САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО от 13 апреля 2007 г. N 2007-04и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 АПРЕЛЯ 2007 Г.

1. Ввести с 01.04.2007 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в АПРЕЛЕ 2007 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:

— к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга;

— к сметной стоимости 1984 года — для переходящих на 2007 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2007 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2007 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов «Строительство, в целом», п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов

ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Регионального
центра по ценообразованию
в строительстве Санкт-Петербурга
от 13.04.2007 N 2007-04и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 АПРЕЛЯ 2007 ГОДА

РАЗДЕЛ I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1

N п/п	Наименование видов строительства, зданий и сооружений		Оплата труда рабочих	Экспл. машин	Материалы с доставкой
N п/п	Наименование видов строительства, зданий и сооружений		Оплата труда рабочих	Экспл. машин	Структурный интервал	В среднем
1	СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ	2000 г.	6,709	5,079	3,780 — 4,395	4,087
1	СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ	1984 г.	126,34	103,45	92,89 — 105,57	98,79
2	Панельные здания и сооружения	2000 г.	6,709	5,079	3,747 — 4,545	4,069
2	Панельные здания и сооружения	1984 г.	126,34	103,45	90,79 — 103,97	94,34
3	Кирпичные здания и сооружения	2000 г.	6,709	5,079	4,182 — 4,609	4,416
3	Кирпичные здания и сооружения	1984 г.	126,34	103,45	94,28 — 103,91	99,56
4	Монолитные здания и сооружения	2000 г.	6,709	5,079	3,613 — 4,138	3,941
4	Монолитные здания и сооружения	1984 г.	126,34	103,45	94,29 — 108,00	102,85
5	Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении	2000 г.	6,709	5,079	3,981 — 4,526	4,190
5	Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении	1984 г.	126,34	103,45	91,57 — 104,10	96,39
6	Деревянные здания и сооружения	2000 г.	6,709	5,079	2,910 — 3,216	3,063
6	Деревянные здания и сооружения	1984 г.	126,34	103,45	66,57 — 73,57	70,07

Примечание. П. 5 «каркасные системы» включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа «сэндвич». П. 1-6 включают и индивидуальные жилые дома.

Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:

к оплате труда рабочих-строителей — 1,224;

к эксплуатации строительных машин — 1,054;

к стоимости материалов — 1,160.

1.2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПРИ НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

Таблица 1.2

N п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов		Оплата труда рабочих	Эксплуа- тация машин и механиз- мов	Материалы с доставкой
N п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов		Оплата труда рабочих	Эксплуа- тация машин и механиз- мов	Структурный интервал	В среднем
1	Земляные работы	2000 г.	6,709	5,008	4,166 — 5,187	4,392
1	Земляные работы	1984 г.	126,34	112,43	78,34 — 95,12	83,28
2.1	Фундаменты ленточные	2000 г.	6,709	4,938	5,108 — 6,025	5,377
2.1	Фундаменты ленточные	1984 г.	126,34	105,67	98,68 — 107,76	104,23
2.2	Фундаменты на свайных основаниях	2000 г.	6,709	4,963	5,298 — 6,183	5,515
2.2	Фундаменты на свайных основаниях	1984 г.	126,34	101,40	119,76 — 138,01	126,06
3	Несущие и ограждающие конструкции из сборно- го бетона и железобе- тона	2000 г.	6,709	6,183	4,297 — 5,584	4,775
3		1984 г.	126,34	112,22	89,77 — 106,64	98,97
4	Бетонные и железобе- тонные монолитные конструкции	2000 г.	6,709	4,776	3,804 — 4,491	4,277
4	Бетонные и железобе- тонные монолитные конструкции	1984 г.	126,34	105,73	102,51 — 123,11	115,27
5	Строительные металли- ческие конструкции	2000 г.	6,709	4,483	3,459 — 4,138	3,665
5	Строительные металли- ческие конструкции	1984 г.	126,34	105,90	117,61 — 135,55	124,62
6	Конструкции из кирпича и блоков	2000 г.	6,709	5,386	4,684 — 5,363	4,930
6	Конструкции из кирпича и блоков	1984 г.	126,34	97,76	105,43 — 120,71	110,98
6.1	в том числе конструк- ции из кирпича НПО «Керамика»	2000 г.	6,709	5,386	2,336 — 2,656	2,542
7	Заполнение оконных проемов (с остекле- нием)	2000 г.	6,709	5,386	2,360 — 2,673	2,421
7	Заполнение оконных проемов (с остекле- нием)	1984 г.	126,34	97,76	63,65 — 72,10	65,30
8	Заполнение дверных проемов	2000 г.	6,709	5,386	2,416 — 2,576	2,496
8	Заполнение дверных проемов	1984 г.	126,34	97,76	55,03 — 58,67	56,86
9	Устройство перегоро- док, подвесных потол- ков и обшивки из гип- сокартонных листов или гипсоволокнистых плит	2000 г.	6,709	5,386	3,549 — 4,035	3,736
9		1984 г.	126,34	97,76	70,66 — 80,33	74,38
10	Деревянные конструкции	2000 г.	6,709	5,386	2,607 — 3,264	2,820
10	Деревянные конструкции	1984 г.	126,34	97,76	71,46 — 79,23	75,27
11	Комплекс работ по устройству кровель:
11.1	— рулонных (в т. ч. из наплавляемых материа- лов типа изофлекс, изопласт и т.п.) и мастичных	2000 г.	6,709	5,386	3,057 — 3,497	3,282
11.1		1984 г.	126,34	97,76	83,96 — 96,04	90,14
11.2	— металлических и ме- таллочерепичных	2000 г.	6,709	5,315	3,028 — 3,202	3,136
11.2	— металлических и ме- таллочерепичных	1984 г.	126,34	96,46	91,65 — 96,91	94,90
11.3	— из черепицы (керами- ческой и полимернапол- ненной)	2000 г.	6,709	4,135	2,487 — 2,828	2,618
11.3	— из черепицы (керами- ческой и полимернапол- ненной)	1984 г.	126,34	95,59	53,69 — 61,05	56,52
11.4	— из асбестоцементных листов	2000 г.	6,709	4,560	3,112 — 3,637	3,368
11.4	— из асбестоцементных листов	1984 г.	126,34	105,42	47,70 — 55,75	51,62
12.1	Комплекс работ по устройству полов, все- го, в том числе:	2000 г.	6,709	5,386	3,590 — 3,968	3,779
12.1	Комплекс работ по устройству полов, все- го, в том числе:	1984 г.	126,34	97,76	75,14 — 83,05	79,09
12.2	— паркетные полы раз- личных типов	2000 г.	6,709	5,386	2,610 — 2,924	2,741
12.2	— паркетные полы раз- личных типов	1984 г.	126,34	97,76	57,10 — 67,57	61,96
12.3	— полы из досок и брусков	2000 г.	6,709	5,386	3,133 — 3,463	3,349
12.3	— полы из досок и брусков	1984 г.	126,34	97,76	76,69 — 84,77	81,98
12.4	— бетонные, цементные и металлоцементные по- лы	2000 г.	6,709	5,386	5,149 — 5,815	5,420
12.4	— бетонные, цементные и металлоцементные по- лы	1984 г.	126,34	97,76	121,83 — 137,59	128,24
12.5	— полы из керамических плиток	2000 г.	6,709	5,386	3,855 — 4,181	4,018
12.5	— полы из керамических плиток	1984 г.	126,34	97,76	86,34 — 93,65	90,00
12.6	— полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию	2000 г.	6,709	5,386	3,305 — 3,653	3,479
12.6		1984 г.	126,34	97,76	70,79 — 78,25	74,52
12.7	— то же с устройством стяжки	2000 г.	6,709	5,386	3,188 — 3,624	3,357
12.7	— то же с устройством стяжки	1984 г.	126,34	97,76	72,83 — 82,79	76,68
12.8	— полы асфальтобетон- ные	2000 г.	6,709	5,386	3,764 — 4,160	3,962
12.8	— полы асфальтобетон- ные	1984 г.	126,34	97,76	105,70 — 116,82	111,26
12.9	— полы из мраморных и гранитных плит	2000 г.	6,709	5,386	3,670 — 5,062	3,863
12.9	— полы из мраморных и гранитных плит	1984 г.	126,34	97,76	83,43 — 115,08	87,82
13	Внутренняя отделка па- нельных и монолитных зданий	2000 г.	6,709	5,386	3,070 — 3,394	3,232
13	Внутренняя отделка па- нельных и монолитных зданий	1984 г.	126,34	97,76	64,79 — 71,61	68,20
14.1	Внутренняя отделка кирпичных зданий (при «сухих» процессах)	2000 г.	6,709	5,386	3,361 — 3,821	3,538
14.1	Внутренняя отделка кирпичных зданий (при «сухих» процессах)	1984 г.	126,34	97,76	72,89 — 82,86	76,73
14.2	Внутренняя отделка кирпичных зданий (при «мокрых» процессах)	2000 г.	6,709	5,386	3,510 — 4,129	3,766
14.2		1984 г.	126,34	97,76	79,52 — 93,56	85,33
15	Наружные отделочные работы:
15.1	— штукатурка с после- дующей окраской	2000 г.	6,709	5,082	3,633 — 4,015	3,824
15.1	— штукатурка с после- дующей окраской	1984 г.	126,34	92,24	89,24 — 98,64	93,94
15.2	— наружная облицовка зданий искусственными плитками	2000 г.	6,709	5,082	4,096 — 4,710	4,311
15.2	— наружная облицовка зданий искусственными плитками	1984 г.	126,34	92,24	82,50 — 94,86	86,83
15.3	— наружная облицовка зданий природным кам- нем и линейными фасон- ными камнями	2000 г.	6,709	5,082	3,545 — 3,919	3,732
15.3		1984 г.	126,34	92,24	75,95 — 83,95	79,95
15.4	— окраска фасадов	2000 г.	6,709	5,082	3,021 — 3,564	3,201
15.4	— окраска фасадов	1984 г.	126,34	92,24	89,27 — 105,32	94,60
16.1	Внутренние сантехни- ческие работы (включая изоляцию), всего:	2000 г.	6,709	5,386	2,399 — 2,746	2,566
16.1		1984 г.	126,34	97,76	83,62 — 95,84	89,49
16.2	— отопление — внутрен- ние устройства	2000 г.	6,709	5,386	2,564 — 2,879	2,766
16.2	— отопление — внутрен- ние устройства	1984 г.	126,34	97,76	86,97 — 97,66	93,81
16.3	— внутренний водопро- вод	2000 г.	6,709	5,386	2,453 — 3,007	2,637
16.3	— внутренний водопро- вод	1984 г.	126,34	97,76	89,59 — 109,84	96,33
16.4	— внутренняя канализа- ция и водостоки	2000 г.	6,709	5,386	2,217 — 2,469	2,322
16.4	— внутренняя канализа- ция и водостоки	1984 г.	126,34	97,76	71,45 — 79,57	74,82
16.5	— газоснабжение	2000 г.	6,709	5,386	2,361 — 2,630	2,540
16.5	— газоснабжение	1984 г.	126,34	97,76	86,45 — 96,27	92,99
17	Электроосвещение и электросиловое обору- дование	2000 г.	6,709	5,386	2,443 — 2,949	2,617
17	Электроосвещение и электросиловое обору- дование	1984 г.	126,34	97,76	62,56 — 75,53	67,03
18	Электроосвещение (ва- риант с электроплита- ми) и электросиловое оборудование	2000 г.	6,709	5,386	2,487 — 2,756	2,663
18		1984 г.	126,34	97,76	69,93 — 77,50	74,88
19	Комплекс работ по строительству и ре- конструкции наружных сетей: — водоснабжения	2000 г.	6,709	5,008	3,149 — 3,418	3,315
19		1984 г.	126,34	112,43	90,40 — 98,10	95,16
20	— канализации	2000 г.	6,709	5,008	3,898 — 4,663	4,103
20	— канализации	1984 г.	126,34	112,43	90,25 — 107,96	95,00
21	— теплоснабжения	2000 г.	6,709	5,008	2,979 — 3,226	3,109
21	— теплоснабжения	1984 г.	126,34	112,43	88,00 — 95,31	91,84
22	— газоснабжения	2000 г.	6,709	5,008	3,303 — 3,662	3,478
22	— газоснабжения	1984 г.	126,34	112,43	89,33 — 99,03	94,07
23	— электроснабжения	2000 г.	6,709	5,008	3,414 — 4,068	3,626
23	— электроснабжения	1984 г.	126,34	112,43	84,83 — 101,08	90,10
24	Линии электропередачи	2000 г.	6,709	4,975	3,193 — 3,630	3,361
24	Линии электропередачи	1984 г.	126,34	113,57	75,19 — 85,48	79,15
25	Наружное освещение	2000 г.	6,709	4,733	3,278 — 3,855	3,445
25	Наружное освещение	1984 г.	126,34	110,28	78,65 — 92,51	82,65
26.1	Строительство, рекон- струкция и ремонт объ- ектов озеленения и благоустройства обще- го пользования, всего, в том числе:	2000 г.	6,709	4,996	4,608 — 5,092	4,850
26.1		1984 г.	126,34	112,16	100,91 — 111,53	106,22
26.2	— посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за на- саждениями)	2000 г.	6,709	5,008	4,040 — 4,898	4,406
26.2		1984 г.	126,34	112,43	96,31 — 116,77	105,04
26.3	— набивные щебеночные дорожки и площадки	2000 г.	6,709	4,960	4,670 — 5,665	4,916
26.3	— набивные щебеночные дорожки и площадки	1984 г.	126,34	111,35	94,63 — 114,78	99,61
26.4	— устройство газонов	2000 г.	6,709	5,008	4,925 — 5,817	5,229
26.4	— устройство газонов	1984 г.	126,34	112,43	107,37 — 126,82	114,00
27	Железные дороги	2000 г.	6,709	5,135	2,553 — 2,902	2,687
27	Железные дороги	1984 г.	126,34	121,69	86,86 — 98,75	91,44
28	Комплекс работ по трамвайным путям	2000 г.	6,709	4,968	3,260 — 3,694	3,452
28	Комплекс работ по трамвайным путям	1984 г.	126,34	116,50	88,39 — 100,18	93,62
28.1	в том числе устройст- во покрытия в трамвай- ных путях из литой ас- фальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси)	2000 г.	6,709	4,893	3,400 — 4,380	3,470
28.1		1984 г.	126,34	130,18	217,8 — 280,3	222,14
29	Устройство контактной сети	2000 г.	6,709	3,980	3,963 — 4,381	4,172
29	Устройство контактной сети	1984 г.	126,34	105,14	130,28 — 144,00	137,14
30.1	Строительство, рекон- струкция и ремонт ав- томобильных дорог, всего, в том числе:	2000 г.	6,709	4,735	4,341 — 4,912	4,556
30.1		1984 г.	126,34	117,15	104,57 — 114,64	109,74
30.2	— земляные работы и дренаж на автодорогах	2000 г.	6,709	5,008	4,166 — 5,187	4,392
30.2	— земляные работы и дренаж на автодорогах	1984 г.	126,34	112,43	78,34 — 95,12	83,28
30.3	— устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и вырав- нивающих слоев основа- ний	2000 г.	6,709	5,295	4,625 — 5,338	4,856
30.3		1984 г.	126,34	118,87	94,13 — 102,32	98,83
30.4	— подготовка существу- ющих оснований под ас- фальтобетонные покры- тия, в том числе устройство выравниваю- щего слоя из асфальто- бетонной смеси	2000 г.	6,709	4,816	3,920 — 4,333	4,130
30.4		1984 г.	126,34	117,37	102,71 — 113,53	108,22
30.5	— асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог	2000 г.	6,709	4,654	4,142 — 4,565	4,360
30.5	— асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог	1984 г.	126,34	123,74	119,27 — 131,47	125,55
30.6	— асфальтобетонные по- крытия дорожек, троту- аров	2000 г.	6,709	4,629	3,819 — 4,173	3,932
30.6	— асфальтобетонные по- крытия дорожек, троту- аров	1984 г.	126,34	123,08	109,16 — 119,27	112,38
30.7	— текущий и аварийный ремонт городских авто- мобильных дорог	2000 г.	6,709	5,291	4,164 — 4,564	4,383
30.7		1984 г.	126,34	140,68	121,72 — 133,41	128,13
30.8	— бетонные и плитные тротуары	2000 г.	6,709	4,476	4,487 — 4,951	4,719
30.8	— бетонные и плитные тротуары	1984 г.	126,34	104,37	96,41 — 106,36	101,39
30.9	— дороги из сборных железобетонных плит	2000 г.	6,709	4,576	4,492 — 5,212	4,964
30.9	— дороги из сборных железобетонных плит	1984 г.	126,34	105,94	97,65 — 113,30	107,90
30.10	— укладка гранитных плит и изделий толщи- ной до 60 мм	2000 г.	6,709	4,952	3,670 — 5,062	3,686
30.10	— укладка гранитных плит и изделий толщи- ной до 60 мм	1984 г.	126,34	114,65	83,43 — 94,43	87,82
30.11	— укладка гранитного бордюра	2000 г.	6,709	4,952	4,080 — 4,865	4,295
30.11	— укладка гранитного бордюра	1984 г.	126,34	114,65	92,11 — 104,67	96,96
31	Слаботочные устройства и телефонные сети	2000 г.	6,709	5,386	2,351 — 2,857	2,475
31	Слаботочные устройства и телефонные сети	1984 г.	126,34	97,76	77,97 — 102,19	90,09
32	Вентиляционные работы	2000 г.	6,709	5,386	2,157 — 2,750	2,271
32	Вентиляционные работы	1984 г.	126,34	97,76	80,50 — 102,99	84,74
33	Подводно-технические работы	2000 г.	6,709	5,086	3,943 — 4,483	4,151
33	Подводно-технические работы	1984 г.	126,34	130,70	90,74 — 103,16	95,52
34	Строительство и рекон- струкция мостов и на- бережных	2000 г.	6,709	5,721	3,933 — 4,471	4,140
34	Строительство и рекон- струкция мостов и на- бережных	1984 г.	126,34	129,40	101,78 — 115,71	107,14
35	Строительство пешеход- ных тоннелей (перехо- дов) и освоение под- земного пространства	2000 г.	6,709	5,025	4,068 — 4,624	4,282
35		1984 г.	126,34	132,12	100,07 — 113,76	105,34
36	Монтаж лифтов	2000 г.	6,709	5,386	2,443 — 2,949	2,617
36	Монтаж лифтов	1984 г.	126,34	97,76	62,56 — 75,53	67,03
37	Гидротехнические рабо- ты и портовые сооруже- ния	2000 г.	6,709	5,119	4,057 — 4,613	4,271
37	Гидротехнические рабо- ты и портовые сооруже- ния	1984 г.	126,34	128,68	100,55 — 114,30	105,84
38	Теплоизоляционные ра- боты конструкций и трубопроводов	2000 г.	6,709	5,386	2,820 — 3,692	3,131
38	Теплоизоляционные ра- боты конструкций и трубопроводов	1984 г.	126,34	97,76	75,40 — 98,71	83,71
39	Технологические трубо- проводы	2000 г.	6,709	5,386	2,452 — 2,758	2,604
39	Технологические трубо- проводы	1984 г.	126,34	97,76	101,53 — 114,21	107,84
40	Защита строительных конструкций и оборудо- вания от коррозии (фу- теровка, окраска, гум- мирование и металлиза- ция)	2000 г.	6,709	5,386	3,122 — 3,615	3,287
40		1984 г.	126,34	97,76	71,16 — 82,40	74,91
41	Монтаж оборудования, в целом	2000 г.	6,709	5,591	3,605 — 4,175	3,795
41	Монтаж оборудования, в целом	1984 г.	126,34	118,47	101,33 — 117,33	106,66
42	Пусконаладочные работы	2000 г.	6,709	—
42	Пусконаладочные работы	1984 г.	126,34	—
43	Прочие работы	2000 г.	6,709	5,081	3,847
43	Прочие работы	1984 г.	126,34	92,16	89,50

Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и опто- вой ценой в базе 1984 г.	—	97,06
То же к базовым ценам на 01.01.2000	—	5,830
То же по доставке карьерных нерудных материалов (ще- бень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпуск- ной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления	—	102,16

1.3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Таблица 1.3

N п/п	Наименование видов строительства, комплексов и видов работ	Сметная база	Элементы затрат
N п/п	Наименование видов строительства, комплексов и видов работ	Сметная база	Оплата труда рабочих	Экспл. машин	Материалы без НДС
1	2	3	4	5	6
1	Комплекс работ при капи- тальном ремонте жилых и гражданских зданий	2000 г.	6,709	4,763	4,169
1		1984 г.	126,34	98,91	99,78
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2	Земляные работы	2000 г.	6,709	4,698	4,264
2	Земляные работы	1984 г.	126,34	107,49	80,08
3	Фундаменты	2000 г.	6,709	4,632	5,272
3	Фундаменты	1984 г.	126,34	101,02	102,19
4	Металлические конструкции	2000 г.	6,709	4,206	3,812
4	Металлические конструкции	1984 г.	126,34	101,24	129,60
5	Конструкции из кирпича и блоков	2000 г.	6,709	5,053	4,684
5	Конструкции из кирпича и блоков	1984 г.	126,34	93,46	108,80
6	Оконные и дверные проемы	2000 г.	6,709	5,053	2,464
6	Оконные и дверные проемы	1984 г.	126,34	93,46	64,92
7	Деревянные конструкции	2000 г.	6,709	5,053	2,816
7	Деревянные конструкции	1984 г.	126,34	93,46	74,52
8	Кровли металлические	2000 г.	6,709	4,986	3,074
8	Кровли металлические	1984 г.	126,34	92,22	93,04
9	Кровли из рулонных, мастич- ных и наплавляемых матери- алов	2000 г.	6,709	5,053	3,282
9	Кровли из рулонных, мастич- ных и наплавляемых матери- алов	1984 г.	126,34	93,46	90,14
10	Кровли из асбестоцементных листов	2000 г.	6,709	4,277	3,368
10	Кровли из асбестоцементных листов	1984 г.	126,34	100,78	51,62
11	Паркетные полы; полы из досок	2000 г.	6,709	5,053	2,793
11	Паркетные полы; полы из досок	1984 г.	126,34	93,46	64,44
12	Полы с покрытием из линоле- ума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки	2000 г.	6,709	5,053	3,558
12		1984 г.	126,34	93,46	77,45
13	Полы из керамических плиток	2000 г.	6,709	5,053	3,791
13	Полы из керамических плиток	1984 г.	126,34	93,46	87,38
14	Полы из мраморных и гранит- ных плит	2000 г.	6,709	5,053	3,863
14	Полы из мраморных и гранит- ных плит	1984 г.	126,34	93,46	87,82
15	Полы бетонные и цементные	2000 г.	6,709	5,053	5,561
15	Полы бетонные и цементные	1984 г.	126,34	93,46	131,58
16	Внутренние отделочные рабо- ты	2000 г.	6,709	5,053	3,680
16	Внутренние отделочные рабо- ты	1984 г.	126,34	93,46	81,11
17	Фасады — штукатурные рабо- ты; ремонт швов	2000 г.	6,709	4,767	4,053
17	Фасады — штукатурные рабо- ты; ремонт швов	1984 г.	126,34	88,18	98,92
18	Фасады — облицовочные рабо- ты	2000 г.	6,709	4,767	4,311
18	Фасады — облицовочные рабо- ты	1984 г.	126,34	88,18	86,83
19	Фасады — малярные работы	2000 г.	6,709	4,767	3,297
19	Фасады — малярные работы	1984 г.	126,34	88,18	97,44
20	Внутренние инженерные сети центрального отопления	2000 г.	6,709	5,053	2,987
20	Внутренние инженерные сети центрального отопления	1984 г.	126,34	93,46	97,56
21	Внутреннее водоснабжение	2000 г.	6,709	5,053	2,536
21	Внутреннее водоснабжение	1984 г.	126,34	93,46	92,63
22	Внутренняя канализация и предметы домоустройства	2000 г.	6,709	5,053	2,508
22	Внутренняя канализация и предметы домоустройства	1984 г.	126,34	93,46	74,08
23	Внутреннее газоснабжение	2000 г.	6,709	5,053	2,442
23	Внутреннее газоснабжение	1984 г.	126,34	93,46	89,41
24	Наружные сети канализации	2000 г.	6,709	4,698	3,945
24	Наружные сети канализации	1984 г.	126,34	107,49	93,14
25	Наружные сети теплоснабже- ния	2000 г.	6,709	4,698	3,109
25	Наружные сети теплоснабже- ния	1984 г.	126,34	107,49	90,04
26	Наружные сети газоснабжения	2000 г.	6,709	4,698	3,410
26	Наружные сети газоснабжения	1984 г.	126,34	107,49	92,23
27	Наружные сети водоснабжения	2000 г.	6,709	4,698	3,250
27	Наружные сети водоснабжения	1984 г.	126,34	107,49	92,39
28	Наружные сети электроснаб- жения до 10 кВ	2000 г.	6,709	4,698	3,626
28	Наружные сети электроснаб- жения до 10 кВ	1984 г.	126,34	107,49	90,10
29	Вентиляция и кондициониро- вание	2000 г.	6,709	5,053	2,362
29	Вентиляция и кондициониро- вание	1984 г.	126,34	93,46	87,28
30	Электроосвещение и электро- силовое оборудование зданий	2000 г.	6,709	5,053	2,663
30	Электроосвещение и электро- силовое оборудование зданий	1984 г.	126,34	93,46	74,88
31	Наружное освещение	2000 г.	6,709	4,440	3,445
31	Наружное освещение	1984 г.	126,34	105,43	82,65
32	Слаботочные устройства	2000 г.	6,709	5,053	2,475
32	Слаботочные устройства	1984 г.	126,34	93,46	90,09
33	Теплоизоляционные работы	2000 г.	6,709	5,053	2,820
33	Теплоизоляционные работы	1984 г.	126,34	93,46	75,40
34	Защита от коррозии	2000 г.	6,709	5,053	3,287
34	Защита от коррозии	1984 г.	126,34	93,46	74,91
35	Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проез- дов и площадок	2000 г.	6,709	4,442	4,511
35		1984 г.	126,34	112,00	108,65
36	Озеленение и благоустрой- ство	2000 г.	6,709	4,687	4,663
36	Озеленение и благоустрой- ство	1984 г.	126,34	107,23	102,13
37	Ремонт и модернизация лиф- тового оборудования	2000 г.	6,709	5,053	2,560
37	Ремонт и модернизация лиф- тового оборудования	1984 г.	126,34	93,46	70,59
38	Пусконаладочные работы	2000 г.	6,709	—	—
38	Пусконаладочные работы	1984 г.	126,34	—	—

Примечания к таблице 1.3:

При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

———————————
Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

Применяются напрямую для таких видов работ, как «перегородки», «перекрытия», и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также по вывозу строительного мусора.

1.4. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 И 2000 ГГ. ПО ССН-84 И ТЕРрр-2001 СПБ НА РЕСТАВРАЦИОННО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ (РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫЕ) РАБОТЫ ПО ПАМЯТНИКАМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

Таблица 1.4

N п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов	Основная заработная плата	Эксплуатация машин и механизмов	Материалы с доставкой (без НДС)
1	Комплекс реставрационно-вос- становительных работ по па- мятникам истории и культуры	126,34	103,45	83,00
1.1	То же к ценам 2000 года	6,709	5,079	3,621
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструк- тивным элементам
2	Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры	126,34	112,43	81,35
2	То же к ценам 2000 года	6,709	5,008	4,322
3	Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций:
3.1	— из бутового камня	126,34	105,67	46,48
3.1	То же к ценам 2000 года	6,709	4,938	3,028
3.2	— из кирпича	126,34	105,67	99,00
3.2	То же к ценам 2000 года	6,709	4,938	4,357
4	Реставрация и воссоздание кирпичных кладок	126,34	97,76	110,98
4	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	4,930
5	Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня:
5.1	— из известняка (мрамора)	126,34	97,76	69,46
5.1	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,566
5.2	— из гранита	126,34	97,76	87,82
5.2	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,863
6	Реставрация и воссоздание деревянных конструкций:
6.1	— из дерева мягких пород	126,34	97,76	75,22
6.1	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,820
6.2	— из дерева твердых пород	126,34	97,76	79,18
6.2	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,260
7	Реставрация и воссоздание кровель:
7.1	— из черной и оцинкованной стали	126,34	97,76	94,87
7.1	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,251
7.2	— из меди	126,34	97,76	58,49
7.2	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,560
7.3	— деревянных и черепичных	126,34	95,59	56,52
7.3	То же к ценам 2000 года	6,709	4,135	2,618
8	Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов	126,34	105,90	118,13
8	То же к ценам 2000 года	6,709	4,483	3,472
9	Реставрация и воссоздание штукатурной отделки:
9.1	— внутренней	126,34	97,76	76,73
9.1	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,538
9.2	— наружной	126,34	92,24	93,94
9.2	То же к ценам 2000 года	6,709	5,082	3,824
10	Реставрация и воссоздание об- лицовки из искусственного мрамора	126,34	97,76	72,94
10	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,406
11	Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы)	126,34	97,76	68,20
11	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,232
12	Реставрация и воссоздание керамического декора	126,34	97,76	72,72
12	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,611
13	Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора	126,34	97,76	59,86
13	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,891
14	Реставрация и воссоздание резьбы по дереву	126,34	97,76	75,22
14	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,820
15	Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева	126,34	97,76	79,18
15	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,260
16	Реставрация и воссоздание паркетных полов	126,34	97,76	61,96
16	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,741
17	Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов	126,34	97,76	58,49
17	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,560
18	Чеканные, выколотные и да- вильные работы	126,34	97,76	43,30
18	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,618
19	Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности	126,34	97,76	28,87
19	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	—
20	Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных деко- ративных элементов (облицо- вочные работы при реставрации мебели)	126,34	97,76	50,58
20	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,722
21.1	Реставрация и воссоздание по- золоты (без стоимости золота)	126,34	97,76	25,96
21.1	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	—
21.2	— на стоимость золота весом книжки 1,25 г	126,34	97,76	16,79
21.2	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	—
21.3	— на стоимость золота весом книжки 2,5 г	126,34	97,76	13,35
21.3	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	—
21.4	— на стоимость золота весом книжки 4 г	126,34	97,76	12,83
21.4	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	—
22	Разные работы	126,34	97,76	83,03
22	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,542
23	Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов	126,34	97,76	118,13
23	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,472
24	Художественная обработка ме- таллических изделий	126,34	97,76	118,13
24	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,472
25	Реставрация и воссоздание тканей и шпалер	126,34	97,76	50,58
25	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,722
26	Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прик- ладного искусства из цветного металла и хрустальных подве- сок	126,34	97,76	58,49
26	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,560
27	Реставрация живописи	126,34	97,76	68,20
27	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,232
28	Реставрация и воссоздание ян- тарного набора предметов ДПИ	126,34	97,76	61,80
28	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	2,340
29	Реставрация и воссоздание мозаики	126,34	97,76	60,63
29	То же к ценам 2000 года	6,709	5,386	3,124
30	Благоустройство:
30.1	Дорожные работы и дренажи	126,34	117,15	109,74
30.1	То же к ценам 2000 года	6,709	4,735	4,556
30.2	Озеленение	126,34	112,16	106,22
30.2	То же к ценам 2000 года	6,709	4,996	4,850

Примечания к таблице 1.4:

— При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.

— Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

— При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

РАЗДЕЛ II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 2000 И 1984 ГГ. ПО ОБЪЕКТАМ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ

———————————
Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств)

Таблица 2.1

N п/п	Наименование объектов и видов работ		ИНДЕКСЫ
N п/п	Наименование объектов и видов работ		на весь комплекс работ (без НДС)	в том числе по стоимости материалов (без НДС)	к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ		2000 г.	4,673	4,087	1,043
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ		1984 г.	95,95	98,79	1,053
1	Жилые дома кирпичные	2000 г.	4,959	4,416	1,048
1	Жилые дома кирпичные	1984 г.	100,83	99,56	1,047
2	Жилые дома монолитные	2000 г.	4,671	3,941	1,037
2	Жилые дома монолитные	1984 г.	103,09	102,85	1,068
3	Жилые дома панельные серии 137.II	2000 г.	4,464	3,069	1,041
3	Жилые дома панельные серии 137.II	1984 г.	87,29	94,34	1,039
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	2000 г.	4,538	4,069	1,043
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	1984 г.	89,82	94,34	1,041
5	Жилые дома панельные серии 600.II	2000 г.	4,519	4,069	1,043
5	Жилые дома панельные серии 600.II	1984 г.	88,78	94,34	1,040
6	Жилые дома панельные серии 606.II	2000 г.	4,526	4,069	1,043
6	Жилые дома панельные серии 606.II	1984 г.	89,03	94,34	1,040
7	Больницы и поликлиники (кирпичные)	2000 г.	5,000	4,416	1,049
7	Больницы и поликлиники (кирпичные)	1984 г.	100,98	99,56	1,048
8	Поликлиники (панельные)	2000 г.	4,766	4,069	1,050
8	Поликлиники (панельные)	1984 г.	97,50	94,34	1,048
9	Школы и ДДУ (панельные)	2000 г.	4,612	4,069	1,046
9	Школы и ДДУ (панельные)	1984 г.	91,22	94,34	1,044
10	Школы и ДДУ (кирпичные)	2000 г.	4,861	4,416	1,045
10	Школы и ДДУ (кирпичные)	1984 г.	94,83	99,56	1,044
11	ТБК и объекты торговли	2000 г.	4,781	4,069	1,050
11	ТБК и объекты торговли	1984 г.	98,69	94,34	1,048
12	Объекты связи	2000 г.	4,675	4,069	1,047
12	Объекты связи	1984 г.	94,77	94,34	1,046
13	Производственные здания и сооружения	2000 г.	4,561	4,190	1,041
13	Производственные здания и сооружения	1984 г.	88,58	96,39	1,040
14	Деревянные здания и со- оружения	2000 г.	4,430	3,063	1,048
14	Деревянные здания и со- оружения	1984 г.	93,38	70,07	1,044
15	Внутриквартальные сети и благоустройство	2000 г.	4,758	4,157	1,037
15	Внутриквартальные сети и благоустройство	1984 г.	107,21	100,66	1,039
16	Наружные сети водопровода	2000 г.	4,368	3,315	1,039
16	Наружные сети водопровода	1984 г.	113,23	95,16	1,038
17	Наружные сети канализации	2000 г.	5,341	4,103	1,051
17	Наружные сети канализации	1984 г.	141,86	95,00	1,054
18	Наружные сети теплоснаб- жения	2000 г.	3,759	3,109	1,025
18	Наружные сети теплоснаб- жения	1984 г.	93,11	91,84	1,025
19	Наружные сети газоснабже- ния	2000 г.	4,647	3,478	1,050
19	Наружные сети газоснабже- ния	1984 г.	122,22	94,07	1,049
20	Дороги и тротуары	2000 г.	4,832	4,556	1,028
20	Дороги и тротуары	1984 г.	108,09	109,74	1,032
20.1	Асфальтобетонные покрытия дорог	2000 г.	4,487	4,360	1,048
20.1	Асфальтобетонные покрытия дорог	1984 г.	104,79	125,55	1,048
20.2	Асфальтобетонные покрытия тротуаров	2000 г.	4,089	3,932	1,017
20.2	Асфальтобетонные покрытия тротуаров	1984 г.	94,90	112,38	1,017
21.1	Озеленение, всего, в том числе:	2000 г.	5,936	4,850	1,074
21.1	Озеленение, всего, в том числе:	1984 г.	151,11	106,22	1,071
21.2	— устройство газонов	2000 г.	5,863	5,229	1,048
21.2	— устройство газонов	1984 г.	143,67	114,00	1,051
21.3	— посадки деревьев и кус- тарников	2000 г.	5,493	4,406	1,090
21.3	— посадки деревьев и кус- тарников	1984 г.	161,56	105,04	1,088
21.4	— набивные дорожки и пло- щадки	2000 г.	5,315	4,916	1,062
21.4	— набивные дорожки и пло- щадки	1984 г.	107,15	99,61	1,058
22	Наружное освещение	2000 г.	3,842	3,445	1,021
22	Наружное освещение	1984 г.	84,06	82,65	1,021
23	Наружные сети электро- снабжения	2000 г.	4,148	3,626	1,029
23	Наружные сети электро- снабжения	1984 г.	92,61	90,10	1,028
24	Вывоз свалочных масс	2000 г.	5,177	4,087	1,053
24	Вывоз свалочных масс	1984 г.	110,99	98,79	1,057
25	Очистные сооружения	2000 г.	5,008	4,087	1,050
25	Очистные сооружения	1984 г.	104,29	98,79	1,058
26	Устройство трамвайных пу- тей	2000 г.	4,460	3,452	1,037
26	Устройство трамвайных пу- тей	1984 г.	103,22	93,62	1,024
27	Устройство контактных се- тей	2000 г.	4,658	4,172	1,026
27	Устройство контактных се- тей	1984 г.	133,91	137,14	1,018
2. По видам работ
1	Земляные работы	2000 г.	5,490	4,392	1,054
1	Земляные работы	1984 г.	133,12	83,28	1,056
2	Фундаменты ленточные	2000 г.	5,588	5,377	1,046
2	Фундаменты ленточные	1984 г.	96,46	104,23	1,046
3	Фундаменты на свайном ос- новании	2000 г.	5,613	5,515	1,031
3	Фундаменты на свайном ос- новании	1984 г.	108,79	126,06	1,032
4	Кирпичная кладка	2000 г.	5,272	4,930	1,049
4	Кирпичная кладка	1984 г.	103,98	110,98	1,048
5	Монолитные железобетонные конструкции	2000 г.	4,629	4,277	1,024
5	Монолитные железобетонные конструкции	1984 г.	102,88	115,27	1,088
6	Кровли	2000 г.	4,403	3,282	1,049
6	Кровли	1984 г.	107,38	90,14	1,046
7.1	Монтажные работы выше «0» в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)	2000 г.	4,963	4,775	1,033
7.1		1984 г.	87,33	98,97	1,033
7.2	Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях	2000 г.	4,956	4,775	1,033
7.2		1984 г.	85,60	98,97	1,033
8	Монтаж строительных ме- таллоконструкций	2000 г.	4,006	3,665	1,023
8	Монтаж строительных ме- таллоконструкций	1984 г.	117,95	124,62	1,045
9	Полы из линолеума и поли- мерных плиток	2000 г.	4,027	3,479	1,023
9	Полы из линолеума и поли- мерных плиток	1984 г.	73,46	74,52	1,021
10	Полы паркетные	2000 г.	3,411	2,741	1,026
10	Полы паркетные	1984 г.	64,30	61,96	1,027
11	Полы из керамических плиток	2000 г.	4,821	4,018	1,058
11	Полы из керамических плиток	1984 г.	99,92	90,00	1,056
12	Полы цементные и бетонные	2000 г.	5,823	5,420	1,038
12	Полы цементные и бетонные	1984 г.	129,85	128,24	1,055
13	Окна и двери балконные	2000 г.	2,997	2,421	1,056
13	Окна и двери балконные	1984 г.	64,14	65,30	1,054
14	Двери	2000 г.	3,071	2,496	1,025
14	Двери	1984 г.	57,12	56,86	1,022
15	Перегородки	2000 г.	4,671	3,736	1,049
15	Перегородки	1984 г.	88,70	74,38	1,047
16	Внутренняя отделка	2000 г.	5,444	3,564	1,074
16	Внутренняя отделка	1984 г.	132,64	74,15	1,066
17	Сантехнические работы внутренние	2000 г.	3,312	2,566	1,033
17	Сантехнические работы внутренние	1984 г.	99,71	89,49	1,035
18	Электроосвещение	2000 г.	3,485	2,617	1,035
18	Электроосвещение	1984 г.	78,35	67,03	1,029
19	То же, вариант с электро- плитами	2000 г.	3,412	2,663	1,031
19	То же, вариант с электро- плитами	1984 г.	84,35	74,88	1,027
20	Телефонизация	2000 г.	4,645	2,475	1,064
20	Телефонизация	1984 г.	120,69	90,09	1,054
21	Радиофикация	2000 г.	5,744	2,475	1,080
21	Радиофикация	1984 г.	142,90	90,09	1,074
22	Вентиляционные работы	2000 г.	3,047	2,271	1,032
22	Вентиляционные работы	1984 г.	97,69	84,74	1,034
23	Разные работы	2000 г.	4,559	4,191	1,041
23	Разные работы	1984 г.	86,61	93,84	1,040
24	Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС	2000 г.	3,695	2,617	1,039
24	Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС	1984 г.	89,55	67,03	1,042
25	Монтаж лифтов	2000 г.	5,958	2,617	1,080
25	Монтаж лифтов	1984 г.	129,68	67,03	1,075
26	Технологические трубопро- воды	2000 г.	3,170	2,604	1,024
26	Технологические трубопро- воды	1984 г.	110,53	107,84	1,024
27	Монтаж оборудования ко- тельных	2000 г.	5,071	3,795	1,067
27	Монтаж оборудования ко- тельных	1984 г.	124,36	106,66	1,066
28	Теплоизоляционные работы	2000 г.	4,046	3,131	1,052
28	Теплоизоляционные работы	1984 г.	90,51	83,71	1,048
29	Пусконаладочные работы	2000 г.	6,709	—	1,089
29	Пусконаладочные работы	1984 г.	137,86	—	1,089

Примечания к таблице 2.1:

— Расчетные индексы указаны без учета НДС.

— Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

— Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по действующим нормативам.

— Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.

— При расчете размера коэффициентов величина накладных расходов принята по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат в соответствии с Методическими указаниями Госстроя России МДС 81-33.2004 с учетом коэффициента 0,94 согласно письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

— В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 2000 И 1984 ГГ. ПО ОБЪЕКТАМ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств)

Таблица 2.2

N п/п	Наименование объектов и видов работ		ИНДЕКСЫ
N п/п	Наименование объектов и видов работ		на весь комплекс работ (без НДС)	в том числе по стоимости материалов (без НДС)	к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ		2000 г.	4,770	4,087	1,039
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ		1984 г.	100,91	98,79	1,051
1	Жилые дома кирпичные	2000 г.	4,857	4,416	1,045
1	Жилые дома кирпичные	1984 г.	104,52	99,56	1,044
2	Жилые дома монолитные	2000 г.	4,539	3,941	1,032
2	Жилые дома монолитные	1984 г.	106,66	102,85	1,067
3	Жилые дома панельные серии 137.II	2000 г.	4,385	4,069	1,039
3	Жилые дома панельные серии 137.II	1984 г.	93,01	94,34	1,036
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	2000 г.	4,449	4,069	1,040
4	Жилые дома панельные серии 504.Д	1984 г.	94,73	94,34	1,038
5	Жилые дома панельные серии 600.II	2000 г.	4,430	4,069	1,040
5	Жилые дома панельные серии 600.II	1984 г.	94,01	94,34	1,037
6	Жилые дома панельные серии 606.II	2000 г.	4,438	4,069	1,040
6	Жилые дома панельные серии 606.II	1984 г.	94,10	94,34	1,038
7	Больницы и поликлиники (кирпичные)	2000 г.	4,890	4,416	1,046
7	Больницы и поликлиники (кирпичные)	1984 г.	104,33	99,56	1,045
8	Поликлиники (панель- ные)	2000 г.	4,638	4,069	1,046
8	Поликлиники (панель- ные)	1984 г.	100,43	94,34	1,045
9	Школы и ДДУ (панель- ные)	2000 г.	4,507	4,069	1,042
9	Школы и ДДУ (панель- ные)	1984 г.	95,74	94,34	1,041
10	Школы и ДДУ (кирпич- ные)	2000 г.	4,772	4,416	1,042
10	Школы и ДДУ (кирпич- ные)	1984 г.	99,78	99,56	1,041
11	ТБК и объекты торговли	2000 г.	4,652	4,069	1,047
11	ТБК и объекты торговли	1984 г.	101,46	94,34	1,045
12	Объекты связи	2000 г.	4,560	4,069	1,044
12	Объекты связи	1984 г.	98,60	94,34	1,043
13	Производственные здания и сооружения	2000 г.	4,484	4,190	1,038
13	Производственные здания и сооружения	1984 г.	94,41	96,39	1,037
14	Деревянные здания и сооружения	2000 г.	4,215	3,063	1,042
14	Деревянные здания и сооружения	1984 г.	92,10	70,07	1,039
15	Внутриквартальные сети и благоустройство	2000 г.	4,622	4,157	1,032
15	Внутриквартальные сети и благоустройство	1984 г.	108,07	100,66	1,036
16	Наружные сети водопро- вода	2000 г.	4,152	3,315	1,032
16	Наружные сети водопро- вода	1984 г.	110,69	95,16	1,031
17	Наружные сети канали- зации	2000 г.	5,132	4,103	1,047
17	Наружные сети канали- зации	1984 г.	130,79	95,00	1,047
18	Наружные сети тепло- снабжения	2000 г.	3,616	3,109	1,020
18	Наружные сети тепло- снабжения	1984 г.	95,72	91,84	1,019
19	Наружные сети газо- снабжения	2000 г.	4,426	3,478	1,044
19	Наружные сети газо- снабжения	1984 г.	117,95	94,07	1,043
20	Дороги и тротуары	2000 г.	4,750	4,556	1,025
20	Дороги и тротуары	1984 г.	110,59	109,74	1,030
20.1	Асфальтобетонные пок- рытия дорог	2000 г.	4,451	4,360	1,047
20.1	Асфальтобетонные пок- рытия дорог	1984 г.	111,99	125,55	1,047
20.2	Асфальтобетонные пок- рытия тротуаров	2000 г.	4,046	3,932	1,015
20.2	Асфальтобетонные пок- рытия тротуаров	1984 г.	102,10	112,38	1,018
21.1	Озеленение, всего, в том числе:	2000 г.	5,936	4,850	1,074
21.1	Озеленение, всего, в том числе:	1984 г.	151,11	106,22	1,071
21.2	— устройство газонов	2000 г.	5,863	5,229	1,048
21.2	— устройство газонов	1984 г.	143,67	114,00	1,051
21.3	— посадки деревьев и кустарников	2000 г.	5,493	4,406	1,090
21.3	— посадки деревьев и кустарников	1984 г.	161,56	105,04	1,088
21.4	— набивные дорожки и площадки	2000 г.	5,212	4,916	1,059
21.4	— набивные дорожки и площадки	1984 г.	107,15	99,61	1,058
22	Наружное освещение	2000 г.	3,760	3,445	1,018
22	Наружное освещение	1984 г.	89,59	82,65	1,018
23	Наружные сети электро- снабжения	2000 г.	4,039	3,626	1,025
23	Наружные сети электро- снабжения	1984 г.	97,10	90,10	1,024
2. По видам работ
1	Земляные работы	2000 г.	5,369	4,392	1,049
1	Земляные работы	1984 г.	130,59	83,28	1,051
2	Фундаменты ленточные	2000 г.	5,531	5,377	1,043
2	Фундаменты ленточные	1984 г.	101,33	104,23	1,044
3	Фундаменты на свайном основании	2000 г.	5,578	5,515	1,029
3	Фундаменты на свайном основании	1984 г.	114,44	126,06	1,031
4	Кирпичная кладка	2000 г.	5,190	4,930	1,046
4	Кирпичная кладка	1984 г.	107,50	110,98	1,046
5	Монолитные железобе- тонные конструкции	2000 г.	4,546	4,277	1,021
5	Монолитные железобе- тонные конструкции	1984 г.	108,15	115,27	1,084
6	Кровли	2000 г.	4,217	3,282	1,044
6	Кровли	1984 г.	107,68	90,14	1,041
7.1	Монтажные работы выше «0» в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)	2000 г.	4,945	4,775	1,032
7.1		1984 г.	94,95	98,97	1,032
7.2	Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях	2000 г.	4,917	4,775	1,033
7.2		1984 г.	93,10	98,97	1,031
8	Монтаж строительных металлоконструкций	2000 г.	3,908	3,665	1,020
8	Монтаж строительных металлоконструкций	1984 г.	122,32	124,62	1,043
9	Полы из линолеума и полимерных плиток	2000 г.	3,924	3,479	1,019
9	Полы из линолеума и полимерных плиток	1984 г.	77,29	74,52	1,017
10	Полы паркетные	2000 г.	3,294	2,741	1,022
10	Полы паркетные	1984 г.	67,06	61,96	1,023
11	Полы из керамических плиток	2000 г.	4,665	4,018	1,054
11	Полы из керамических плиток	1984 г.	100,55	90,00	1,053
12	Полы цементные и бе- тонные	2000 г.	5,745	5,420	1,033
12	Полы цементные и бе- тонные	1984 г.	129,79	128,24	1,052
13	Окна и двери балконные	2000 г.	2,882	2,421	1,053
13	Окна и двери балконные	1984 г.	67,70	65,30	1,052
14	Двери	2000 г.	2,957	2,496	1,020
14	Двери	1984 г.	60,11	56,86	1,018
15	Перегородки	2000 г.	4,510	3,736	1,044
15	Перегородки	1984 г.	89,35	74,38	1,043
16	Внутренняя отделка	2000 г.	5,444	3,564	1,074
16	Внутренняя отделка	1984 г.	132,64	74,15	1,066
17	Сантехнические работы внутренние	2000 г.	3,138	2,566	1,028
17	Сантехнические работы внутренние	1984 г.	100,14	89,49	1,029
18	Электроосвещение	2000 г.	3,314	2,617	1,029
18	Электроосвещение	1984 г.	80,55	67,03	1,024
19	То же, вариант с элек- троплитами	2000 г.	3,260	2,663	1,025
19	То же, вариант с элек- троплитами	1984 г.	87,27	74,88	1,022
20	Телефонизация	2000 г.	4,645	2,475	1,059
20	Телефонизация	1984 г.	115,71	90,09	1,048
21	Радиофикация	2000 г.	5,744	2,475	1,077
21	Радиофикация	1984 г.	128,29	90,09	1,070
22	Вентиляционные работы	2000 г.	2,866	2,271	1,026
22	Вентиляционные работы	1984 г.	97,32	84,74	1,028
23	Разные работы	2000 г.	4,488	4,191	1,039
23	Разные работы	1984 г.	92,56	93,84	1,038
24	Монтаж лифтов	2000 г.	5,958	2,617	1,080
24	Монтаж лифтов	1984 г.	114,46	67,03	1,072
25	Технологические трубо- проводы	2000 г.	3,045	2,604	1,019
25	Технологические трубо- проводы	1984 г.	114,25	107,84	1,022
26	Монтаж оборудования котельных	2000 г.	5,071	3,795	1,067
26	Монтаж оборудования котельных	1984 г.	119,62	106,66	1,063
27	Теплоизоляционные ра- боты	2000 г.	3,853	3,131	1,047
27	Теплоизоляционные ра- боты	1984 г.	91,51	83,71	1,044
28	Пусконаладочные работы	2000 г.	6,709	—	1,089
28	Пусконаладочные работы	1984 г.	137,86	—	1,089

Примечания к таблице 2.2:

— Расчетные индексы указаны без учета НДС.

РАЗДЕЛ III. АДРЕСНЫЕ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Разработаны на основе ежемесячных исходных данных, предоставляемых заказчиками. Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).

Таблица 3.1

N п/п	Наименование организаций, видов и комплексов работ	Индекс без НДС
1	Строительство тоннелей, шахт и других подземных сооружений:
1.1	— по объекту: продолжение главного коллектора канализации северной части города	161,64
2	Строительство линии метрополитена	123,50

3.2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Таблица 3.2

N п/п	Наименование организаций, видов и комплексов работ	Оплата труда рабочих	Эксплуата- ция машин и механиз- мов	Материалы с доставкой (без НДС)
1	Капитальный ремонт магистральных сетей и сооружений (ГУП «Водоканал-СПб»):
1.1	— водопровода к ценам 2000 года	6,709	5,008	3,315
1.2	— канализации к ценам 2000 года	6,709	5,008	4,103
2	Строительство линии метрополитена	100,25	100,07	102,98

3.3. ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К ПРЕЙСКУРАНТНЫМ ЦЕНАМ НА РЕМОНТ, НАЛАДКУ И ОБСЛЕДОВАНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ

(Утверждены письмом ГУП «ТЭК СПб» от 27.12.2006 N 02-18/19187 для применения с 1 января 2007 г.)

Таблица 3.3

N п/п	Наименование прейскуранта	Шифр прейскуранта	Год выпуска	Предельный коэффициент
1	Ремонт энергетического оборудования	Сборник «Базовые це- ны по ремонту энер- гетического оборудо- вания»	2003 г.	1,19
2	Ремонт энергетического оборудования	ССП	1992 г.	1,34
2	Ремонт энергетического оборудования	26-05-204-01	1990 г.	37,86
3	Ремонт энергетического оборудования	26-05-43Э	1990 г.	37,86
5	Ремонт энергетического оборудования и наладка	26-05-45	1990 г.	31,92
6	Ремонт энергетического оборудования	ВСН 23-89	1990 г.	31,92
7	Наладка энергетического оборудования	ВСН 34.70.072	1990 г.	31,92
8	Обследование оборудования	Вед. СРЭ	1991 г.	7,62
9	Обследование оборудования	ОРГРЭС	1992 г.	0,09

———————————
Сборник «Базовые цены по ремонту энергетического оборудования», разработан ОАО «Энергоремонт» ЕС России (т. (495)240-6524, 240-9720).

ССП — Справочник структурных показателей, разработан ОАО «Энергоремонт» ЕС России.

Примечания к таблице 3.3:

— Указанные коэффициенты учитывают накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются (кроме ценника ВСН 34.70.072).

— При определении стоимости материальных ресурсов, не учтенных прейскурантами, необходимо использовать стоимость материалов согласно Сборнику средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ). Стоимость материальных ресурсов, отсутствующая в данном сборнике, принимается по фактической стоимости согласно бухгалтерским документам, согласованным с заказчиком.

3.4. ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ-ДЕФЛЯТОРЫ К ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ (РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ) РАБОТ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ ДОГОВОРНЫХ (ФИКСИРОВАННЫХ) ЦЕН

Месяц формирования начальной стоимости — АПРЕЛЬ 2007 года.

Таблица 3.4.1. Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.4.1

Продолжи- тельность работ, месяцы	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР	—	1,028	1,037	1,047	1,056	1,064	1,072	1,080	1,085	1,091	1,097	1,104
Продолжи- тельность работ, месяцы	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР	1,108	1,112	1,117	1,122	1,128	1,138	1,145	1,149	1,153	1,163	1,169	1,183

Таблица 3.4.2. Объекты транспортного строительства

Таблица 3.4.2

Продолжи- тельность работ, месяцы	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР	—	1,031	1,045	1,059	1,071	1,082	1,093	1,103	1,110	1,117	1,124	1,133
Продолжи- тельность работ, месяцы	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР	1,137	1,142	1,148	1,153	1,160	1,171	1,178	1,183	1,187	1,197	1,203	1,217

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт — автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

Примечания к таблицам 3.4:

— Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).

— Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:

1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному письму;

2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;

3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР) и предусмотреть резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

2% — на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;

3% — на объектах производственного назначения.

Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в актах ф. N 2) использовать без расшифровки резерв в размере, согласованном между заказчиком и подрядчиком при определении договорной цены, но не ниже:

1% — для жилых и общественных зданий;

1,5% — для прочих объектов и сооружений.

Учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.

— При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

РАЗДЕЛ IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.

Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.

4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.

4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.

Аналогично — при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по действующим нормативам, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.

Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генеральными подрядчиками в условиях «неразорванного» строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ — по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчика подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.

4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.

Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий
уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а
к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации
машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной
прибыли, — индекс на оплату труда рабочих.

4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде «ценового поля» показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком.

Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы — Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).

4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, из актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат «Материалы с доставкой», а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости — по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.

4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100,

где:

Зс и Зм — суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;

Из — индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат — «Оплата труда рабочих»);

Нс — норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, скорректированный согласно письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

При определении стоимости общестроительных работ по надземной части крупнопанельных жилых домов, строительство которых осуществляется силами ДСК, накладные расходы следует применять в размере 160% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов).

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах)
нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и
ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на
комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием
сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и
ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
Согласно письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ
от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 «О порядке применения нормативов
накладных расходов в строительстве» в связи с изменением налоговой
ставки, а также увеличением размера налоговой базы, при которой
применяется максимальная ставка ЕСН (26%), к нормативам накладных
расходов по приложениям 3, 4, 5 к МДС 81-33.2004 следует с 1 марта
2005 г. применять коэффициент 0,94 (за исключением организаций,
использующих упрощенную систему налогообложения, для которых
порядок применения накладных расходов приведен в п. 4.7 МДС
81-33.2004).

Индексы изменения сметной стоимости по видам работ и по объектам в целом, установленные в таблицах 2.1 и 2.2 протоколов индексации РЦЦС СПб, учитывают вновь установленные нормативы накладных расходов, в том числе и в базисном уровне по сметно-нормативной базе 2001 года.

4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом N АП-5536/06 от 18.11.2004 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». Указанные положения обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Санкт-Петербурга, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, и других средств, поступающих в качестве государственной поддержки. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения носят рекомендательный характер.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% (для крупнопанельных жилых домов — 78%) к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере. Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ
принимаются согласно письму Федерального агентства по строительству
и ЖКХ N АП-5536/06 от 18.11.2004 «О порядке применения нормативов
сметной прибыли в строительстве» с учетом положений письма КЦЦС от
27.01.2005 N КЦ/П131 «О применении нормативов сметной прибыли при
определении сметной стоимости ремонтных работ».
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах)
нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и
ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на
комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием
сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп
(ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.

Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и ГСНр 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время.

4.11. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:

— по расчету, основанному на данных ПОС, в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

— по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ и ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 Сводного сметного расчета.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

4.12. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР «Прочие работы и затраты».

4.13. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 ССР в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

4.14. При определении сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения, следует руководствоваться письмом Госстроя России от 06.10.2003 N НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения».

РАЗДЕЛ V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в АПРЕЛЕ 2007 года, к ценам 1984 года	100,91
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в АПРЕЛЕ 2007 года, к ценам 2000 года	4,770

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА АПРЕЛЬ 2007 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2

Раз- ряд	Тарифная ставка, руб./чел.-ч	Раз- ряд	Тарифная ставка, руб./чел.-ч	Раз- ряд	Тарифная ставка, руб./чел.-ч	Раз- ряд	Тарифная ставка, руб./чел.-ч
1,0	58,98	2,3	65,77	3,6	75,33	4,9	89,78
1,1	59,46	2,4	66,33	3,7	76,28	5,0	90,96
1,2	59,93	2,5	66,96	3,8	77,14	5,1	92,46
1,3	60,48	2,6	67,59	3,9	78,09	5,2	93,96
1,4	60,96	2,7	68,14	4,0	78,96	5,3	95,46
1,5	61,43	2,8	68,77	4,1	80,14	5,4	96,96
1,6	61,98	2,9	69,33	4,2	81,33	5,5	98,46
1,7	62,46	3,0	69,96	4,3	82,59	5,6	99,96
1,8	62,93	3,1	70,83	4,4	83,78	5,7	101,46
1,9	63,40	3,2	71,77	4,5	84,96	5,8	102,96
2,0	63,96	3,3	72,64	4,6	86,15	5,9	104,39
2,1	64,43	3,4	73,59	4,7	87,33	6,0	105,96
2,2	65,14	3,5	74,46	4,8	88,59	—	—

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Категории работников — исполнителей пусконаладочных работ	Базовая тарифная ставка на 01.01.2000	Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Главный специалист	22,36	150,03
Ведущий инженер	20,72	138,97
Инженер I категории	18,93	126,97
Инженер II категории	17,28	115,92
Инженер III категории	15,49	103,91
Техник I категории	12,51	83,94
Техник II категории	11,17	74,94
В СРЕДНЕМ	—	128,57

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА
О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА АПРЕЛЬ 2007 ГОДА

Принятое значение т.н. «у.е.» = 31 руб.

Принятое значение 1$ = 26,00 руб.

ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства («пятно застройки») и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.

N п/п	Типы жилых домов	Себестоимость строи- тельства на 1 кв. м		Примечания
N п/п	Типы жилых домов	общей пло- щади квар- тир жилых зданий	общей площади зданий	Примечания
1	Себестоимость строительства крупнопанельных и сборно-моно- литных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга	26966 руб.	24000 руб.
2	Крупнопанельные и объемно-блоч- ные жилые дома типовых и пов- торно применяемых проектов высотой 9-16 этажей	32592 руб. 1051 у.е. 1254$	26725 руб. 862 у.е. 1028$	ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты — сборные железобе- тонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов — сбор- ные железобетонные элементы; кровля — мягкая, рулонная
3	Монолитные жилые дома с навес- ными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и пов- торно применяемых проектов	33957 руб. 1095 у.е. 1306$	27166 руб. 876 у.е. 1045$	Модифицированная серия 137, АО «Блок» и др. Фундаменты — свайные; внутренние стены и перекрытия — монолитный кар- кас; наружные стены — 3-слой- ные навесные панели; кровля — мягкая, рулонная
4	Монолитные жилые дома (монолит- ный каркас) с ограждающими кон- струкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей инди- видуальных и повторно применя- емых проектов	37468 руб. 1209 у.е. 1441$	28850 руб. 931 у.е. 1110$	Фундаменты — сборные железобе- тонные или свайные; стены — газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия — монолитные желе- зобетонные; перегородки — гип- совые из пазогребневых плит; кровля — рулонная
5	Кирпичные жилые дома 6-12 эта- жей индивидуальных и повторно применяемых проектов	453214руб. 1459 у.е. 1739$	34363 руб. 1108 у.е. 1322$	Фундаменты — свайные; стены — кирпичные; перекрытия, лест- ничные марши, площадки, балко- ны, шахты лифтов — сборные железобетонные элементы; пере- городки — газобетонные; кровля — мягкая, рулонная
6	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ	36354 руб. 1173 у.е. 1398$	28604 руб. 923 у.е. 1100$	68% — монолит, 18% — панель- ные, 14% — кирпичные
N п/п	Наименование показателя, типов жилых домов	Показатель		Примечания, пояснения
1	2	3		4
7	Изменение к предыдущему месяцу, %	5,02%		Рост цен на строительные мате- риалы составил 3,13%
8	То же, с начала 2007 года, %	11,08%		Рост цен на строительные мате- риалы составил 6,39%

1.2. Средние фактические показатели себестоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в АПРЕЛЕ 2007 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов»), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

N п/п	Наименование показателя, типов жилых домов	Показатель	Примечания, пояснения
1	2	3	4
1	Фактическая себестоимость стро- ительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербур- га	23191 руб.
2	Крупнопанельные и объемно-блоч- ные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей	28029 руб.	ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты — сборные железобе- тонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов — сбор- ные железобетонные элементы; кровля — мягкая, рулонная
3	Монолитные жилые дома с навес- ными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и пов- торно применяемых проектов	29203 руб.	Модифицированная серия 137, АО «Блок» и др. Фундаменты — свайные; внутренние стены и перекрытия — монолитный кар- кас; наружные стены — 3-слой- ные навесные панели; кровля — мягкая, рулонная
4	Монолитные жилые дома (монолит- ный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и бло- ков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей инди- видуальных и повторно применя- емых проектов	31473 руб.	Фундаменты — сборные железобе- тонные или свайные; стены — газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия — монолитные желе- зобетонные; перегородки — гип- совые из пазогребневых плит; кровля — рулонная
5	Кирпичные жилые дома 6-12 эта- жей индивидуальных и повторно применяемых проектов	37076 руб.	Фундаменты — свайные; стены — кирпичные; перекрытия, лест- ничные марши, площадки, балко- ны, шахты лифтов — сборные железобетонные элементы; пере- городки — газобетонные; кровля — мягкая, рулонная
6	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ	30712 руб.

II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в апреле 2007 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.

1	Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типо- вых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей	50986 руб. 1645 у.е. 1961$
2	Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	54985 руб. 1774 у.е. 2115$
3	Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограж- дающими конструкциями из кирпича и блоков (газобе- тон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	58058 руб. 1873 у.е. 2233$
4	Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов	58656 руб. 1892 у.е. 2256$
5	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ	57590 руб. 1858 у.е. 2215$
6	Изменение к предыдущему месяцу, %	+0,78%
7	То же, с начала 2007 года, %	+0,06%

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.

1	Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типо- вых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века)	65130 руб. 2505$
2	Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)	67742 руб. 2606$
3	Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)	68198 руб. 2623$
4	Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века)	71214 руб. 2739$
5	Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века)	74230 руб. 2855$
7	Изменение к предыдущему месяцу, %	+0,93%
8	То же, с начала 2007 года, %	+2,01%

ПИСЬМО от 13 апреля 2007 г. N 2007-04и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 АПРЕЛЯ 2007 Г.

Ваше сообщение