Письмо № 2012-06/П582 от 01.06.2012
Письмо от 01.06.2012 г № 2012-06/П582
Организациям, предприятиям и специалистам
строительного комплекса Санкт-Петербурга
О прогнозных индексах-дефляторах на 2012-2014 гг. при формировании начальной стоимости в ИЮНЕ 2012 года
В целях ориентировки участников инвестиционно-строительного процесса на территории Санкт-Петербурга при формировании и применении твердых договорных (контрактных) цен на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений:
рекомендовать на ИЮНЬ 2012 годаежемесячные прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в следующих размерах:
Таблица 1.
Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)
|
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) |
июль 2012 |
август 2012 |
сентябрь 2012 |
октябрь 2012 |
ноябрь 2012 |
декабрь 2012 |
январь 2013 |
февраль 2013 |
март 2013 |
апрель 2013 |
май 2013 |
июнь 2013 |
|
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР |
— |
1,007 |
1,011 |
1,014 |
1,017 |
1,019 |
1,021 |
1,023 |
1,025 |
1,028 |
1,030 |
1,033 |
|
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) |
июль 2013 |
август 2013 |
сентябрь 2013 |
октябрь 2013 |
ноябрь 2013 |
декабрь 2013 |
январь 2014 |
февраль 2014 |
март 2014 |
апрель 2014 |
май 2014 |
Июнь 2014 |
|
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР |
1,035 |
1,037 |
1,040 |
1,042 |
1,045 |
1,053 |
1,059 |
1,061 |
1,064 |
1,072 |
1,077 |
1,090 |
Таблица 2.
Объекты транспортного строительства
|
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) |
июль 2012 |
август 2012 |
сентябрь 2012 |
октябрь 2012 |
ноябрь 2012 |
декабрь 2012 |
январь 2013 |
февраль 2013 |
март 2013 |
апрель 2013 |
май 2013 |
июнь 2013 |
|
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР |
— |
1,009 |
1,018 |
1,025 |
1,031 |
1,037 |
1,041 |
1,045 |
1,049 |
1,052 |
1,055 |
1,060 |
|
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) |
июль 2013 |
август 2013 |
сентябрь 2013 |
октябрь 2013 |
ноябрь 2013 |
декабрь 2013 |
январь 2014 |
февраль 2014 |
март 2014 |
апрель 2014 |
май 2014 |
июнь 2014 |
|
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР |
1,062 |
1,065 |
1,068 |
1,071 |
1,075 |
1,084 |
1,089 |
1,093 |
1,095 |
1,104. |
1,108 |
1,121 |
Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт — автомобильных дорог: железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.
ПРИМЕЧАНИЯ:
1)Прогнозные индексы-дефляторы могут устанавливаться на нормативный срок строительства (производства работ) до двух лет (24 месяца). Установленные при формировании твердой договорной цены общий индекс-дефлятор и помесячные индексы-дефляторы не подлежат корректировке в течение всего срока исполнения договора подряда (контракта).
2)При нормативном сроке строительства (производства работ) свыше двух лет (24 месяцев), твердая договорная цена устанавливается на срок два года (24 месяца). Согласование с подрядчиком новой предельной договорной цены по объемам работ, подлежащим выполнению на третий и последующие годы, производится с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок выполнения переходящих объемов работ, действующего на момент согласования новой твердой договорной цены.
3)Твердая договорная цена согласовывается с начислением непредвиденных расходов (нормы риска) в размере не более:
2% — на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;
3% — на объектах производственного назначения. Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф. №2) следует использовать резерв в размерах:
1% — для жилых и общественных зданий;
1,5% — для прочих объектов и сооружений.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.
Начальник Центра А.И. Штоколов
