Вопрос. Наша организация осуществляет строительство многоэтажного жилого дома на деньги инвестора, При этом мы являемся одновременно, как Застройщиком, так и Генподрядчиком. Все строительные работы, в качестве Застройщика, мы облагаем НДС…

Вопрос. Наша организация осуществляет строительство многоэтажного жилого дома на деньги инвестора, При этом мы являемся одновременно, как Застройщиком, так и Генподрядчиком. Все строительные работы, в качестве Застройщика, мы облагаем НДС. Скажите, как нам выставлять счета фактуры, если мы являемся одновременно Застройщиком и Генподрядчиком?

Ответ:

При получении денег от инвесторов вам надо будет выставить авансовый счет-фактуру. Таким образом, на протяжении всего периода строительства у вас будет висеть авансовый НДС.

Поскольку вы сами являетесь не только застройщиком, но и генеральным подрядчиком. Вы передаете инвестору объект целиком. В выручку включаете всю стоимость работ и услуг по договору, и в то же время у вас есть право принимать к вычету «входной» НДС по работам и услугам подрядчиков.

В том числе вы имеете право и на вычет авансового НДС, предъявленного вам подрядчиками.

После сдачи объекта инвестору:

— вы сможете предъявить авансовый НДС к вычету;

— должны будете отразить реализацию и, следовательно, начислить НДС со своей выручки;

— в течение 5 дней надо будет выставить инвестору счет-фактуру. Его вы регистрируете в журнале учета выставленных счетов-фактур и в книге продаж.

Ответ дан по состоянию на 06.12.2017

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение