Вопрос. Подрядная организация осуществляет гарантийное обслуживание уже сданного строительного объекта. Вправе ли подрядная организация учитывать расходы, связанные с гарантийным обслуживанием, для исчисления налога на прибыль?

Вопрос. Подрядная организация осуществляет гарантийное обслуживание уже сданного строительного объекта. Вправе ли подрядная организация учитывать расходы, связанные с гарантийным обслуживанием, для исчисления налога на прибыль? Какие документы подтверждают расходы на гарантийный ремонт?

Ответ.

Гарантийный срок эксплуатации объекта после постройки и сдачи в эксплуатацию регламентируется Гражданским кодексом РФ, а именно статьей 755, в которой говорится:

«1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении»

Согласно п.1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 — 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Ст. 724 устанавливает сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы.

Согласно ст 253 НК РФ затраты , связанные с производством и (или) реализацией, подразделяются на: 1) материальные расходы; 2) расходы на оплату труда; 3) суммы начисленной амортизации; 4) прочие расходы.

К прочим расходам в соответствии со ст. 264 относятся расходы на оказание услуг по гарантийному ремонту и обслуживанию, включая отчисления в резерв на предстоящие расходы на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание (п.9 ст. 264 НК РФ)

Таким образом, выполняя гарантийные работы по сданному объекту организация вправе учесть расходы по данному виду работ в целях исчисления налога на прибыль.

Данные расходы должны быть документально подтверждены и обоснованы согласно ст 252 НК РФ . Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В качестве подтверждения расходов должны быть предоставлены следующие документы:

• Договор строительного подряда, в котором предусмотрена ответственность подрядчика и обязанность по гарантийному обслуживанию объекта в течение гарантийного срока;

• Акт о сдаче-приемки выполненных работ;

• Письменная претензия заказчика.

Ответ дан по состоянию на 13.02.2017