Вопрос. Организация имеет в собственности здание, в котором расположен офис организации. В настоящее время подрядная организация осуществляет работы по облицовке здания вентилируемыми фасадами. К каким видам работ следует отнести затраты…

Вопрос. Организация имеет в собственности здание, в котором расположен офис организации. В настоящее время подрядная организация осуществляет работы по облицовке здания вентилируемыми фасадами. К каким видам работ следует отнести затраты на монтажные работы в целях налогообложения налогом на прибыль?

Ответ:

Согласно п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ в целях Главы 21 НК РФ к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.
В НК РФ не содержится понятия капитального ремонта, поэтому для его определения нужно руководствоваться Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 , а именно п. 3.8, который говорит о том, что к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Также при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» возможно руководствоваться Ведомственными строительными нормативами (ВСН) N 58-88 (Р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312.

П 5.1 Положения дает определение понятия «капитальный ремонт» :

«Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории».

П. 5.3 определяет понятие «реконструкция»

«При реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

• изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований — их частичная разборка;

• повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);

• улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий»

Таким образом, работы по облицовке здания вентилируемыми фасадами не попадают под понятие «реконструкция» и в целях налогового учета их следует отнести к работам по капитальному ремонту.

Ответ дан по состоянию на 19.04.2017