Вопрос. Застройщик завершил строительство многоквартирного жилого дома. Жилой дом на момент окончания и заселения подключен к сетям электроснабжения по временной схеме, которая осуществляет электроснабжение жилого дома.

Вопрос. Застройщик завершил строительство многоквартирного жилого дома. Жилой дом на момент окончания и заселения подключен к сетям электроснабжения по временной схеме, которая осуществляет электроснабжение жилого дома. В настоящий момент договор электроснабжения заключен между застройщиком и ресурсоснабжающей организацией. Также начат процесс переоформления договора на управляющую организацию дома.

Управляющая организация компенсирует застройщику стоимость потребленной жильцами электроэнергии по коммунальным тарифам, установленным для потребителей-граждан. В тоже время застройщик осуществляет расчеты с ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным для потребителей-организаций, которые значительно превышают тарифы, установленные для потребителей-граждан.

Правомерно ли застройщику признать расходы по договору электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией в полном объеме в целях налога на прибыль и еще учесть убыток, который появляется из-за разницы в тарифах?

Ответ.

Возмещение, получаемое от УК за оплату электроэнергии, застройщик должен отразить в составе доходов для целей налогообложения.

Согласно п. 1 ст. 252 НК РФ в целях налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 настоящего Кодекса).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 настоящего Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Поэтому перечисление денежных средств ресурсоснабжающей организации может быть отражено в расходах застройщика в полном объеме.

В ответе на данный вопрос в письме Министерства Финансов РФ от 19 июля 2013 г. № 03-03-06/1/28346 сообщается, что убыток, полученный застройщиком в связи с разницей между расходами по приобретению электроэнергии и доходами в виде возмещения по тарифам для потребителей-граждан, соответствует критериям, установленным НК РФ и может быть учтен для целей налогообложения.

Ответ дан по состоянию на 11.01.2017