Проект постановление. Об утверждении перечня административных процедур при реализации инвестиционно-строительных проектов в сфере жилищного строительства

№

Административная процедура (далее — процедура)

Наименование документа, выдаваемого по результатам процедуры, (далее -результирующий документ) и его назначение

Наименование органа или организации, которая выдает результирующий документ

Перечень документов, необходимых для прохождения процедуры

РАЗДЕЛ 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА В случае приобретения застройщиком прав на земельный участок на аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (строительства многоквартирного дома) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее — аукцион)

1

Допуск к участию в аукционе

Уведомление о признании заявителя участником аукциона

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок

Организатор аукциона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка, или действующая на основании договора с ним специализированная организация

1) Заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 2) документы, подтверждающие внесение задатка; 3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц- для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц (с 1 июля 2012 года — только копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)

2

Подписание протокола о результатах аукциона

Протокол о результатах аукциона, подписанный организатором аукциона и победителем аукциона

Протокол о признании аукциона несостоявшимся, подписанный организатором аукциона в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников

Такие протоколы являются основанием для заключения договора купли-продажи или договора аренды выставленного на аукцион земельного участка победителем аукциона или единственным участником аукциона

Организатор аукциона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка или действующая на основании договора с ним специализированная организация

Не установлен

3

Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка

Договор купли-продажи или аренды земельного участка

Заключение таких договоров порождает права и обязанности сторон по использованию земельного участка для жилищного строительства

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка

Подписанный победителем аукциона и организатором аукциона протокол о результатах аукциона или подписанный организатором аукциона протокол о признании аукциона несостоявшимся в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников

Перечень оснований для отказа в прохождении процедуры и/или выдаче результирующего документа

Максимальный срок прохождения процедуры

Максимальная стоимость

прохождения процедуры

Установленный срок действия результирующего документа

Нормативные правовые акты, регламентирующие прохождение процедуры

1) Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) с 1 июля 2012 года — отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки

1 день с даты окончания приема заявок на участие в аукционе

Бесплатно

Земельный кодекс РФ (статья 38.1, п.20; статья 29; статья 38, п.2; статья 38.1, пп.12,17)

Гражданский кодекс РФ (статья 448, п. 3)

Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

Не установлен

В день проведения аукциона

Бесплатно

Земельный кодекс РФ (статья 38.1, пп. 24,26)

Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

Отсутствуют

В случае признания аукциона состоявшимся — не установлен

В случае признания аукциона несостоявшимся, если в аукционе участвовали менее двух участников — 20 дней со дня признания аукциона несостоявшимся

Бесплатно

Гражданский кодекс РФ (статья 447, статья 448, п. 3)

Земельный кодекс РФ (статья 29, статья 38.1, пп. 27, 30

№

Административная процедура (далее — процедура)

Наименование документа, выдаваемого по результатам процедуры, (далее -результирующий документ) и его назначение

Наименование органа или организации, которая выдает результирующий документ

Перечень документов, необходимых для прохождения процедуры

4

Государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка и права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка

Свидетельство государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для жилищного строительства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

1) Заявление о государственной регистрации;

2) договор купли-продажи или договор аренды земельного участка;

3) документ об уплате государственной пошлины

5

Выдача градостроительного плана земельного участка (далее также — ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ является основанием для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство и для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Поскольку земельный участок для жилищного строительства предоставляется по итогам проведения аукциона, то в отношении такого земельного участка уже проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением малоэтажного жилищного строительства), а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение — вся эта информация должна быть указана в ГПЗУ

Орган местного самоуправления

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

В случае, если права на земельный участок, на котором планируется осуществлять жилищное строительство (строительство многоквартирного дома), получены застройщиком ранее по иным основаниям (не на аукционе), и видом разрешенного использования такого земельного участка является жилищное строительство

(строительство многоквартирного дома)

6

Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ является основанием для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство и для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Орган местного самоуправления

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

Перечень оснований для отказа в прохождении процедуры и/или выдаче результирующего документа

Максимальный срок прохождения

процедуры

Максимальная стоимость

прохождения процедуры

Установленный срок действия результирующего документа

Нормативные правовые акты, регламентирующие прохождение процедуры

1) С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

2) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

3) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный земельный участок;

4) лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

5) правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

6) не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

7) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

8) объект недвижимого имущества не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

9) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

30 дней со дня поступления заявления

15 ООО рублей

Федеральный закон от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Налоговый кодекс РФ (статья 333.33, п. 1, пп.

Не установлен

30 дней со дня поступления заявления

Бесплатно

Земельный кодекс РФ (статья 38.1, пп. 1,2,4,10)

Градостроительный кодекс РФ (статья 46, ч. 17)

Приказ Минрегиона России от 10 мая 2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»

Не установлены

30 дней со дня поступления обращения

Бесплатно

Градостроительный кодекс РФ (статья 46, часть 17)

Приказ Минрегиона России от 10 мая 2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»

№

Административная процедура (далее — процедура)

Наименование документа, выдаваемого по результатам процедуры, (далее -результирующий документ) и его назначение

Наименование органа или организации, которая выдает результирующий документ

Перечень документов, необходимых для прохождения процедуры

7

Заключение договора об осуществлении технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям с одновременной выдачей технических условий (далее также — ТУ) на присоединение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения

Договор об осуществлении технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям с приложением ТУ на технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям

Публичный договор, заключаемый между застройщиком и организацией, эксплуатирующей электрические сети, определяющий срок, условия и порядок технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям

Такой договор необходим для заключения в дальнейшем договора электроснабжения

ТУ, которые прилагаются к такому договору, необходимы для разработки проектной документации на объект капитального строительства

Организация, эксплуатирующая электрические сети

1) Заявление застройщика о заключении договора об осуществлении технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям;

2) однолинейная схема электрической сети потребителя услуг

8

Выдача технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения

Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения

Документ, устанавливающий максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения, необходимый для разработки проектной документации на объект капитального строительства

Организация, эксплуатирующая сети теплоснабжения

1) Запрос застройщика на выдачу ТУ;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов застройщика;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос застройщика;

4) правоустанавливающие документы на земельный участок

9

Выдача технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения

Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения

Документ, устанавливающий максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, необходимый для разработки проектной документации на объект капитального строительства

Организация, эксплуатирующая сети водоснабжения

1) Запрос застройщика на выдачу ТУ;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов застройщика;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос застройщика;

4) правоустанавливающие документы на земельный участок

10

Выдача технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям водоотведения

Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоотведения

Документ, устанавливающий максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения, необходимый для разработки проектной документации на объект капитального строительства 020889

Организация, эксплуатирующая сети водоотведения

1) Запрос застройщика на выдачу ТУ;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов застройщика;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос застройщика;

4) правоустанавливающие документы на земельный участок

Перечень оснований для отказа в прохождении процедуры и/или выдаче результирующего документа

Максимальный срок прохождения процедуры

Максимальная стоимость

прохождения процедуры

Установленный срок действия результирующего документа

Нормативные правовые акты, регламентирующие прохождение процедуры

1) Истечение срока действия ТУ

2) отсутствие технической возможности для подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям

30 дней со дня поступления заявления от застройщика о заключении договора об осуществлении технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям

Плата за технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям, определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов

Срок устанавливается договором об осуществлении технологического присоединения объекта капитального строительства к электрическим сетям

Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 № 861 «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (п. 15; п. 16 пп. «б»)

Отсутствие технической возможности для подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения

14 дней со дня поступления запроса застройщика на выдачу ТУ

Бесплатно

Не менее 2 лет

Градостроительный кодекс РФ (ст. 48)

Федеральный закон от 27 июля 2010г.

М90-Ф3 «0 теплоснабжении» (ст.14)

Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 № 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (п.9, п,10)

Отсутствие технической возможности для подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения

14 дней со дня поступления запроса застройщика на выдачу ТУ

Бесплатно

Не менее 2 лет

Градостроительный кодекс РФ (статья 48)

Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 № 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (п.9, п.Ю)

Отсутствие технической возможности для подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения

14 дней со дня поступления запроса застройщика на выдачу ТУ

Бесплатно

Не менее 2 лет

Градостроительный кодекс РФ (статья 48)

Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 № 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (п.9, п.Ю)

№

Административная процедура (далее — процедура)

Наименование документа, выдаваемого по результатам процедуры, (далее -результирующий документ) и его назначение

Наименование органа или организации, которая выдает результирующий документ

Перечень документов, необходимых для прохождения процедуры

11

Выдача технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям газоснабжения

Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям газоснабжения

Документ, устанавливающий максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям газоснабжения, необходимый для разработки проектной документации на объект капитального строительства

Организация, эксплуатирующая сети газоснабжения

1) Запрос застройщика на выдачу ТУ;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов застройщика;

3) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос застройщика;

4) правоустанавливающие документы на земельный участок

В случае приобретения застройщиком права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

12

Допуск к участию в аукционе

Уведомление о признании заявителя участником аукциона

С момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок заявитель становится участником аукциона

Организатор аукциона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка, или действующая на основании договора с ним специализированная организация

1) Заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц (с 1 июля 2012 года-только

копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц));

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии

с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования

13

Подписание протокола о результатах аукциона

Протокол о результатах аукциона, подписанный организатором аукциона и победителем аукциона Протокол о признании аукциона несостоявшимся, подписанный организатором аукциона в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников Такие протоколы являются основанием для заключения победителем аукциона или единственным участником аукциона договора аренды выставленного на аукцион земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Организатор аукциона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка или действующая на основании договора с ним специализированная организация

Не установлен

14

Заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Заключение договора порождает права и обязанности сторон по использованию земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, как особого вида использования земельных участков, предоставляемых для строительства

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка

Подписанный победителем аукциона и организатором аукциона протокол о результатах аукциона или

подписанный организатором аукциона протокол о признании аукциона несостоявшимся в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников

Перечень оснований для отказа в прохождении процедуры и/или выдаче результирующего документа

Максимальный срок прохождения процедуры

Максимальная стоимость

прохождения процедуры

Установленный срок действия результирующего документа

Нормативные правовые акты, регламентирующие прохождение процедуры

Отсутствие технической возможности для подключения объекта капитального строительства к сетям газоснабжения

14 дней со дня поступления запроса застройщика на выдачу ТУ

Бесплатно

Не менее 2 лет

Градостроительный кодекс РФ (статья 48)

Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 № 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (п.9, п.Ю)

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление документов, необходимых для прохождения процедуры, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки

1 день с даты окончания приема заявок на участие в аукционе

Бесплатно

Земельный кодекс РФ (статьи 38.1,38.2)

Гражданский кодекс РФ (статья 448, п. 3)

Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

Не установлен

В день проведения аукциона

Бесплатно

Земельный кодекс РФ (статья 38.1 пп. 24,26)

Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

Не установлен

В случае признания аукциона состоявшимся — не установлен

В случае признания аукциона несостоявшимся, если в аукционе участвовали менее двух участников — 20 дней со дня признания аукциона несостоявшимся

Бесплатно

Определяется в договоре аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства с учетом максимальных сроков выполнения работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры

и осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования

Земельный кодекс РФ (статьи 22, 29; статья 38.2, п. 3, пп. 7 и 8)

Гражданский кодекс РФ (глава 34)

№

Административная процедура (далее — процедура)

Наименование документа, выдаваемого по результатам процедуры, (далее -результирующий документ) и его назначение

Наименование органа или организации, которая выдает результирующий документ

Перечень документов, необходимых для прохождения процедуры

15

Государственная регистрация договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Свидетельство о государственной регистрации договора аренды земельного участка

Является юридическим актом признания и подтверждения государством права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

1) Заявление о государственной регистрации договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

2) договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

16

Утверждение документации по планировке территории в границах земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Акт об утверждении проекта планировки территории, проекта межевания территории с градостроительными планами земельных участков в своем составе Является правовым основанием для проведения кадастрового учета земельных участков, образуемых в результате планировки в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Глава администрации городского округа или поселения, на межселенных территориях — глава муниципального района

1) Договор аренды земельного участка;

2) проект документации по планировке территории;

3) результаты публичных слушаний по проекту документации по планировке территории

17

Государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в границах земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, а также для строительства объектов инженерной инфраструктуры

Кадастровый паспорт объекта недвижимости (образованного земельного участка)

Кадастровый учет позволяет определить земельные участки в качестве индивидуально-определенной вещи. Проведение кадастрового учета является правовым основанием для реализации исключительного права арендатора земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, приобрести образованные в границах такого земельного участка новые земельные участки в собственность или в аренду

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

1) Заявление о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

2) акт об утверждении документации по планировке территории в границах земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) договор аренды земельного участка предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

4) межевой план

18

Государственная регистрация права собственности или договора аренды на земельные участки для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, а также для строительства объектов инженерной инфраструктуры, образованные в границах земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для жилищного строительства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

1) Заявление о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка;

2) договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Перечень оснований для отказа в прохождении процедуры и/или выдаче результирующего документа

Максимальный срок прохождения процедуры

Максимальная стоимость

прохождения процедуры

Установленный срок действия результирующего документа

Нормативные правовые акты, регламентирующие прохождение процедуры

1) С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

2) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

3) орган публичной власти, заключивший договор аренды, не правомочен распоряжаться правом на данный земельный участок;

4) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

5) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

30 дней

15000 рублей

Федеральный закон от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 11, статья 13, ч. 3; статьи 20,26)

Правительства РФ от 18 февраля 1998 № 219 «Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Налоговый кодекс РФ (статья 333.33, п. 1, пп. 22)

1) Несоответствие представленного проекта планировки территории, проекта межевания территории и проекта градостроительных планов земельных участков:

а) условиям договора аренды земельного участка;

б) техническим регламентам;

в) градостроительным регламентам;

2) отсутствие результатов публичных слушаний

Не установлен

Бесплатно

Земельный кодекс РФ (статья 38.2, п.З, пп.6; п.5)

Градостроительный кодекс РФ (статья 45)

1) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона о государственном кадастре недвижимости;

2) земельный участок, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из земельного участка или земельных участков и разделение или выделение либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым земельным участком или земельными участками не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

3) земельный участок, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

4) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

5) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

6) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

7) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;

8) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

9) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных а)едеральным законом случаев;

10) граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

В срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете

Бесплатно

Федеральный закон от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 17, ч. 1; статья 22, ч. 1, п.2; статья 23.1, ч. 2, статья 27, ч. 2,3)

1) С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

2) документы, представленнью на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

3) орган публичной власти, заключивший договор аренды, не правомочен распоряжаться правом на данный земельный участок;

4) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

5) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

30 дней

15000 рублей (за государственную регистрацию права собственности или договора аренды на один земельный участок)

Федеральный закон от 21 июля

1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 11, часть 3 статьи 13, статья 20)

Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля

1998 №219

Налоговый кодекс (статья 333.33, п. 1, пп. 22)