Вопрос: С момента получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию государственный (муниципальный) контракт считается исполненным и подрядная строительная организация не несет затраты по содержанию объекта…

Вопрос: С момента получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию государственный (муниципальный) контракт считается исполненным и подрядная строительная организация не несет затраты по содержанию объекта (энергоснабжение, отопление и т.п.). Поскольку в смете стройки не предусматриваются расходы на содержание объекта после ввода объекта в эксплуатацию и до передачи объекта эксплуатирующей организации и, соответственно, средства в бюджете на указанные цели не предусматриваются, заказчик (застройщик) не имеет возможности принимать обязательства и осуществлять взаиморасчеты по содержанию завершенного строительством объекта (услуги организаций коммунального комплекса, энергоснабжающих организаций и т.п.).

Просим разъяснить, за счет каких средств должен содержаться завершенный строительством объект с момента ввода объекта в эксплуатацию до передачи объекта специализированной эксплуатирующей организации и закрепления в установленном законом порядке? Как в сводном сметном расчете стоимости строительства должны предусматриваться средства на содержание объекта в указанный период?

Ответ:

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган, выдавший разрешение на строительство, в течении 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должен выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать о выдаче такого разрешения.

При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет (передачу специализированной эксплуатирующей организации) построенного объекта капитального строительства.

Действующими нормативными документами средства на содержание объекта капитального строительства после получения разрешения на сдачу объекта в эксплуатацию и до передачи его эксплуатирующей организации к капитальным вложениям не относятся и в сметах на строительство объектов капитального строительства не предусматриваются.

При этом Минрегион России считает, что получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановку на государственный учет (передачу специализированной эксплуатирующей организации) можно производить практически одновременно без промежутка во времени, а в случае наличия затрат по содержанию введенного в эксплуатацию здания или сооружения, их компенсацию рекомендуется производить за счет собственных средств застройщика (собственника) объекта.

Извлечение из письма от 24.11.2011 №32418-ДШ/08

Ответ дан по состоянию на 01.10.2012

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение