Вопрос: В связи с переходом от лицензирования к саморегулированию утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального…

Вопрос: В связи с переходом от лицензирования к саморегулированию утвержден Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, которым предусмотрены работы генерального подрядчика и строительного контроля как самостоятельные виды.

Ранее действующим законодательством строительный контроль был отнесен к функциям заказчика, и определенные Минрегион РФ (Росстроем, Госстроем) нормативы на его содержание, составлявшие от 1.1 до 1.7% от объема капитальных вложений, и рекомендуемые методики определения затрат заказчика были разработаны с учетом выполнения строительного контроля силами заказчика.

Согласно п.33 Положения о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями (утв. постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. № 132/109) затраты генподрядчика в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ могут составлять от 1 до 4%. Фактически сложилась практика демпинга цен на строительные работы, выполняемые субподрядными организациями, именно со стороны генеральных подрядчиков. Этот процент может превышать в разы данный норматив и размера снижения начальной цены контракта.

В связи с реализацией Приказа Минрегона РФ от 30.12.2009 № 624 и размещением государственных и муниципальных заказов на услуги генподряда и строительного контроля должна определяться начальная цена контракта исходя из неизменности основных условий контракта и длительности реализации основной части строительных проектов на основании каких-либо сметных нормативов, которые в настоящее время отсутствуют.

Ответ:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 утверждено Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (далее — Положение).

В соответствии с пунктом 3 Положения строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком по договору для осуществления строительного контроля, в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Пунктом 14 Положения предусмотрены нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля, определяется согласно вышеуказанному Положению.

Кроме того, в соответствии с пунктом 15 Положения, размер затрат на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2010 г. (без налога на добавленную стоимость) путем расчета с применением нормативов расходов заказчика, определенных в приложении к данному Положению, и указываются в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой «Строительный контроль».

Извлечение из письма от 29.07.2010 №28552-ИП/08

Ответ дан по состоянию на 01.03.2011

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение