Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросам применения Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация», утвержденного постановлением Минстроя РФ от 7 июня 1995 № 18-56 и Справочника «Территориальное…
Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросам применения Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация», утвержденного постановлением Минстроя РФ от 7 июня 1995 № 18-56 и Справочника «Территориальное планирование и планировка территорий» (2010 года).
Ответ:
Определение сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Указанный реестр размещен на официальной сайте Минрегиона России (www.minregion.ru).
При этом Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация», утвержденный постановлением Минстроя России от 7 июня 1995 № 18-56 в указанном реестре отсутствует. Ценовые показатели проектов планировки территорий, указанные в таблице № 3 Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальной планирование и планировка территорий», утвержденного приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 № 260 разработаны с учетом требований СНиП 11 -04-2003 и учитывают трудоемкость работ по разработке проектов планировки, проектов межевания и проектов застройки (глава 3.2 СНиП 11-04-2003). Сравнение ценовых показателей учтенных в указанном справочнике с ценовыми показателями ранее действовавшего справочника «Градостроительная документация» (1995 г.), учитывающего только затраты по планировке территорий не корректно. При определении начальной (максимальной) цены торгов на выполнение работ по подготовки проекта планировки территории, в случаи ее разработки не в полном объеме, учтенном в ценовых показателях указанной таблицы №3, заказчик обязан применить понижающий коэффициент, размер которого определяется им в зависимости от объема выполняемых работ.
При этом Минрегион России считает, что понижающий коэффициент предложенный ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТ-проектом» в размере 0,2 может носить справочный характер. Одновременно сообщаем, что в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации подготовка документов по планировке территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов), установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и выполняется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических и градостроительных регламентов. Подготовка документации по планировке территорий для отдельных объектов Градостроительным кодексом не предусмотрена, а в случае подготовки ее для отдельных объектов приведет к удорожанию стоимости ее подготовки по сравнению со стоимостью подготовки проекта планировки на группу элементов планировочной структуры.
Извлечение из письма от 07.02.2011 №2439-ИП/08
Ответ дан по состоянию на 01.11.2011
Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.
© digest.wizardsoft.ru