Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

ПИСЬМО от 7 ноября 2019 г. № 42065-НС/07

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу разъяснения норм законодательства Российской Федерации и, в пределах компетенции, сообщает.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ) ограничения по целям использования средств целевого кредита (целевого займа) и размеру целевого займа не применяются в случае, если застройщик осуществляет строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 указанного Федерального закона.

Таким образом, в случае если застройщик осуществляет привлечение денежных средств с использованием счетов эскроу, независимо от даты получения разрешения на строительство, направления расходования целевого кредита определяются в соответствии с кредитным договором, без учета ограничений, установленных пунктом 4 статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ.

Заместитель Министра  Н.Е. Стасишин