Вопрос. Организация строит загородные каркасные дома для продажи. Договора строительного подряда отсутствуют, так как организация строит дома своими силами. Скажите, осуществляется ли начисление НДС на указанные строительно-монтажные работы?..

Вопрос. Организация строит загородные каркасные дома для продажи. Договора строительного подряда отсутствуют, так как организация строит дома своими силами. Скажите, осуществляется ли начисление НДС на указанные строительно-монтажные работы? Если да, то может ли организация воспользоваться вычетом этого НДС? Имеет ли право организация получить вычет НДС от стоимости товаров, которые приобретались для выполнения строительно-монтажных работ?

Ответ:

Строительно-монтажные работы (далее – СМР), выполненные для собственных нужд, признаются объектом налогообложения НДС в соответствии с пп.3 п.1 ст.146 НК РФ.

Налоговая база определяется на последнее число каждого налогового периода, как стоимость всех фактических расходов на выполнение СМР ( п. 10 ст. 167 НК РФ, п. 2 ст. 159 НК РФ). Для того, чтобы в этом же налоговом периоде принять начисленный налог к вычету, необходимо, чтобы строительство было связано с имуществом, которое предназначено для осуществления операций, облагаемых НДС (абз. 3 п. 6 ст. 171 НК РФ).

В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ операции, связанные с реализацией жилых домов, а также долей в них, не облагаются НДС.

Поскольку условие для применения вычета НДС, исчисленного со стоимости СМР, не выполняется, организация не имеет права принять к вычету сумму НДС, исчисленную и уплаченную в бюджет со стоимости выполненных СМР. Поэтому налог включается в стоимость таких выполненных работ (пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ).

«Входной» НДС со стоимости товаров, приобретенных для выполнения СМР собственными силами, организация имеет право принять к вычету при наличии счетов-фактур и соответствующих первичных документов, подтверждающих принятие на учет приобретенных товаров (абз. 1 п. 6 ст. 171, абз. 1 п. 5 ст. 172 НК РФ).

Ответ дан по состоянию на 10.11.2017

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

©digest.wizardsoft.ru