Вопрос: В данное время наша организация выступает в качестве ответчика по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Эксперт оценщик истца предоставил смету на ремонтные работы, составленную в коммерческих расценках. Со стороны нашей…

Вопрос: В данное время наша организация выступает в качестве ответчика по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Эксперт оценщик истца предоставил смету на ремонтные работы, составленную в коммерческих расценках. Со стороны нашей организации составлена смета на тот же объем работ, но на основе нормативной базы ТЕРр-2001 с применением поправочных коэффициентов. Разница сумм компенсации розница почти в три раза, причем характер и объем повреждений нашей организацией не оспаривается. Какой способ определения стоимости работ, связанных с возмещением ущерба, может считаться правомерным?

Ответ:

Определение сметной стоимости объектов капитального строительства с использованием сметных нормативов (государственных, территориальных, индивидуальных или отраслевых), включенных в федеральный реестр сметных нормативов, является обязательным только для объектов, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.

Определение стоимости строительных работ на объектах, финансирование которых осуществляется без привлечения средств федерального бюджета, осуществляется на основе договора подряда, заключаемого по соглашению сторон. При этом смета на выполнение указанных работ, являющаяся приложением к договору подряда, согласовывается заказчиком и исполнителем работ.

Таким образом, по мнению Минрегиона России, при проведении оценки сметной стоимости ремонтных работ, связанных с возмещением ущерба причиненного заливом квартиры, могут использоваться любые доступные способы определения стоимости работ, включая расценки коммерческих организаций.

В то же время, с целью устранения разногласий по стоимости работ, вызванных применением фирменных расценок, Минрегион России рекомендует при определении стоимости выполнения указанных ремонтных работ использование сборников территориальных или федеральных сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов.

Извлечение из письма от 28.10.2010 №12012-08/ИП-ОГ

Ответ дан по состоянию на 01.07.2011

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение