Вопрос: Руководствуясь пунктом 2а постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» просим дать разъяснение по следующему вопросу: В соответствии с пунктами 28-30…

Вопрос: Руководствуясь пунктом 2а постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» просим дать разъяснение по следующему вопросу: В соответствии с пунктами 28-30 вышеуказанного Постановления сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

В соответствии с п. 3.23 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) в составе проектной документации рекомендуется составлять сводку затрат (при необходимости); сводный сметный расчет стоимости строительства; объектные и локальные сметные расчеты на отдельные виды затрат. Основанием для определения сметной стоимости строительства при составлении сметной документации является предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования (п. 3.9 МДС 81-35.2004).

Определение стоимости строительства в составе предпроектных проработок осуществляется на основании расчетов стоимости строительства, составляемых, как правило, с применением отраслевых и межотраслевых укрупненных показателей ресурсов (УПР) и аналогов (раздел V МДС 81-35.2004).

Требование к содержанию проектной документации установлены пунктами 10-32 Положения, прилагаемого к Постановлению Правительства РФ от 16 февраля № 87 и не предусматривают составление спецификаций и ведомостей потребности оборудования, а также ведомостей объемов строительных и монтажных работ.

При проведении экспертизы проектной документации одни организации по проведению государственной экспертизы для обоснования сметной стоимости строительства требуют представления сметных расчетов, составленных на основании спецификаций и объемов работ, а другие организации по проведению государственной экспертизы — на основании укрупненных показателей ресурсов (УПР) и аналогов.

Исходя из вышеизложенного просим сообщить, на основании какой документации должны выполняться расчеты сметной стоимость строительства при разработке проектной документации и предпроектных проработок, а также в каких разделах или пунктах Положения, прилагаемого к постановлению Правительства РФ от 16 февраля № 87 это должно учитываться.

Ответ:

Главным критерием при выборе метода составления сметной документации является метод, с применением которого возможно наиболее точное определение сметной стоимости проектируемого объекта на стадии разработки проектной документации.

Исходя из этого, если на стадии разработки проектной документации, выполненной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», возможна разработка локальных смет (и их проверка экспертным органом) на весь объект, или на отдельные виды работ, конструктивные элементы (например: строительная часть, благоустройство, дороги, электроснабжение и т.д.) Минрегион России рекомендует определение стоимости строительства осуществлять на основании локальных смет.

При этом по конструктивным элементам (системам), по которым невозможно разработка локальных смет, рекомендуется составление локальных сметных расчетов на основании стоимостных показателей ранее запроектированных (построенных) объектов- аналогов.

В случае невозможности составления локальных смет на стадии разработки проектной документации, определение стоимости строительства рекомендуется осуществлять на основании сметных расчетов, выполняемых с применением укрупненных сметных нормативов или запроектированных (ранее построенных) объектов-аналогов.

Выбор метода определения стоимости строительства на стадии проектная документация осуществляется заказчиком по согласованию с проектной организацией.

Ответ дан по состоянию на 01.12.2009

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение