оптимизация архитектурного решения ¦

¦                                   ¦фасадов                              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 2 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————-¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов     ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                         ¦

+————————————+————————————-+

¦                 1                 ¦                  2                  ¦

+————————————+————————————-+

¦1. Местоположение на участке       ¦- вдоль исторической линии застройки ¦

¦                                   ¦Б. Предтеченского переулка           ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация   ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения      ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания                               ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                     ¦

¦природной среды объектов           ¦                                     ¦

¦культурного наследия               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                      ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 1 этаж/7,0 м (157,3 м)             ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                     ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- железобетонные панели, облицовочная¦

¦отделочные материалы               ¦плитка, штукатурка                   ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон серой цветовой области —  ¦

¦                                   ¦N МП-0313-С                          ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°       ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                     ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                     ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                     ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- оптимизация архитектурного решения ¦

¦                                   ¦фасадов                              ¦

¦                                   ¦                                     ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                  ¦

L————————————+—————————————

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 3 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов    ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                        ¦

+————————————+————————————+

¦                 1                 ¦                 2                  ¦

+————————————+————————————+

¦1. Местоположение на участке       ¦- вдоль исторических линий застройки¦

¦                                   ¦Б. Предтеченского и Ср. Трехгорного ¦

¦                                   ¦переулков                           ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт                ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦                                    ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦                                    ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                    ¦

¦культурного наследия               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- Г-образная                        ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 5 этажей/19 м (168,9 м)           ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                    ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон               ¦

¦отделочные материалы               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦6. Цветовое решение                ¦Не устанавливается                  ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°      ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦                                    ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦                                    ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦                                    ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- оптимизация архитектурного решения¦

¦                                   ¦фасадов                             ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                 ¦

L————————————+————————————-

ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(СОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ДЛЯ КОТОРЫХ ДОПУСТИМЫ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОДЕРНИЗАЦИЯ

СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗДАНИЯ).

СТРОЕНИЕ 5 (Б. ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., Д. 15/8)

————————————T————————————¬

¦Наименование характеристик и видов ¦Показатели характеристик и видов    ¦

¦деятельности                       ¦деятельности                        ¦

+————————————+————————————+

¦                 1                 ¦                 2                  ¦

+————————————+————————————+

¦1. Местоположение на участке       ¦- по исторической линии застройки Б.¦

¦                                   ¦Предтеченского переулка             ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦2. Виды работ (в том числе по      ¦- капитальный ремонт, модернизация  ¦

¦фасадам и интерьерам) по           ¦системы инженерного обеспечения     ¦

¦сохранению, восстановлению         ¦здания                              ¦

¦(регенерации) исторической и       ¦                                    ¦

¦природной среды объектов           ¦                                    ¦

¦культурного наследия               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦3. Конфигурация плана              ¦- прямоугольная                     ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦4. Максимальное количество         ¦- 1 этаж/7,0 м (156,3 м)            ¦

¦этажей/максимальная высота         ¦                                    ¦

¦(абсолютная отметка)               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦5. Основные строительные и         ¦- кирпич, железобетон, штукатурка   ¦

¦отделочные материалы               ¦                                    ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦6. Цветовое решение                ¦- диапазон серой цветовой области от¦

¦                                   ¦МП-0257-С 0001 до МП-0296-С 0040 (по¦

¦                                   ¦»Цветовой палитре Москвы»)          ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦7. Композиционно-силуэтные         ¦- угол наклона кровли — до 30°;     ¦

¦характеристики (в том числе угол   ¦- слуховое окно на уличном фасаде;  ¦

¦наклона кровли, характеристики     ¦- треугольные фронтоны на           ¦

¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦северо-западном и юго-восточном     ¦

¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦фасадах                             ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦8. Дополнительные требования       ¦- оптимизация архитектурного решения¦

¦                                   ¦фасадов                             ¦

¦                                   ¦                                    ¦

¦9. Иные требования                 ¦Иных требований нет                 ¦

L————————————+————————————-