ПРОЕКТ МЕТОДИКИ

определения величины сметной прибыли в строительстве

 

Разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства

 

I. Общие положения

 

1. Методика определения величины сметной прибыли в строительстве (далее — Методика) предназначена для определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — строительство).

2. Положения Методики применяются при определении сметной стоимости строительства в соответствии с пунктом 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2019, №51 (часть I), ст. 7492). Методика устанавливает способы разработки нормативов сметной прибыли и их применения при подготовке сметной документации на строительство объектов капитального строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования.

3. Перечень статей затрат, относимых к сметной прибыли в строительстве, приведен в Приложении № 1 к Методике «Перечень статей затрат, учтенных в составе нормативов сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ, приведенных в Приложении № 2 к Методике».

4. Нормативы сметной прибыли, приведенные в Приложении № 2 к Методике «Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ», разработаны с использованием усреднения с учетом структуры сметных прямых затрат сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ (далее — строительно-монтажные работы), предусмотренных сборниками сметных норм.

5. Наименования затрат, не учитываемых нормативами сметной прибыли, приведены в Приложении № 3 к Методике «Перечень статей затрат, не учитываемых в нормативах сметной прибыли».

 

II. Разработка нормативов сметной прибыли

 

6. Разработка нормативов сметной прибыли осуществляется расчетно-аналитическим методом по видам строительно-монтажных работ в процентах от размера средств на оплату труда рабочих-строителей, пусконаладочного персонала и машинистов (далее — рабочие, занятые в строительной отрасли), учитываемых в составе сметных прямых затрат.

7. При разработке нормативов сметной прибыли учитывается, что сметная прибыль представляет собой совокупность затрат организаций, не относящихся на себестоимость строительства.

 

III.  Применение нормативов сметной прибыли

 

8. Величина сметной прибыли исчисляется при составлении локальных сметных расчетов (смет) с применением нормативов сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ, приведенных в Приложении № 2 к Методике «Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ» к сумме средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, учитываемых в локальных сметных расчетах (сметах) для соответствующего вида строительно-монтажных работ в составе сметных прямых затрат, в рублях.

9. Выбор нормативов сметной прибыли осуществляется по видам строительно-монтажных работ с учетом области применения нормативных показателей, предусмотренной графой 4 Таблицы Приложения № 2 к Методике (в соответствии с обозначением используемых при составлении локальных сметных расчетов (смет) сборников сметных норм или разработанных на их основе единичных расценок).

10. Определение величины сметной прибыли производится путем начисления норматива сметной прибыли по каждому виду работ (в соответствии с применяемой сметной нормой или разработанной на ее основе единичной расценкой) по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) с последующим указанием суммы начисленной сметной прибыли по итогам разделов (при наличии) локального сметного расчета (сметы) и в целом по итогу локального сметного расчета (сметы) по формуле (1):

 

 

где:

Пi  — величина сметной прибыли по i-му виду работ по соответствующей позиции локального сметного расчета (сметы), руб.;

Зi — размер средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, в составе сметных прямых затрат по соответствующей позиции локального сметного

П_СПi — норматив сметной прибыли по i-му виду строительно-монтажных работ согласно Таблице Приложения № 2 к Методике «Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ» по соответствующей позиции локального сметного расчета (сметы), %.

 

11. Определение размера средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, в составе сметных прямых затрат по отдельной позиции локального сметного расчета (сметы) осуществляется по следующей формуле (2):

 

 

 

где:

OT_Pi— размер средств на оплату труда рабочих-строителей или пусконаладочного i—ro вида работ по соответствующей позиции локального сметного расчета (сметы), руб.;

ОТ_Mi — размер средств на оплату труда машинистов i—ro вида работ по соответствующей позиции локального сметного расчета (сметы), руб.

 

12. При определении сметной стоимости погрузочно-разгрузочных работ и затрат на перевозку строительных грузов автомобильным транспортом нормативы сметной прибыли принимаются в размере 39% и 52 % соответственно к сумме средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, задействованных на выполнении таких работ.

13. При определении сметной стоимости материалов, полуфабрикатов, а также металлических и трубопроводных заготовок, изготовляемых в построечных условиях, нормативы сметной прибыли принимаются в размере 35% от суммы средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, задействованных на выполнении таких работ.

 

Приложение № 1

к ПРОЕКТУ Методики определения величины сметной прибыли в строительстве

 

Перечень статей затрат, учтенных в составе нормативов сметной прибыли

по видам строительно-монтажных работ, приведенных в приложении № 2 к Методике

 

1. Расходы на уплату прямого налога, взимаемого с прибыли организаций в соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Затраты на приобретение, модернизацию (реконструкцию) объектов основных средств или возобновление производства (связанные с интеграцией новейших технологий, модернизацией производственного процесса, приобретением дополнительных более совершенных и эффективных средства производства и тому подобное).

3. Материальное стимулирование работников (затраты, не учитываемые при расчете нормируемой заработной платы и в накладных расходах организации, связанные с компенсацией мобильной связи, абонементов в фитнес-клубы, добровольного медицинского страхования, предоставлением путевок, организацией спортивных мероприятий и экскурсий, приобретением подарков к праздникам, единовременными выплатами к юбилеям, в связи с вступлением в брак и тому подобное).

4. Затраты, связанные с пополнением оборотных денежных средств, находящихся на счетах организаций, необходимых для покрытия предстоящих расходов, связанных с их подрядной деятельностью (включая расходы на погашение процентов по банковским кредитам, полученным для приобретения материалов, изделий и конструкций в рамках исполнения договоров подряда и тому подобное).

 

Приложение № 2

к ПРОЕКТУ Методики определения величины сметной прибыли в строительстве

 

Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ

 

Таблица

 

 

Приложение № 3

к ПРОЕКТУ Методики определения величины сметной прибыли в строительстве

 

Перечень статей затрат,

не учитываемых в составе нормативов сметной прибыли

 

1. Затраты, не связанные с производственной деятельностью подрядной организации, в том числе на:

а) благотворительные взносы;

б) развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;

в) добровольные пожертвования в избирательные фонды;

г) компенсацию стоимости питания в столовых и буфетах;

д) возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

е) расходы на любые виды вознаграждения, предоставляемые руководству, премирование работников непроизводственной сферы, вознаграждения и иные выплаты, осуществляемых членам совета директоров;

ж) оплату дополнительно предоставляемых по коллективному договору (сверх предусмотренных действующим законодательством) отпусков работникам, в том числе женщинам, воспитывающим детей;

з) надбавки к пенсиям, единовременные пособия уходящим на пенсию ветеранам труда, доходы (дивиденды, проценты) по акциям или вкладам трудового коллектива организации, компенсационные начисления в связи с повышением цен, производимых сверх размеров индексации доходов по решениям Правительства Российской Федерации, компенсации удорожания стоимости питания в столовых, буфетах или профилакториях либо предоставления его по льготным ценам или бесплатно (за исключением специального питания для отдельных категорий работников) в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

и) взносы на негосударственное пенсионное обеспечение, кроме взносов, относящихся к расходам на оплату труда;

к) оплату командировочных расходов сверх установленных норм;

л) оплату проезда к месту работы и обратно транспортом общего пользования, специальными маршрутами, ведомственным транспортом, за исключением сумм, подлежащих включению в состав расходов на производство и реализацию товаров (работ, услуг) в силу технологических особенностей производства;

м) компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей и мотоциклов сверх норм таких расходов, установленных Правительством Российской Федерации;

н) оплату подписки на газеты и журналы;

о) суммы налога, а также суммы платежей за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух, сбросы загрязняющих веществ в составе сточных вод в водные объекты, осуществляемые с превышением нормативов допустимых сбросов, за размещение отходов производства и потребления с превышением установленных лимитов на их размещение;

п) взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям и международным организациям, кроме взносов, уплачиваемых международным организациям и организациям, предоставляющим платежные системы и электронные системы передачи информации, если уплата таких взносов является обязательным условием для осуществления деятельности налогоплательщиками — плательщиками таких взносов или является условием предоставления международной организацией услуг, необходимых для ведения налогоплательщиком — плательщиком таких взносов указанной деятельности;

р) платы государственному и (или) частному нотариусу за нотариальное оформление сверх тарифов, утвержденных в установленном порядке;

с) представительские расходы в части, превышающей их размеры, предусмотренные налоговым законодательством;

т) суммы отчислений при формировании фондов поддержки научной, научно-технической и инновационной деятельности, созданных в соответствии с Федеральным законом «О науке и государственной научно-технической политике», сверх сумм отчислений, предусмотренных налоговым законодательством;

у) суммы, которые направлены организациями, выступающими в качестве страховщиков по обязательному пенсионному страхованию, на пополнение средств пенсионных накоплений, формируемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, и которые отражены на пенсионных счетах накопительной пенсии;

ф) суммы платы в счет возмещения вреда, причиняемого автомобильным дорогам общего пользования федерального значения транспортными средствами, имеющими разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн, зарегистрированными в реестре транспортных средств системы взимания платы, в размере, на который в  соответствии  с   положениями Налогового кодекса Российской Федерации была уменьшена сумма транспортного налога, исчисленного за налоговый (отчетный) период в отношении указанных транспортных средств;

х) содержание аппарата управления строительной организации и вышестоящих органов управления (например, при вхождении в концерн);

ц) погашение кредитов коммерческих банков и выплату процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм, учтенных нормативами сметной прибыли);

ч) другие расходы, производимые за счет собственных средств организации.

 

2. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации. К ним относятся:

а) содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций;

б) строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения.