Вопрос: Наша организация заключила договор с проектным институтом на разработку проектной документации гаража на 240 м/мест. В объем гаража входят: 1. 4-х уровневая стоянка открытого типа для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам…

Вопрос: Наша организация заключила договор с проектным институтом на разработку проектной документации гаража на 240 м/мест. В объем гаража входят:

1. 4-х уровневая стоянка открытого типа для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам;

2. Встроенное помещение автосервиса (ремонтный бокс на 2 подъемника, автомойка на одно м/место, магазин запчастей и сопутствующих товаров, клиентская зона и помещения персонала).

Стоимость разработки проектной документации институтом определена по сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве МРР-3.2.06.05-03 от 2004 г. и на дату 05.12.2007 г.

Был выпущен проект и направлен в ГАУ ЯО «Государственная экспертиза в строительстве» для получения заключения по проекту.

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства согласно Постановления № 145 от 05.03.2007 г. определяется исходя из стоимости изготовления проектной документации.

При расчете размера платы за проведение экспертизы стоимость проектных работ экспертизой взята не по договору между заказчиком и проектным институтом, а рассчитана самостоятельно специалистами экспертизы. Расчет при этом представлен не был, и со слов специалистов экспертизы, данный объект рассчитывался как составной из пяти объектов (автостоянка, автосервис, мойка машин, магазин, очистные сооружения).

Прошу Вас пояснить, правомерны ли действия экспертизы в данном случае, и какая стоимость проектных работ является основополагающей при расчете стоимости проведения экспертизы.

В случае правомерности специалистов экспертизы, по каким сборникам должен рассчитываться данный объект и каковы правильные действия заказчика в отношении проведения экспертизы.

Ответ:

При расчете базовой цены проектных работ следует пользоваться ценовыми показателями, рекомендуемыми к применению на федеральном уровне в соответствии с перечнем документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ, приведенным в приложении к приказам Госстроя от 20.04.2007 № 110 и от 30.04.2008 № 143.

В связи с этим при определении затрат на проектирование гаража на 240 м/мест рекомендуем руководствоваться Справочником базовых цен на проектные работы для строительства «Предприятия автомобильного транспорта» изд. 2006 г. (п.3.5. перечня).

При этом применение сборника базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве (МРР-3.2.06.05-03), по объектам, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета не допустимо.

Кроме того, размер платы за проведение государственной экспертизы нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий рекомендуется осуществлять от базовой (в ценах 2001 года) стоимости разработки проектной документации и (или) изыскательских работ, в размере не более величин, установленных заказчиком при определении начальной (максимальной) цены конкурса (аукциона) на выполнение указанных работ.

Ответ дан по состоянию на 01.02.2010

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение