Вопрос: Наша организация является разработчиком рабочей документации и генподрядчиком по строительству объекта. Сводный сметный расчет составлен в ценах 2001 г. с индексом пересчета в цены IV квартала 2009 г. Ксмр=5,87, Кпроч=5,69 по письму…
Вопрос: Наша организация является разработчиком рабочей документации и генподрядчиком по строительству объекта.
Сводный сметный расчет составлен в ценах 2001 г. с индексом пересчета в цены IV квартала 2009 г. Ксмр=5,87, Кпроч=5,69 по письму Минрегиона России №33498-СК/08 от 13.10.2009 г.
Рабочая документация была нами разработана, принята и согласована заказчиком. На основании РД и требования заказчика были составлены локальные сметы на строительно-монтажные работы с индексом пересчета К=5,85 на III квартал 2010 г. (письмо Минрегиона №28203-КК/08 от 26.07. 2010 г.) и по ним были приняты акты выполненных строительно-монтажных работ КС-2 на СМР за август и сентябрь 2010 г.
В соответствии с приказом №296 Минрегиона от 15.08.2009 г. заказчик настоятельно рекомендовал сделать пересчет стоимости рабочей документации из ТЕР Краснодарского края в ФЕР-2001 (ред. 2009 г.), применив индекс пересчета согласно письма Минрегиона №28203-КК/08 от 26.07.2010г для Краснодарского края по графе «Прочие объекты» К=4,84.
В итоге пересчета стоимость работ в базовых ценах 2001 г. была превышена более 20% по сравнению с утвержденной проектно-сметной документацией, но в текущих ценах стоимость работ осталась в пределах договорной цены. Превышение стоимости в базовых ценах было вызвано частично применением новых расценок, отсутствовавших в прежней базе, частично корректировкой объемов работ. Увеличения стоимости строительства в текущих ценах не произошло в связи с изменением индекса на СМР с 5,85 на 4,84.
Прошу Вас разъяснить какой вариант расчетов более корректен: в ТЕР-2001 с К=5,85 — без превышения базовой цены или в ФЕР-2001 (ред. 2009 г.) с К=4,84 — с превышением базовой цены, при условии, что стоимость строительства в текущих ценах не превышает стоимости по Договору и утвержденной проектно-сметной документации.
Ответ:
В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан передать подрядчику (проектировщику, изыскателю) задание на проектирование, в котором приводятся исходные данные, необходимые для составления технической документации (в том числе указывается метод составления сметной документации и вид используемой сметно-нормативной базы), при этом подрядчик должен соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование, и вправе отступать от них только с согласия заказчика.
Учитывая изложенное, решение о выборе сметно-нормативной базы (территориальные или федеральные расценки, индексы изменения сметной стоимости), применяемой для составления сметной документации, находится в компетенции заказчика.
Минрегионом России письмом от 09.07.2010 г. № 26686-КК/08, было предложено в срок до 1 августа 2010 года привести территориальные сметные нормативы в соответствие с государственными сметными нормативами. При этом территориальные сметные нормативы, не приведенные в соответствие с государственными до указанного срока, исключены из реестра сметных нормативов.
Сметная документация по объектам, прошедших экспертизу, и имеющим положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, пересчету по ФЕР-2001 в редакции 2009-2010 гг. не подлежит.
Извлечение из письма от 17.12.2010 №42435-ИП/08
Ответ дан по состоянию на 01.07.2011
Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.
© digest.wizardsoft.ru
