Индексы изменения стоимости СМР по Ставропольскому краю

Анализ данных, полученных от предприятий-поставщиков строительной продукции показывает, что во II квартале 2007 года по сравнению с I кварталом 2007 года  стоимость материалов возросла в среднем на 2,51%.

Расчетный индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по Ставропольскому краю вырос на 3,68 %.

Расчетная стоимость строительства 1 кв.м. общей площади жилых домов на территории Ставропольского края достигла во II квартале 2007 года 15 153 руб., что на 3,26 % выше, чем в I квартале 2007 года.

Индексы

к сметной стоимости строительно-монтажных работ во II квартале 2007 года по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств, рассчитанные отделом  по ценообразованию в строительстве государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края, составляют:

по сметно-нормативной базе, введенной с 01.01.84г.:

58,50 (в том числе по статьям затрат: материалы – 57,32; оплата труда – 91,66; эксплуатация машин и механизмов – 91,36) к уровню цен 1984г. без НДС;

44,11 к уровню цен 1991г. с учетом НДС по ставке 18% (в том числе: жилищное строительство – 39,71; промышленно-гражданское строительство – 50,10);

к сметно-нормативной базе ТСНБ-2001 СК:

4,51 (в том числе по статьям затрат: материалы – 3,68; оплата труда – 7,71; эксплуатация машин и механизмов – 5,44) к уровню цен на 01.01.2000г. без НДС;

к сметно-нормативной базе ФСНБ-2001:

4,01 (в том числе по статьям затрат: материалы – 3,39; оплата труда – 6,03; эксплуатация машин и механизмов – 4,82) к уровню цен на 01.01.2000г. без НДС;

расчетная стоимость строительства 1м² общей площади – 15 153р. в текущем уровне цен с учетом НДС по ставке 18%.

Средневзвешенные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства в Ставропольском крае к ТСНБ-2001, во II квартале 2007г. составляют (без НДС):

Данные средневзвешенные индексы, отражающие средний уровень изменения стоимости СМР, предназначены для формирования средних показателей по Ставропольскому краю и Российской Федерации, динамики текущих и прогнозных индексов, выделения инвестиций, ориентировочных расчетов, и не могут использоваться для взаиморасчетов заказчика с подрядчиком за выполненные работы по конкретному объекту.

Для определения ориентировочной стоимости ремонтно-строительных работ рекомендуется использовать индексы по статьям затрат.

Индексы рассчитаны для подрядных организаций, имеющих обычную систему налогообложения. Организациям, имеющим упрощенную систему налогообложения, рекомендуется использовать индексы по статьям затрат с учетом положений письма Росстроя от 06.10.2003 №НЗ-6292/10.

Постатейная структура строительно-монтажных работ в процентах к общей стоимости СМР во II квартале 2007 года.

 в процентах

Порядок расчетов индексов изменения сметной стоимости СМР

Расчет индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ произведен на основании “Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, введенных в действие с 9 марта 2004г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. №15/1”  и “Методических рекомендаций по расчету индексов на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций” (принятые и введенные в действие письмом Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12-367).

Стоимость материалов определена на основании имеющихся данных по поставщикам и производителям строительных материалов в отделе по ценообразованию в строительстве государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края.

Транспортные расходы рассчитаны на основании фактически сложившихся транспортных схем от поставщиков строительных материалов, имеющихся на объектах представителях и принятых в процентном выражении от стоимости материалов.

Размер средств на оплату труда в текущем уровне цен определяется на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-час, по следующей формуле:

            (Змес.факт)

З = Т х —————       , где

                    t

З  — расчетная величина средств на оплату труда в текущем уровне цен по объекту, учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета, руб;

Т   — трудоемкость работ по объекту в чел.-час;

Змес.факт. — среднемесячная оплата труда одного рабочего при нормальном режиме работы, без учета мобильных способов производства работ  – 9600,00р.(58,01 руб/ч.-час);

t    — среднемесячное количество рабочих часов – 165,50.

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов определены согласно нормативному времени работы строительных машин и планово-расчетным данным стоимости маш.-час.

Начисление накладных расходов выполнено по нормам накладных расходов, определяемым согласно Методическим указаниям Госстроя России МДС 81-33.2004, принятым и введенным в действие с 12.01.2004г. постановлением Госстроя России от 12.01.2004 №6 с изменениями и дополнениями, в процентах от средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Начисление сметной прибыли выполнено по нормам сметной прибыли, определяемым согласно Методическим указаниям Госстроя России МДС 81-25.2001, принятым и введенным в действие с 01.03.2001 постановлением Госстроя России от 28.02.2001 №15 с изменениями и дополнениями в процентах от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

В рассчитанных индексах к ценам 1991г., а также к базе ТЕР 2001г.  не учтены:

 затраты на временные здания и сооружения учитываемые согласно сборнику сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 принятому и введенному в действие с 15.05.2001г. постановлением Госстроя России от 07.05.2001г. №45, затраты на производство работ в зимнее время и другие прочие затраты, начисляемые согласно МДС 81-35.2004, принятой и введенной в действие с 9 марта 2004г. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. №15/1, налог на добавленную стоимость.