Вопрос. В тендерной документации, переданной Заказчиком ПНР АСУ учтена только «вхолостую». По нашему мнению, Заказчик должен полностью оплачивать весь комплекс работ ПНР, в том числе и под нагрузкой…
Вопрос.
В тендерной документации, переданной Заказчиком ПНР АСУ учтена только «вхолостую». По нашему мнению, Заказчик должен полностью оплачивать весь комплекс работ ПНР, в том числе и под нагрузкой. Как поступить в данном случае? На сколько мне известно, многие Заказчики сейчас занимают именно такую позицию. Объект: реконструкция торгового комплекса
Ответ.
В соответствие с Методикой определения сметной стоимости строительства от 04 августа 2020 г. № 421/пр (далее — Методика),
п.122. При разработке сметной документации для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, сметная стоимость пусконаладочных работ разделяется на затраты «вхолостую» и «под нагрузкой».
При отнесении стоимости пусконаладочных работ к затратам «вхолостую» и «под нагрузкой» следует руководствоваться структурой полного комплекса пусконаладочных работ, приведенной в Приложении № 8 к Методике.
п.123. Сметная стоимость пусконаладочных работ «вхолостую» по объектам производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, учитывается в главе 9 (графы 7 и 8) сводного сметного расчета.
п.124. Сметная стоимость пусконаладочных работ «под нагрузкой» для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг… включается в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся:
б) по объектам непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, — к расходам на содержание здания, сооружения.
п.127. При разработке сметной документации для объектов непроизводственного назначения, не связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, все затраты на проведение пусконаладочных работ включаются в главу 9 (графы 7 и 8) сводного сметного расчета без разделения на затраты «вхолостую» и «под нагрузкой».
Вывод: Торговый комплекс является объектом непроизводственного назначения, связанный с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг. Соответственно, сметная стоимость пусконаладочных работ разделяется на затраты «вхолостую» и «под нагрузкой». При оплате выполненных работ Заказчик обязан руководствоваться структурой полного комплекса пусконаладочных работ, приведенной в Приложении № 8 к Методике. Поэтому за выполненные работы Подрядчик должен получить оплату из двух источников финансирования:
1-й источник — Сводный сметный расчет, который учитывает расходы по пусконаладочным работам «вхолостую», связанным с доведением объекта до состояния, пригодного для использования. В соответствии с нормами статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации эти затраты учитываются как расходы капитального характера, учтенные в главе 9 (графы 7 и 8) сводного сметного расчета.
2-й источник -Сводная смета на ввод в эксплуатацию, которая учитывает затраты на пусконаладочные работы «под нагрузкой» как расходы некапитального характера, производимые после того, как первоначальная стоимость объектов амортизируемого имущества (основных средств) сформирована в соответствии с подпунктом 34 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса Российской Федерации, принята к налоговому учету в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, и финансируется за счет основной деятельности эксплуатирующей организации. В данном случае эти затраты относятся к расходам на содержание здания торгового комплекса.
Ответ дан по состоянию на 18.07.2023
Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции. © digest.wizardsoft.ru
