Вопрос: В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87, при определении…

Вопрос: В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации и «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, при определении стадийности проектирования используются понятия «проектная документация» и «рабочая документация».

Распределение стоимости проектирования рекомендуется принимать на основании справочников базовых цен на проектные работы и письма Министерства регионального развития РФ от 24 октября 2008 г. №27321-ИМ/08 в следующих размерах:

— проектная документация — 40 %;

— рабочая документация — 60 %.

Однако, при определении размера оплаты за проведение государственной экспертизы проектной документации на строительство, реконструкцию автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, органы экспертизы производят расчет, исходя из полной стоимости проектных работ, т.е. базовой цены проектирования стадии «рабочий проект», ссылаясь на решение Минрегиона России (Письмо Минрегиона России от 8 августа 2008 г. №19512-СМ/08).

Стоимость экспертизы проектной документации, рассчитанной из объема стадии «рабочий проект», значительно уменьшает средства на само проектирование. Методику расчета, применяемую органами Госэкспертизы, считаем необоснованной.

Ответ:

Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 5 марта 2007 № 145 предусматривает порядок проведения экспертизы в отношении документации, разработанной в объеме стадии «проектная документация».

При этом объем проработок на стадии «проектная документация», предусмотренный Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (далее — Положение) не может соответствовать объему ранее разрабатываемой стадии «рабочий проект», так как стадия РП предусматривала стопроцентную разработку рабочей документации и разработку утверждаемой части (П) в сокращенном виде.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 Положения рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений. Положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки.

При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.

По мнению Минрегиона России, при одновременной разработке проектной и рабочей документации, по решению заказчика и c согласия экспертной организации, вся документация может быть представлена на государственную экспертизу. При этом размер платы за проведение государственной экспертизы нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий рекомендуется осуществлять от стоимости проектных и (или) изыскательских работ, в размере не более величин, установленных заказчиком при определении начальной (максимальной) цены конкурса (аукциона) на выполнение указанных работ.

Ответ дан по состоянию на 01.10.2009

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение