ПИСЬМО от 30 августа 2010 № 09-5586/10-0-1

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛИЩНЫЙКОМИТЕТ

ПИСЬМО от30 августа2010       № 09-5586/10-0-1

ДиректоруСанкт-Петербургского

государственногоучреждения

«Центрмониторингаиэкспертизыцен»

ДиректорамГУ«Жилищноеагентство

административногорайона»

Генеральнымдиректорам

управляющихорганизаций

Уважаемыеруководители!

РаспоряжениемКомитетапотарифамСанкт-Петербургаот30.06.2010 № 93-ризмененразмерплатызасодержаниеиремонтжилогопомещения. Существенноеувеличениеразмераплатызауправлениемногоквартирным домомвызвалорядвопросовпопорядкуформированиясоставляющихплатызауправлениевсвязиспереносомнакладныхрасходовизплатызасодержаниеитекущийремонтобщегоимуществавмногоквартирномдоме.

Подоговорууправлениимногоквартирнымдомомуправляющаяорганизацияобязуетсязаплатувыполнятьработыиоказыватьуслугипонадлежащемусодержаниюиремонтуобщегоимуществавдоме. Такимобразом, плата зауправлениевключаетзатратыпоследующимосновнымвидамдеятельности:

1. Обеспечениепредоставленияжилищныхикоммунальныхуслуг.

2. Ведениесоответствующейтехническойдокументациипомногоквартирномудому.

3. Обеспечениедиспетчерскогоконтроля, содержаниеаварийнойслужбы.

4.  Ведениехозяйственно-финансовойдеятельностипоучетурасходовидоходов, связанныхсобслуживанием общегоимуществамногоквартирногодома.

5.  Организациярасчетаисбораплатызажилищныеикоммунальныеуслуги, втомчислессобственникаминежилыхпомещений.

6. Организацияиведениедоговорныхотношенийспоставщикамикоммунальныхуслуг, подряднымииспециализированнымиорганизациями.

7.  Обеспечениесобственниковинанимателейжилыхпомещенийинформацией, связаннойсосуществлением функцийуправлениямногоквартирнымдомом.

8.  Приемгражданипринятиемерпоустнымиписьменнымзаявлениямграждан.

9. Оказаниедополнительныхуслугпорешениюсобственниковвмногоквартирномдоме.

Указанныевидызатратвыведеныизсоставанакладныхрасходов, ранееучтенныхприформированииразмера платызауслугипосодержаниюобщегоимуществамногоквартирномдоме.

Всвязисчем, управляющиморганизациямпривыполненииработ«хозяйственнымспособом», рекомендуем применятьнормативнакладныхрасходов(включаяединыйсоциальныйналог) вразмере42% отфондаоплатытруда (ФОТ) рабочих, аразмерсметнойприбыли40% отФОТпривыполненииработпотекущемуремонтуобщегоимуществаи15% отФОТпривыполненииработпосанитарномусодержаниюобщегоимуществавмногоквартирномдоме.

Приопределенииобъемовработпотекущемуремонту, выполняемомуподряднымспособом, рекомендуемый нормативнакладныхрасходов70,5% отФОТ, асметнойприбыли50% отФОТ. Стоимостьработтекущегоремонта, выполняемогоподряднымспособом, определяетсяусловиямидоговора.

Всвязисизменениемс01.01.2011 размераединогосоциальногоналогас26,3% на34,3%, врасчетеразмера платыповидамуслугнасодержаниеиремонтжилогопомещения, установленногораспоряжениемКомитетапотарифамот30.06.2010 № 93-рнапериодрегулирования2010/2011, учтеноданноеувеличение.

Начальникпланово-экономическогоотдела                              Н. М. Летенко