Вопрос. Организация в арендованном здании установила кондиционеры, систему пожарной и охранной сигнализации, а также складское оборудование. Указанное имущество было принято на учет как ОС с 01.01.2016 года. Будет ли указанное имущество объектом…
Вопрос. Организация в арендованном здании установила кондиционеры, систему пожарной и охранной сигнализации, а также складское оборудование. Указанное имущество было принято на учет как ОС с 01.01.2016 года. Будет ли указанное имущество объектом налогообложения по налогу на имущество организаций?
Ответ:
Согласно п.1 ст. 374 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса.
Понятия движимое и недвижимое имущество определены ст.130 Гражданского Кодекса РФ.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Существующий «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», принятый Федеральным Законом 30.12.2009 № 384-ФЗ ( в ред от 02.07.2013г) определяет, что здание является результатом строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. (п. 2 ст. 2)
Там же дано понятие системы инженерно-технического обеспечения, которая представляет собой одну из систем здания или сооружения, предназначенную для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.
Значит, единый конструктивный объект капитального строительства как совокупность указанных в п. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно, относится к недвижимому имуществу.
Указанное в вопросе имущество можно рассматривать как отдельные объекты основных средств, так как их демонтаж и перемещение не причинит несоразмерного ущерба объекту недвижимого имущества.
Следовательно, согласно п. 25 ст 381 НК РФ (вступил в силу 01.01.2015г.) освобождаются от налогообложения по налогу на имущество организации — в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением следующих объектов движимого имущества, принятых на учет в результате:
— реорганизации или ликвидации юридических лиц;
— передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями пункта 2 статьи 105.1 настоящего Кодекса взаимозависимыми.
Ответ дан по состоянию на 24.01.2017
