Вопрос: Просим дать разъяснения о применении МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ». Пункт 4.102 настоящей Методики гласит: «… Пусконаладочные работы «под нагрузкой», как расходы некапитального…

Вопрос: Просим дать разъяснения о применении МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Пункт 4.102 настоящей Методики гласит: «… Пусконаладочные работы «под нагрузкой», как расходы некапитального характера, могут относиться на сметную стоимость, которая будет производиться (оказываться) при эксплуатации построенных объектов, и в сметной документации на строительство, как правило, не предусматривается». Согласно данного пункта в сметную стоимость строительства объекта должно включаться 80% пусконаладочных работ по смонтированным лифтам (пусконаладочные работы «вхолостую»). Оставшиеся 20% пусконаладочных работ относятся к расходам по эксплуатации построенных объектов и должны оплачиваться эксплуатирующей организацией.

С другой стороны, согласно правил ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов ни один объект строительства не может быть сдан в эксплуатацию раньше, чем будет сданы в эксплуатацию смонтированные в нем лифты. Лифты согласно ПБ 10-558-03 «Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов» не могут быть сданы в эксплуатацию без проведения полного комплекса пусконаладочных работ, в том числе и «под нагрузкой».

Сложилась ситуация, когда при строительстве объектов, финансируемых бюджетом, не выделяются средства для завершения выполнения пусконаладочных работ на смонтированных лифтах в размере 20% (пусконаладочные работы «вхолостую»), при этом Инвестор (Заказчик) ссылается на п. 4.102 МДС 81-35.2004. После ввода в эксплуатацию лифтов эксплуатирующая организация также отказывается оплачивать эти работы, ссылаясь на отсутствие финансирования на выполнение данных работ.

Просим дать разъяснения о применении п. 4.102 МДС 81-35.2004, а именно о правомерности отказа Инвестора (Заказчика) финансировать проведения пусконаладочных работ «под нагрузкой» лифтов при строительстве объектов, финансируемых бюджетом.

Ответ:

Порядок отнесения и учета в сметной документации с 01.11.2003 затрат на выполнение пусконаладочных работ доведен до сведения заинтересованных организаций письмом Госстроя России от 27.10.2003 № НК-6848/10.

Данный порядок отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ был разработан Госстроем России в соответствии с поручениями Правительства Российской Федерации от 16.08.2003 № ВЯ-П10-9887, от 23.09.2003 № ВЯ- П10-11388 с учетом предложений Минфина России, МНС России, Минэкономразвития России.

Согласно данному письму в главу 9 «Прочие работы и затраты» (графы 7 и 8) сводного сметного расчета стоимости строительства могут включаться затраты на выполнение пусконаладочных работ «вхолостую».

Затраты на выполнение пусконаладочных работ «под нагрузкой» включаются в главу 1 сводной сметы на ввод предприятий в эксплуатацию, которая финансируется за счет основной деятельности эксплуатирующей организации.

Оплата работ должна производиться за полный комплекс выполненных пусконаладочных работ («вхолостую» и «под нагрузкой»), определенный согласно смете и предусмотренный в договоре на выполнение данного вида работ.

Изменение установленного Минфином России порядка отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ не входит в компетенцию Минрегиона России.

Ответ дан по состоянию на 01.01.2010

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение