Вопрос. Проектом предусмотрены работы по дооснащению систем в существующем здании (школы, садики). В Проекте не прописаны стесненные условия, но по факту работ мебель и загромождающие предметы есть…

Вопрос

Проектом предусмотрены работы по дооснащению систем в существующем здании (школы, садики). В Проекте не прописаны стесненные условия, но по факту работ мебель и загромождающие предметы есть. Заказчик не пропускает коэффициент стесненности. Правомерно ли это и какое обоснование необходимо, чтобы в смете оставить коэффициенты?

Ответ

В соответствие с Положениями Методики определения сметной стоимости строительства от 04.08.2020 г. № 421/пр в редакции Приказа N 55/пр от 30.01.2024 г., Приложение N 10 «КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ УЧЕТА В СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ВЛИЯНИЯ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТНОЙ И (ИЛИ) ИНОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ», Реконструкция объектов капитального строительства, Таблица 3 «Коэффициенты, учитывающие снижение производительности труда» при производстве работ в помещениях эксплуатируемого объекта коэффициент на «стесненность» формально отсутствует.

ПРИМЕЧАНИЕ: При производстве работ в помещениях эксплуатируемого объекта под «стесненностью» часто понимают следующие коэффициенты из Таблица 3:

1. Производство работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства, эксплуатация которого не прекращена, в том числе для объектов производственного и непроизводственного назначения без остановки рабочего процесса, при этом:

в зоне производства работ имеется один из следующих факторов: движение транспорта по внутрицеховым путям; действующее технологическое или лабораторное оборудование; мебель и иные загромождающие помещения предметы, (К=1,35).

2. Производство работ осуществляется в помещениях объекта капитального строительства с остановкой рабочего процесса, при этом в зоне производства работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы, (К=1,30).

ВЫВОД: Если вышеуказанные коэффициенты НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫ ПРОЕКТНОЙ И (ИЛИ) ИНОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ», то обосновать их применение в сметах проблематично. Пусть даже по факту выполненных работ мебель и загромождающие предметы присутствуют. В этом случае необходимо, как минимум, внести согласованные с Заказчиком изменения в проектную и (или рабочую) документацию по учету данных коэффициентов. Это сложно, т.к. этот вопрос в отношении каждого помещения решается коллегиально представителями Заказчика и Подрядчика, поскольку сами критерии «загроможденности» в сметных нормах отсутствуют. И делается это, как правило, до выполнения работ, но никак не после.

Ответ дан по состоянию на 20.04.2025

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

 ©digest.wizardsoft.ru