Вопрос: При определении сметной стоимости и расчетов за выполненные работы при строительстве объектов наша организация использует базисно-индексный метод с учетом рекомендаций, изложенных в «Методике определения стоимости строительной продукции на…

Вопрос: При определении сметной стоимости и расчетов за выполненные работы при строительстве объектов наша организация использует базисно-индексный метод с учетом рекомендаций, изложенных в «Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 (утв. Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 №15/1).

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены применяются индексы пересчета, разрабатываемые региональными центрами ценообразования (РЦЦС) соответствующего региона строительства.

В ряде регионов кроме индексов пересчета при расчетах за выполненные работы, согласно установленных РЦЦС методик, используется «метод компенсации», т.е. возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин, исчисленной по нормам и проекту на выполненный в соответствующем периоде работ, и их стоимостью, определенной соответствующими индексами. Расчеты производятся установленным порядком, на основании расчетов подрядчика, подтвержденных платежными документами.

Отсутствие в МДС 81-35.2004 разъяснений о возможности включения в 9 главу сводных сметных расчетов лимита средств на возмещение данных затрат не позволяет проектной организации и заказчику строительства предусмотреть лимит на их возможную компенсацию. Учитывая, что строительство объектов осуществляется на основании утвержденной документации и выделенных на эти цели плановых годовых ассигнований, указанное приводит, при наличии компенсации, к недостатку утвержденной текущей стоимости и выделенных плановых средств. С учетом изложенного просим Вас разъяснить:

— возможность включения проектной организацией и заказчиком строительства в проектную документацию (сметную документацию) лимита средств на компенсацию при наличии в регионе установленного порядка;

— какой рекомендуемый процент можно закладывать в сметную документацию и в какую главу сводных сметных расчетов;

— можно ли использовать для возможного погашения данных затрат, для объектов непроизводственного назначения, увеличенный лимит резерва на непредвиденные работы и затраты с 2% до 10%.

Ответ:

Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин при расчетах за выполненные работы и их стоимостью, определенной с применением индексов, может производиться в соответствии с условиями договора подряда при открытой договорной цене.

В расчеты фактической стоимости должна включаться номенклатура всех использованных материалов и строительных машин.

Возмещение указанной компенсации может производиться за счет резерва средств на непредвиденные работы, которая при открытой договорной цене полностью остается в распоряжении заказчика.

В соответствии с п. 4.96 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 лимит средств на непредвиденные работы и затраты в размере до 10% может быть установлен по уникальным и особо сложным объектам строительства по согласованию с Минрегионом России.

Если цена государственного или муниципального контракта является твердой, то согласно п. 4.1 статьи 9 Федерального закона от 21.06.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» она не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев заключения контракта на основании пункта 2.1 части 2 статьи 55, а также случаев, установленных частями 4.2, 6, 6.2 — 6.4 статьи 9 указанного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 статьи 6 указанного Федерального закона определение начальной (максимальной) цены государственного или муниципального контракта осуществляется заказчиком строительства.

При этом взаиморасчеты за выполненные работы осуществляются в порядке, предусмотренным государственным контрактом, в пределах твердой договорной цены.

Ответ дан по состоянию на 01.03.2010

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение