Вопрос: В обязанности нашего учреждения, как Генподрядчика, входит получение исходной и разрешительной документации, разработка проектно-сметной документации, ее согласование, прохождение Главгосэкспертизы России и строительство объектов. Функции…

Вопрос: В обязанности нашего учреждения, как Генподрядчика, входит получение исходной и разрешительной документации, разработка проектно-сметной документации, ее согласование, прохождение Главгосэкспертизы России и строительство объектов.

Функции Заказчика-застройщика частично (обеспечение строительного контроля, проверка обоснованности цен, выдача технических заданий, технический надзор за ходом строительства, контроль за соответствием объемов и стоимости строительства, выбор площадки для строительства, получение разрешения на строительство) учреждение, которому по договору перечисляется вознаграждение.

Учитывая, что Министерство регионального развития Российской федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, согласованию федеральных целевых программ и ведомственных целевых программ в части, касающейся комплексного территориального развития, осуществлению прав государственного заказчика федеральных целевых программ, связанных с экономическим развитием субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, просим разъяснить из каких средств и кем (Генподрядчиком, Заказчиком-застройщиком) в данном случае оплачиваются затраты на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и получению кадастровых паспортов на земельные участки.

Ответ:

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен Земельным кодексом Российской Федерации (от 25.10.2001 № 136-ФЗ).

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) и включает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта предоставляются в аренду.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта производится органами исполнительной власти или местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и кадастрового паспорта земельного участка, оформленного за счет заявителя.

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта включает также выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.

Средства на отвод земельного участка для строительства: его изъятие, выкуп и передачу в собственность, выплату земельного налога, арендной платы в период строительства предусматриваются в главе 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета стоимости строительства.

Расходы, связанные с оплатой права на заключение договора аренды, относятся на основную деятельность эксплуатирующей организации.

Ответ дан по состоянию на 01.11.2009

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение