Вопрос: В настоящий момент наша организация осуществляется проектирование микрорайона из 15 жилых домов, каждый из которых имеет свою этажность, количество секций, ТЭПы отличные друг от друга, но все дома собраны из четырех видов секций, которые…

Вопрос: В настоящий момент наша организация осуществляется проектирование микрорайона из 15 жилых домов, каждый из которых имеет свою этажность, количество секций, ТЭПы отличные друг от друга, но все дома собраны из четырех видов секций, которые не имеют статуса «типового проекта». По нашему мнению при расчете стоимости проектных работ на микрорайон понижающие коэффициенты п. 2.1.1 и 2.1.5 СБЦП 81-2001-03 (СБЦП 81-02-03-2001) «Объекты жилищно-гражданского строительства» к базовой цене проектирования каждого из 15 жилых домов не должны распространяться на общеплощадочные виды проектных работ — генплан, ПОС, наружные сети инженерного обеспечения.

Просим дать разъяснение по применению при расчете стоимости проектных работ объекта понижающих коэффициентов п. 2.1.1 и 2.1.5 СБЦП 81-2001-03 «Объекты жилищно-гражданского строительства» к базовой цене проектирования с использованием проектной документации повторного применения, в составе которой отсутствуют разделы генплана, ПОС, наружные сети и сооружения на разделы проекта, которые не могут подлежать привязке и повторному применению: схема планировочной организации земельного участка (генплан), ПОС, наружные сети инженерного обеспечения.

Ответ:

При проектировании микрорайона из 15 жилых домов с применением проектной документации повторного применения стоимость индивидуальной разработки проекта генплана, схемы планировочной организации земельного участка и внутриплощадочных инженерных сетей учтена при «привязке» жилых домов к местным условиям осуществления строительства (абзац 2 пункта 2.1.2 СБЦП 81-2001-03).

Обращаем внимание, что пунктом 2.1.1 Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства» (СБЦП 81-2001-03), утвержденного приказом Минрегиона России от 28.05.2010 № 260, не предусмотрены понижающие коэффициенты.

Извлечение из письма от 22.09.2011 №25958-ДБ/08

Ответ дан по состоянию на 01.07.2013

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение