Закон № 123/2023-ОЗ от 06.07.2023
Закон Московской области от 6 июля 2023 г. № 123/2023-ОЗ
«О внесении изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»
(принят постановлением Московской областной Думы от 29 июня 2023 г. N 7/59-П)
Внести в Закон Московской области N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области N 6/2014-ОЗ, N 49/2014-ОЗ, N 133/2014-ОЗ, N 187/2014-ОЗ, N 94/2015-ОЗ, N 63/2016-ОЗ, N 15/2017-ОЗ, N 63/2017-ОЗ, N 203/2017-ОЗ, N 77/2018-ОЗ, N 7/2019-ОЗ, N 83/2019-ОЗ, N 151/2019-ОЗ, N 24/2020-ОЗ, N 311/2020-ОЗ, N 1/2021-ОЗ, N 134/2021-ОЗ, N 180/2021-ОЗ, N 99/2022-ОЗ, N 104/2022-ОЗ, N 167/2022-ОЗ, N 202/2022-ОЗ) следующие изменения:
а) дополнить частью 2. 2 следующего содержания:
«2. 2. До наступления месяца, в котором собственники должны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее — орган местного самоуправления Московской области) информирует собственников помещений в многоквартирном доме о включении многоквартирного дома в региональную программу и о последствиях непринятия собственниками решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.»;
б) в части 3 слова «орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее — орган местного самоуправления Московской области)» заменить словами «орган местного самоуправления Московской области»;
2) абзац второй части 1 статьи 3. 1 после слов «в электронном виде и» дополнить словом «(или)»;
3) часть 2. 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
«2. 2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликованы соответствующие изменения.»;
4) часть 5 статьи 7 изложить в следующей редакции:
«5. Информирование органа местного самоуправления Московской области и регионального оператора осуществляется органом государственного жилищного надзора не позднее чем за два месяца до наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления Московской области и (или) регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти дней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзора.»;
а) дополнить частью 4. 2 следующего содержания:
«4. 2. Основанием для включения в региональную программу многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции, являются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия в уполномоченный орган.
Основанием для внесения изменений в региональную программу в иных случаях, являются сведения, предоставленные органами местного самоуправления Московской области, в том числе с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области (ЕИАС ЖКХ МО).»;
б) часть 5 изложить в следующей редакции:
«5. Уполномоченный орган на основании сведений, указанных в части 4.2 настоящей статьи, формирует предложения о внесении изменений в региональную программу и направляет их в Правительство Московской области для утверждения.»;
в) часть 6 изложить в следующей редакции:
«6. Региональная программа подлежит актуализации ежеквартально, при наличии документов, подтверждающих необходимость внесения соответствующих изменений, но не реже чем один раз в год.»;
а) абзац десятый части 1 дополнить словами «, авторскому надзору за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.»;
б) дополнить частью 5 следующего содержания:
«5. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ, указанных в пунктах 1 — 5, 7 части 1 настоящей статьи, определяются Правительством Московской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.»;
7) часть 6 статьи 18 признать утратившей силу;
8) часть 3 статьи 18. 1 признать утратившей силу;
9) дополнить статьей 18. 2 следующего содержания:
«Статья 18. 2. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора
1. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 — 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается в порядке, установленном Правительством Московской области. В указанном случае оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в статье 13 настоящего Закона, осуществляется без включения такого дома в краткосрочный план реализации региональной программы и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, указанных в статье 20 настоящего Закона, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы.
2. В случае если при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера необходимо оказать услуги и (или) выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не указанных в статье 13 настоящего Закона, а также иного имущества, не относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, орган местного самоуправления Московской области вправе привлечь регионального оператора как технического заказчика, а также для организации проведения комплексного обследования технического состояния многоквартирного дома, разработки и прохождения государственной экспертизы проектной документации данных работ.
3. Финансирование услуг и (или) работ, указанных в части 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области.
4. Денежные средства, полученные региональным оператором в соответствии с частью 3 настоящей статьи, подлежат зачислению на отдельный счет в российской кредитной организации. Размещение их на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3.1 статьи 17 настоящего Закона, не допускается.
5. Привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, не указанных в статье 13 настоящего Закона, а также иного имущества, не относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в соответствии с частью 1.1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
6. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, определяется в порядке, установленном Правительством Московской области, и может индексироваться с учетом индекса-дефлятора по отрасли «Строительство», устанавливаемого Министерством экономического развития Российской Федерации, на планируемый год проведения капитального ремонта многоквартирных домов.».
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
6 июля 2023 года
N 123/2023-ОЗ
Принят постановлением
Московской областной Думы
от 29.06.2023 N 7/59-П
